Elamispindade pakkumishinna langus on pidurdunud

31. august 2009, 12:06

Tippajaga võrreldes 38 protsenti kukkunud elamispindade pakkumishindade langus on pisut pidurdunud, kirjutab analüütik Tõnu Toompark.

Elamispindade hindu kajastav kv.ee indeks on jõudnud 66,8 punkti tasemele. Aastaseks indeksi languseks on 27%. Võrreldes indeksi tipuga aprillis 2007 on languseks 38%.

Tänane portaali kv.e keskmine elamispinna pakkumise ruutmeetrihind on 13 700 krooni. Aasta tagasi oli hinnaks 19 000 ning tipphinnaks aprillis 2007. aastal 22 300 krooni.

Pakkumishindade langus on pisut pidurdunud. Veel käesoleva aasta veebruaris-märtsis-aprillis oli ühe kuu hinnalangus 4-5%. Tänaseks on see asendunud madalama hinnalangusega 2%.

Elamispindade pakkumiste indeks on jõudnud 101,3 punkti tasemele. Portaalis on hetkel 18 785 elamispinna pakkumist. Aasta tagasi oli pakkumiste arv 22 000 ehk see on langenud 15% võrra.

Pakkumiste arvu langus on üks oluline tendents. Elamispindade pakkumiste arv on kahanenud igakuiselt protsendi või paari haaval. Pakkumiste arvu vähenemise põhjuseks on maakleri ameti lõpetanute dubleerivate kuulutuste arvu vähenemine. Tean ekstreemset näidet, kus üks kuulutus oli erinevate maaklerite poolt portaali sisestatud 17kordselt.

Samuti on turul kinnisvaramüüjaid, kes peavad hinnapõhja saabunuks ning pigem eelistavad vara müügiga viivitada. Müügiotsuse edasilükkamise põhjuseks on lootus aasta-paari perspektiivis saada vara eest tänasest oluliselt kõrgemat müügihinda.

kv.ee indeksi graafik

KV.EE Indeks

Äripäev https://www.aripaev.ee/img/id-aripaev.svg
10. November 2009, 19:14
Otsi:

Ava täpsem otsing