Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    East Capital ostab Mustamäe keskuse

    Mustamäe keskuse ostu allkirjastab East Capital selle valmides detsembris.Foto: Andras Kralla

    Ärikinnisvarasse investeeriv East Capital sõlmis kokkuleppe detsembris valmiva Mustamäe keskuse ostmiseks, üle tee asuvast Mustika keskust loodavad ostjad eristuda meelelahutusele keskendumisega.

    Mustamäe tee ja Tammsaare tee nurgal, kus veel hiljaaegu laiutasid vanad garaažid, peaks aasta lõpuks kerkima uus kaubanduskeskus, mille ostmiseks senistelt omanikelt ISA Investeeringutelt, Torres Holdingult ja Tallinna Tehnopargilt sõlmis East Capital juba eellepingu ära.
    East Capital Real Estate'i tegevjuht Madis Raidma ütles, et keskus sobib planeeritud kohta hästi ning selle kontseptsioon eristub selgelt üle tee asuvast Mustika keskusest.
    „Tarbija jaoks on need kaks kaubanduskeskust kaks täiesti erinevat sihtpunkti, Mustamäe keskuses on rõhk vaba aja veetmisel. Konkureerime vaid esmatarbekaupade osas ehk Mustika Prisma ja Mustamäe keskuse Rimi omavahel, kuid muus osas tegutseme erinevates segmentides,“ kommenteeris Raidma.
    Raidma sõnul on see selle fondi ainus eelleppega tehing, millega ostetakse alles valmimisjärgus kinnisvara, sest investeering on väga atraktiivne. Tehingu summat enne selle toimumist ei avalikustata.
    Raha üleküllus toob uue trendi
    Ka Ülemiste Cityt arendava Technopolis Ülemiste ASi juhi Gert Jostovi sõnul ostavad kinnisvarafondid tavaliselt mitte ainult valmis objekte, vaid neid, mis on juba ka rahavooga ning klientidega kaetud.
    „Teised Eestis tegutsevad fondid on viimasel ajal samuti arenduste poole vaadanud, ilmselt sellepärast, et valmis objekte pole nii palju saada, kui neil on raha," märkis ta.
    "See tähendab, et nende kapitaliseeritus on suurem, kui jagub turul valmis arendusi, seega minnakse oluliselt riskantsema äri poole. Arendustegevuse riskid on küll oluliselt kõrgemad kui valmis objekti ostmine, kuid projekti õnnestumisel on ka sealt saadav tulu kõrgem,“ selgitas Jostov.
    Sarnane konkurents Viljandis
    Üle tee asuva Mustika keskuse omaniku Eften Capitali juht Viljar Arakas ütles samuti, et need kaks keskust pigem täiendavad teineteist.
    „Mustamäe oma ehitatakse üles meelelahutusele, Mustikas on rohkem kodusuunitlusega poode. Mustamäe inimeste võimalused avarduvad ja siin ristmikul hakkab rohkem inimesi käima. Konkureerime vaid toidukaubanduse mõttes,“ selgitas ta.
    Arakas tõi sarnaseks näiteks samuti Eften Capitalile kuuluva Uku keskuse Viljandis, millest kohe üle tee on Centrumi keskus. „Kui me sinna Uku tegime, siis Centrum ka kohe laiendas end ja mõlemad tegutsevad väga edukalt,“ märkis ta.
    Ka Mustamäe keskuse juhatuse liige Hannes Raag ütles, et ta näeb nende kahe vahetus läheduses asuva kaubanduskeskuse vahel sünergiat, sest need pole üksteise koopiad. Huvi tehingu sõlmimiseks oli tema sõnul mõlemapoolne.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Ignitis kinnitas kõbusa dividendi
Leedu energiaettevõte Ignitis Group kinnitas eile toimunud aktsionäride korralisel üldkoosolekul eelmise aasta teise poolaasta eest aktsionäridele makstava dividendi, selgub börsiteatest.
Leedu energiaettevõte Ignitis Group kinnitas eile toimunud aktsionäride korralisel üldkoosolekul eelmise aasta teise poolaasta eest aktsionäridele makstava dividendi, selgub börsiteatest.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Läti keskpank tõmbas kasvuprognoosi allapoole
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Hollandi firma plaanib Pärnusse miljarditehast Riisalo: kui saame neid kuidagi aidata, siis teeme seda
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse.
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse.