Arco Vara: pikk rännak kõrbes

Kontserni kolmanda kvartali müügitulu oli 1,3 miljonit eurot, mis on 39% vähem kui eelmise aasta kolmanda kvartali müügitulu 2,1 miljonit eurot. Kontserni selle aasta 9 kuu müügitulu 8,4 miljonit eurot on 1,4% väiksem kui eelmisel aastal samal ajal.

Kontserni kolmanda kvartali ärikahjumiks kujunes 0,2 miljonit eurot ja puhaskahjumiks 0,4 miljonit eurot. Eelmise aasta kolmandas kvartalis teeniti ärikasumit 0,3 miljonit eurot ja puhaskasumit 0,2 miljonit eurot.

Kontserni selle aasta 9 kuu ärikasum oli 1 miljon eurot ja puhaskasum 0,5 miljonit eurot, Eelmise aasta 9 kuuga olid samad näitajad vastavalt 1,4 miljonit eurot ja 0,9 miljonit eurot. Kontserni ärikasum tuleb arendusdivisjonist, teenindusdivisjoni ärikasum oli nii selle kui eelmise aasta 9 kuuga nulli lähedal.

Arco Vara juhataja Tarmo Sild teatas börsiteate vahendusel, et grupp on rühkinud edasi, tegeledes samal ajal ühe restruktureeritud rendikinnisvara töölepaneku, kahe suure elamuarenduse ehituse ning kolme maakler- ja hindamisüksuse sisemise käiguvahetusega.

“Edasirühkimine ei ole kujundlikult rääkides kahjuks mitte mõnus pühapäevane jalutuskäik, vaid pigem teekond läbi kõrbe. Kõikideks nendeks pingutusteks peame jooksvalt raha välja andma enne, kui me hakkame raha teenima. Nagu olen varasemates kvartaliaruannetes hoiatanud, saavad meie järgnevate kvartalite tulemused olema tagasihoidlikud,” selgitas ta.

Sild jätkas, et eelpool nimetatud rühkimine kõrbes peab olema lõppenud kolmandas kvartalis 2017. “Siis alustatakse Kodulahe esimese etapi korterite üleandmisega ja kontsern peab uuesti kasumlikuks muutuma. Teiseks, hoolimata mu enda ilusast selgitusest toimuva kohta, jooksime me tegelikult kolmandas kvartalis lati alt läbi. Puhaskahjum 0,4 miljonit eurot oli suurem, kui me ise ootasime,” märkis Sild. Eesmärk on endiselt kahekordistada Arco Vara müügitulu ja kasumit, vastavalt 10 ja 1 miljonilt 20 ja 2 miljonile, hiljemalt 2018. aasta lõpuks.

Viltuminekute all märkis Sild ära oodatust väiksema müügitulu ja mõned arvatust suuremad kulutused. Tavaliselt on tema sõnul ettevõttel vaja kontsernina saavutada minimaalselt 2 miljoni eurone kvartalitulu, et kulud tuludega katta.

Esiteks ebaõnnestus Arco Varal Madrid Blvd kontoripindadele uute rentnike kaasamine Sofias, samuti pole ettevõtte maakler- ja hindamisüksused Eestis, Lätis ja Bulgaarias seniajani kasumit teeninud. Silla sõnul on lahenduseks on mõtteviisi muutmine ja ka teatud tööprotsesside ümberkujundamine. “Eestis ja Bulgaarias jätkame muutuste elluviimist nii tööprotsessis kui ka mõtlemises,” lisas Sild.

Negatiivse poole pealt tõi Arco Vara välja ka allesjäänud laost oodatust väiksema arendustoodete müügi. Lisaks kandis ettevõte kolmandas kvartalis teatud ühekordseid turundus- ja üldkulusid, mida juhatus luges vältimatuks. “Vaadates nii Tallinnas kui ka Sofias tihenevat konkurentsi, oli Arco toodetele aja ja ruumi juurde võitmiseks vaja veidi trügida,” kommenteeris Sild.

“Eelnenut kokku võttes jätkame oma valitud kursil, mille käigus järgmise kolme kvartali tulemused on väherõõmustavad. 2017. aasta kolmanda ja sellele järgnevate järgmiste kvartalite tulemusi loome aga juba praegu ning need paistavad head,” jäi Sild positiivseks. Ta märkis siiski, et kuna rahavood kuni 2017. aasta teise poolaastani on pingelised, siis on võimalik kontserni maapangast teatud tükkide müük või täiendav võla emiteerimine.