1PARTNER KINNISVARAGRUPP OÜ

Aprillis tõusis Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind 2982 euroni, kuid tehingute arv oli vaid 687, mis on eelnenud kuuga võrreldes 17% võrra vähem, vahendab 1Partner.

Võrreldes jaanuariga kasvas veebruaris Tallinna korteritehingute arv kolmandiku võrra ning keskmine ruutmeetri hind kerkis 2972 euroni, võtab kuu kokku kinnisvarafirma 1Partner.

Novembris püsis kinnisvaraturul vaikelu: Tallinnas müüdi kortereid kolmandiku vähem kui aasta tagasi, ruutmeetri mediaanhind kuuga küll pisut langes, aga eelmisest aastast on ikka pea viiendiku kõrgem.

Selgus, et kinnisvara ei olegi lollikindel varaklass, võttis kinnisvaraettevõtte 1Partner üks asutajaid Martin Vahter kokku ettevõtte kasvatamise ühe õppetunni. Eelmises buumis asutatud ja peagi kriisi sööstnud ettevõte kaotas mõne aastaga enamiku käibest ja klientidest, aga mitte kasumlikkust.

1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul on viimastel kuudel olnud palju juttu kinnisvarabuumist, aga tehinguarvud ja -hinnad seda ei näita. Vahter viitab maa-ameti statistikale, mille kohaselt tehti viimase viie aasta jooksul ainult mullu vähem tehinguid kui tänavu mais.

Veebruaris tõusis Tallinnas eelmise kuuga võrreldes nii korteritehingute arv kui hind, analüüsib kinnisvarafirma 1Partner maa-ameti statistikat.

Eelmisel kuul tehti Tallinnas 750 korteri ostu-müügitehingut, mis on võrreldes eelmise aasta esimese kuuga samal tasemel, kuid müüdud korterite koguväärtus on aasta tagusega võrreldes kasvanud 18%, märkis kinnisvarabüroo 1Partner tegevdirektor Martin Vaher, kelle sõnul hindade kasv jätkub.

Koroonakriisis koduostmise aeglustumine kuhjas kinnisvaratehingud aasta lõpus 14 aasta rekordit lööma, kuid kinnisvaraarendaja soovitab kolleegidel mitte liiga uljalt veel tähistada.

Kevadine eriolukord viis kinnisvarabüroode käibed kuni poole võrra alla, kuid paanikaks büroode juhtide meelest põhjust pole, selgub Kinnisvarabüroode TOPi jõudnud ettevõtjatega rääkides.

Juunis püsis Tallinnas korterite keskmine ruutmeetri hind 2134 euroga eelmise kuuga samal tasemel, analüüsib Baltimaade suurim kinnisvarafirma 1Partner Maa-ameti statistikat.

1Partner Advisory arendab pealinnas Majaka asumisse tuletorni juurde kuus uut kortermaja ning renoveerib viis sõjaeelse Eesti Vabariigi aegset maja, teatas ettevõte.

Rahvastiku vananemine mõjutab ka kinnisvaraturgu – noortele peredele mõeldud elamute kõrvale juba kerkivad seenioride majad ja koolidest võivad saada vanadekodud, kirjutab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter.

Kinnisvaraäri 1Partner on Baltikumis laienemise eesmärgil ostnud osaluse tuntud Leedu kinnisvarafirmas Centro Kubas Real Estate, oktoobris eelnes sellele ost Lätis.

Kinnisvarafirma 1Partner omandas osaluse kahe tuntud Läti kinnisvarafirma koondumisel tekkinud ühisfirmas, mis asub tegutsema 1Partneri kaubamärgi all, teatas ettevõte.

Investeerimiseks sobib hästi 1–2toaline või mikrokorter Tallinna kesklinnas või ülikoolide läheduses, ebasobiv on tühi krunt, eramu või suur ja kallis korter tõmbekeskusest eemal või kahaneva elanike arvuga kohas, kirjutab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter.

Mööblimaja sulgemine oli strateegiliselt hästi ajastatud, sest kaubandusketid võistlevad vihaselt, kes saab heas asukohas asuva krundi või hoone endale, kirjutab hoone uuendamist nõustanud 1Partner kommertskinnisvara juht Kirill Vigul.

Kinnisvara asjatundjad tõdevad, et Peter Vesterbacka 15 miljardit maksev tunnel kallutaks rikkust Helsingist Tallinna poole ja kasvataks hüppeliselt kinnisvaraväärtust. Teisalt pole eksperdid kindlad, kas suurprojekt kunagi ilmavalgust näeb. Nii võrdles 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter tunneli rajamist reisiga Marsile.

Sakus maksis 2018. aastal korteri ruutmeeter keskmiselt 1367 eurot, mis on ligi 20% rohkem kui aasta varem, analüüsib 1Partner Kinnisvara konsultant Anne Pajos maa-ameti statistikat.

Statistikaameti koostatav ehitushinnaindeks tegeleb ehitusplatsil tekkivate kuludega, ega kajastagi investeerimisobjekti -- ehitise enda maksumust, kommenteeris statistikaamet

Kuigi statistikaameti ehitushinnaindeksi järgi on ehitamise hind tõusnud aastaga ainult poolteist protsenti, siis 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul on tegelik kasv 20 protsenti.

Eile sai nurgakivi Merko arendatav Uus-Veerenni kvartali avaetapp Tallinnas, millesarnaseid saab Tallinna tulla veel vaid mõni, sest väga palju taolisi ühe omaniku käes olevaid suuri tühje krunte enam pole.

Mitme suure kaubanduskeskuse üürnikud kurdavad, et viimase aasta jooksul on külastusnumbrid märkimisväärselt langenud, rääkis 1Partner kommertskinnisvara juht Kirill Vigul.

Ehitusbuumi tõttu on Eestis praegu koju remondimeest leida ülikeeruline - järjekorrad on pikad ning hinnad laes, nentis 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter.

Juulis müüdi Tallinnas 706 korterit, mis on 19 protsenti vähem kui juunis, analüüsib kinnisvarafirma 1Partner maa-ameti statistikat.

Ajal, mil korterite hinna- ja müüginumbrid rühivad üles, on majade müük aastaid paigal seisnud. 1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri kinnitusel ei tahagi linnastunud noorem põlvkond enam oma majas elada.

Tallinnasse ja selle lähiümbrusesse kerkib hoogsalt uusi stockoffice-tüüpi hooneid, mille üürihind on suure nõudluse tõttu kolme aastaga kahekordistunud, rääkis 1Partner kommertskinnisvara juht Kirill Vigul.

Tallinna korteri keskmine ruutmeetri hind tõusis juunis 1868 euroni, mis on 7,2 protsenti kõrgem kui kuu varem, analüüsib kinnisvarafirma 1Partner maa-ameti statistikat.

Kinnisvaraturul on juba mõnda aega suurenenud uute korterite osakaal. Trendile aitab kaasa ka niinimetatud lumehelbekeste põlvkond, kes ei tunne värvi ega tapeeti, et ise remonti teha, ütles 1Partner Kinnisvaragrupi tegevjuht Martin Vahter.

Tänavu murdub 2000eurone ruutmeetri piir, millest odavamalt enam Tallinna uut korterit osta ei saa, ennustab 1Partner Kinnisvara tegevjuht Martin Vahter.

Transiidisektori pikaajalise languse tõttu on tolliladude täitumus madal ning pinnad ise üle aastate soodsalt saadaval.

Tallinna korterimüük elavnes ja ruutmeetri hind kasvas, selle taga on aga pigem uuemate korteritega kauplemine kui kinnisvara hinnatõus.

Märtsis müüdi Tallinnas 825 korterit, mis on 6,2 protsenti enam kui veebruaris, analüüsib kinnisvarafirma 1Partner maa-ameti statistikat.

Veebruaris tehti Tallinnas kinnisvaraga kokku 1214 ostu-müügitehingut 186 miljoni euro väärtuses, mis on 39 protsenti suurem summa kui jaanuaris ning 88 protsenti enam kui aasta tagasi samal ajal, analüüsib kinnisvarafirma 1Partner maa-ameti statistikat.

Järjest enam korteriühistuid keelustab majas lühiajaliste üürilepingute sõlmimise ehk Airbnb, räägib 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahter.

Peatselt kapitaalselt ümber ehitatava kesklinna Tammsaare pargi serva peab kerkima kohvik-paviljon, mille Tallinna linn on nõus andma ehitajale 50 aastaks kasutusele.

Jaanuaris maksis Tallinna korteri ruutmeeter keskmiselt 1814 eurot, mis on seitse protsenti vähem kui detsembris, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner maa-ameti statistikat.

Tallinna korterite ruutmeetri hind kerkis 2017. aastal keskmiselt 7,6%, mida tõukas tagant detsembris tehtud tehingute suur kasv, teatas 1Partner maa-ameti statistikale tuginedes.