USA üüriturg on taas õitsele puhkemas

11. jaanuar 2016, 22:30

Kortermajad Kortermajad
Foto: EPA

Ülikõrged rendid ja üha kahanev üürikorterite pakkumine on USA eluasemeturgu iseloomustanud juba viimased kuus aastat. Nüüd on aeg muutusteks.

Eelmise aasta lõpuks kasvas turul pakutavate üürikorterite pakkumine juba teist järjestikkust kvartalit ning seda esmakordselt alates 2009. aastast, selgub kinnisvarafirma Reis andmetest.

“See näitab tõesti, et korteriturul on toimunud on pööre. Ehitatakse rohkem kui nõudlust on ning lähiaastatel peaks turg veelgi laienema,” sõnas Reisi ökonomist Ryan Severino.

Lisaks kasvavale vabade korterite hulgale kasvavad aga ka korteriüürid ning seda ligi 4,6% aastas. Kasv on palju suurem kui baasinflatsioon ning tegemist on kiireima hinnatõusuga alates 2007. aastast, enne majanduslangust.

“Vähene saadaolevus, paranev majandus ja tööturu olukord ning stabiilselt kasvav sissetulek tagavad rendihindade jätkuva kasvu ning seda hoolimata üha kiirenevast ehitustempost,” lisas Severino.

Tänasel päeval on ligi 9 miljonit rentniku rohkem kui 10 aastat tagasi.

Riigi 43 miljonist perekonnast ja indiviidist, kes elamispinda rendivad, maksab iga viies enam kui 30% oma sissetulekust üüriks, selgub Harvard Joint Center for Housing Studies uuringust. Nende kes maksavad aga 50% oma sissetulekust rendiks, hulk on kasvanud võrreldes 10 aasta taguse 7,5 miljoniga 11,4 miljonile.

Suur osa uutest korterelamutest on ehitatud kallitesse kesklinna piirkondadesse.

Arendajad on hakanud oma pilke nüüdseks pöörama ka nö B-turgudele, kus nõudlus on väga kõrge, kuid pakkumine miinimumilähedal. Samas aga ei tasu sealsed investeeringud veel ära ning läheb veel pikka aega, enne kui arendajad seal kanda kinnitavad.

 

 

Jälgi Äripäeva sotsiaalmeedias
Äripäeva uudiskiri

Telli värsked majandusuudised oma meilile. Liitu Äripäeva uudiskirjaga:

* E-mail:

* Nimi:

Täname, et tellisite Äripäeva uudiskirja!

Saatsime teie e-posti aadressile liitumise kinnituskirja.

Kui kinnituskiri pole teieni jõudnud, kontrollige, kas sisestasite aadressi õigesti. Küsimuste korral võtke ühendust online@aripaev.ee.

Tellitud uudiskirjast saate loobuda iga saadetud uudiskirjaga.

Märksõnad

Toimetaja valik

apple 23:47 26. juuli 2016

Apple ületas ootusi, aktsia tõuseb

Apple’i kvartalitulemused ületasid analüütikute ootusi, mis pani aktsia tõusma, vahendab CNBC.

Arvamused

Sisuturundus

Fotod ja videod

Investor Toomas

Investor Toomase portfelli hetkeseis:

252 201 €

RAHA

21%

AKTSIAD

79%
Aktsiaportfelli graafik
1k
6k
1a
5a
max
 
Portfelli uuenemise samm 1 päev

Ühisinvesteerimine

Börsiuudised

Indeksid

Indeks
Periood

Tallinna börs

  % EUR
Arco Vara--
Tallinna Kaubamaja--
Silvano Fashion--
Merko Ehitus--
Harju Elekter--

Uudised

Kasulikud


Äripäev meenutab


Kõik eramaja ehitusest 2016

Miks kasutada majaehitusel projektijuhtimise teenust?

Äri eduks

Äripäeva kliendiblogi

    Konverentside laadimine

Kasulikud pakkumised

Autorollo afäär

Rosimannus

Suur ülevaade: kuidas kõik toimus

Äripäeva TOPid

Palga TOP

Rikaste TOP

Dividendide TOP

Gaselli TOP

TOP 100

Juubel

Vabalt!

Edulugu nimega Sylvester

Paberlehe PDF

Täname
Täname, et teatasite sobimatust kommentaarist.

Sulge
Saada vihje
Äripäev ootab lugejatelt vihjeid huvitavate ja põnevate sündmuste või teemade kohta. Saada vihje siit ja võib-olla just Sinu info põhjal ilmub peatselt lugu Äripäevas. Vihje saatja võib jääda anonüümseks.