Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Toompark: buum ja kriis tulevad kindlasti

    Elamispinnaturul tulevad buum ja kriis kindlasti, aga millal, pole täna veel selge, ütles kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja lisas, et absoluutnumbrites oleme 2007. aastas tagasi.

    Lõppeval aastal oli elamispindade turu aktiivsus kõrge, kuid hinnakasv hakkab pidurduma, võttis aasta kokku kinnisvarafirmade liit. Kuumenemise märke on näha, aga ülekuumenemisest on veel vara rääkida, leidsid eksperdid.
    Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) aastalõpu ümarlauakohtumisel võtsid aasta kokku Tõnu Toompark elukondliku ja Ardi Roosimaa ärikinnisvara valdkonnas. Tagasivaatest selgus, et elamispindade turu aktiivsus on endiselt kõrge, aga hinnakasv hakkab pidurduma. Äripindade osas oli lõppev aasta märkimisväärselt tagasihoidlikum: peamistes segmentides jäid hinnad samaks.
    Meenutab 2007. aastat
    Hindade statistilise kasvu toeks oli ka asjaolu, et uute objektide hulk on tõusnud. Tõnu Toompargi sõnul tuleb elamispinnaturul buum ja kriis kindlasti, aga millal, pole täna veel selge. “Oleme absoluutnumbrites 2007. aasta tasemel tagasi, aga tööhõive on kõrge ja palgad märkimisväärselt kasvanud. Ostujõud on hea ja majanduse suhtarvud on mõistlikud.”
    Parafraseerides Andrus Ansipit ütles Toompark, et “kui see on buum, siis sellises buumis ma tahaksingi elada”.

    Loodud 1994. aastal.

    Ühendab kinnisvara arenduse, vahenduse ja konsultatsiooniga tegelevaid äriühinguid.

    Liitu kuulub üle 55 kinnisvarasektori ettevõtte.

    „Büroopindade turg näitab ülepakkumise märke ja üüriturg on pigem languses. Kaubanduses on tunda muret selle pärast, et planeeritavad uued keskused ei too turule uut kvaliteeti ja konkurents läheb tihedamaks. See tähendab survet üürihindadele ja vakantsuse tõusule,“ rääkis Toompark. Logistika- ja tootmissektoris on kasv tema sõnul orgaaniline ning nähtavat kuumenemist pole – sealt võib lähiaastatel oodata kõige stabiilsemat turuosa. Infrastruktuuri areng ilmselt kiireneb uue toetustevooru avanemise ja tellimuste suurenemise abiga.
    Aasta koondnimetuseks võiks öelda “nähtamatute muutuste aasta”, kommenteeris Ardi Roosimaa. „Viimase aja trendiks on idufirmade loomine. Vaatamata selle valdkonna väga madalale edukustasemele paigutatakse uutesse ideedesse iga aastaga rohkem kapitali. Kinnisvarasektori osalisi peetakse selles äriringkonnas saurusteks. Vaadates aga statistikat, selgub, et asjata. Kinnisvara on rahandusvaldkonna kõrval üks kõrgema edukustasemega start-up valdkondi,“ sõnas Roosimaa.
    „Maailmas laiemalt oli 2016 suurte muutuste aasta, mis põhjustas aktsia- ja rahaturgudel suurt volatiilsust. Seetõttu pole ime, et investeerimisobjektide nimistus on kinnisvara endiselt kõrgel kohal. Eestis registreeritud kinnisvarafondidele oli aasta väga edukas. 2015. aasta algusest on nende varade maht kasvanud üle kahe korra. See räägib peamiselt professionaalsuse paranemisest, investeerimiskõlbulike objektide juurdekasvust ja varahaldusteenuse efektiivsuse tõusust. Loodame, et tulevikus Eesti kinnisvarafondide maht veelgi kasvab,“ lisas Roosimaa.
    Lootus erasektori toel
    „2017. aastalt ootame majanduskeskkonna stabiliseerumist. Lähinaabritega võrreldes oleme andnud ära mitu konkurentsieelist, samas paljuski on selle põhjuseks võrdlusbaasi erinevused. Kinnisvara valdkond ootab uuendusi nagu muu majandus, põnevusega saab täna vaadata arengutele uute materjalide ja 3D printimise valdkonnas, nanotehnoloogias, robootikas, laiendatud ja virtuaalreaalsuse tehnoloogias, taastuvenergia laiemas kasutuses ja ka tervishoius,“ loetles Roosimaa.
    Kinnisvara ei ole tema sõnul muutustele immuunne. „Uuringute ja arenduse valdkonnas pole Eesti kaugeltki maailma esirinnas, aga selles valdkonnas oleks erasektori tugi äärmiselt vajalik. Uute materjalide, tehnoloogiate ja lahenduste toomine kinnisvara valdkonda annab väga kõrget tootlust,“ jätkas Roosimägi ja lisas, et usk sellesse säilib ja visionäärid võtavad julgemalt positsioone.
    Juhul, kui majanduse kasvu tugevnemise prognoosid paika peavad, ootab meid edukam aasta, kui eelmine, märkis Roosimaa.
  • Hetkel kuum
Seotud lood
Kõik seotud lood

Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Vaikne börsipäev viis S&P 500 indeksi uue rekordini
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestis tegevuse müünud lihatootja loobus ka Rootsi ärist
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.