Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kuidas kinnisvaraga rikkaks saada

    Viljapõld

    Kinnisvarasse investeerimine on lihtne: külvad aga seemned maha, lased päikesel peale paista ja siis lõikad aga vilju, kirjutab kinnisvarainvestor Peeter Pärtel.

    Kinnisvarasse investeerimine on lihtne. Alustada tuleb põllu väljavalimisest (asukoht). Ikka selline, kus on lootust kiireks kasvuks (inimesi ja töökohti lisandub). Seejärel tuleb leida sobiv seeme, mis just sellel põllul hästi kasvaks (tuba või korter). Pärast külvamist tuleb vaod korralikult kinni ajada ja teha esimene kastmine (renoveerimine). Seejärel saab päiksel ja vihmal lasta teha oma tööd (üürimine). Aeg-ajalt tuleb tegeleda umbrohuga (haldamine). Kuid iga kuu lõpus saabub aeg korjata vilju (üür).
    Kust saada seeme?
    Nagu põllumehel on mitu võimalust seemnete hankimiseks, on need ka kinnisvarainvestoril. Seemned võivad alles olla eelmisest hooajast (säästud) või neid saab laenuks võtta tingimusel, et hiljem antakse osa viljadest laenuandjale.
    Olenevalt sellest, kellelt seemneid laenata, on vaja kas suuremat usaldust või kindlat tagatist. Nii nagu väikepõllu pidamist saab alustada tagasihoidlikke vahenditega ja laenates kogu vajaliku seemne, saab ka kinnisvarasse investeerimist alustada võõra rahaga. Seemneid saab küsida laenuks nii sugulastelt kui naabritelt ning tihti leidub mõni lähedasem või kaugem sõber, kes hea meelega enda seemned samuti tööle rakendaks. Oleks vaid keegi, kel on selleks aega, et põld välja valida ja külv ära teha. Ja usaldust, et viljade korjamise aegu laenu andnud sõber ikka meeles püsiks.
    Kui seemned maas, siis ei jäägi muud üle kui nautida päikest ja vihma kosutavat jõudu. Seemned teevad oma töö ja põllupidaja võib tegeleda enda meelistegevustega, käia näiteks luksuslikul pikal reisil. Seemnetel on sellest ükskõik, nemad muudkui võrsuvad ja annavad juba järgmisel kuul esimesed viljad. Ja erinevalt põllumehest ei pea kinnisvarainvestor viljade korjamiseks tagasi tulema – ta saab vaadata viljade laekumist internetipangast.
    Mida teha umbrohuga?
    Aga siis, kui umbrohi üllatab, tuleb kibekiiresti tegutseda. Umbrohust on vaja kohe vabaneda, et seemned saaksid oma tööd edasi teha. Umbrohust vabanemiseks on mitmeid viise ja võimalusi. Saab sisse osta haldusteenust, kes sellega jooksvalt tegeleb. Võimalik on ka ahvatleda umbrohtu röövlooma kombel kedagi teist ründama. Anna talle teele kaasa mõned viljaterad ning palu tal uttu tõmmata. Enamasti see aitab.
    Kui küpset vilja on juba piisavalt kogunenud, on aeg otsida uus põllulapp. Soovitavalt eelmisele põllule lähedal. Nii on tulevikus hea korra aastas pilk peale visata ning veenduda, et seemnetega on ikka kõik korras. Kui seda tsüklit piisav arv korrata, siis on finantsvabadus kiire saabuma. Lõplik pensionile minek on võimalik oluliselt kiiremini kui ise laudas päev päeva järel loomadega rassides või linnas päevast päeva kedagi kontoris orjates.
    Samuti ei tundu kuidagi ahvatlev see linnameeste (investor Toomase) jutt, et peaksin oma terad kuhugi kaugele tööle saatma (aktsiatesse investeerima). Ja et nad seal siis paljunevad ja paljunevad ning tulevad ühel päeval suure koormaga minu juurde tagasi. Kui palju sinu pensionifond on Sulle viimase aasta jooksul raha kätte andnud?
    Ja ega’s mul neid oma teri eriti olegi, mida kuhugi saata. Ikka laenuks võtan terad, et need kasvama panna. Õde andis laenuks, naaber andis laenuks, sõber andis laenuks, aga ainult ühel tingimusel – et ma neil silma peal hoian ja kuhugi kaugele ära ei saada. Sellepärast külvan nad siiasamasse, palkan halduri valvama, et asi umbrohtu ei läheks. Ise lähen tegelen huvitavamate asjadega ja tulen aasta pärast jälle kodukülla põllu seisu vaatama.
    Kelle käest nõu küsida?
    Nii nagu põllupidajaks saab õppida, nii saab ka kinnisvarainvestoriks õppida. Kui küsida põllumehelt, mida eriti meeles pidada, siis on tal öelda vaid üht: „Alusta!” Edasi õpetab juba elu ise ja alati saab head nõu küsida. Tänaseks on Eestis juba piisavalt kinnisvarainvestoreid, kellest päris mitmed on valmis ka nõu ja jõuga abiks olema. Oleks vaid arukaid küsijaid, kel silm särab ja kellel on piisavalt laiskust, et ise mitte kõike leiutada. Mõned hangitud terad oleks ka abiks, sest ega nõuandjad neist ära ei ütle, kuigi lihtsamatele küsimustele saab vastused ka ilusa aitäh’i eest.
    Head investeerimist! Ja kui seemned veel suuremate seemnete vastu pole vahetatud, siis saadavad üürnikud ikka iga kuu uue üüri kinnisvarainvestori kontole.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Saunumi käive kasvas, kahjum kahanes
Saunum Group lõpetas mulluse majandusaasta suurema käibe ja väiksema kahjumiga kui varem.
Saunum Group lõpetas mulluse majandusaasta suurema käibe ja väiksema kahjumiga kui varem.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: viie milli eest vaba aega, palun! “Ükskõik kui pees vahepeal asjad on, kõik läheb mööda.“
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Raadiohommikus: miljard Pärnusse, uut moodi Tallinn ja tippjuhi nipid
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse. Mida linn asjast arvab, mida ootab ja mida kardab, räägib neljapäeval raadiohommikus linnapea Romek Kosenkranius.
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse. Mida linn asjast arvab, mida ootab ja mida kardab, räägib neljapäeval raadiohommikus linnapea Romek Kosenkranius.