PINDI KINNISVARA OÜ

Välisturistidele suunatud Tallinna vanalinna ärides haigutab jätkuvalt tühjus, mistõttu on võrreldes mullusega pindade pakkumine isegi suurenenud, teatab Pindi Kinnisvara oma kuuülevaates.

Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles värsket kinnisvarastatistikat kommenteerides, et nüüdseks peaks ka kõvema peaga analüütikute jaoks selge olema, et turul mingisugust buumi ei olnud.

Kui tavapäraselt hakkab kriiside ajal elamispindade pakkumiste arv kasvama, siis seekord on vastupidi – uute korterite arv on märkimisväärselt langenud ja seetõttu ka hinnad tõusnud, kirjutab Pindi Kinnisvara kuu ülevaates.

Eesti 17 suurema linna korterite keskmine tehinguhind langes jaanuaris 3% võrra ning indeks jäi pidama hinnatasemel 1759 €/m², tehingute arv kahanes aga rohkem, nähtub Pindi Kinnisvara statistikast.

Uute korterite müük Harjumaal ja Tallinnas tegi eelmisel kuul taas koroonaaegse rekordi – ühe kuuga broneeriti/osteti üle 400 elamispinna. Tehti ka teine, optimismi jahutav rekord – valmis ehitatud, kuid müümata korterite arv on pidevas kasvutrendis, seisab Pindi Kinnivara turuülevaates.

Hirmul on suured silmad ja ajalooliselt on välja kujunenud asukohad, kuhu inimesed elama ei kipu ning kus ka tehinguid tehakse madalama hinnaga.

Krediidiasutused on väga ettevaatlikud laenude väljastamisel ja on ka kliente tagasi saatnud, ütles Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman.

Aprilli statistika annab esimese kinnituse kinnisvaraturu järsust kukkumisest: kortereid osteti pea poole vähem kui mullu samal ajal. Kinnisvarabüroode hinnangul on see alles algus.

Viimaste aastate jooksul on toimunud agar kinnisvara kokkuost, mis on viinud enamus suuremaid linnasid täielikku pakkumiste põuda, kirjutab kinnisvarauudiste portaal.

"Ohutuled plingivad ammu juba," ütleb Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman, kes on veendunud, et praegune majanduslik seis pole igavene ja sellega peaksid arvestama kõik praegu suuri kinnisvara tehinguid tegevad noored.

Eile valis kinnisvarafirmade liit kaheks aastaks uue juhatuse esimehe, kelleks on ASi Technopolis Ülemiste juhatuse esimees Gert Jostov.

Majanduse jahtumise ootusele vaatamata püsib ehitustegevus Põhja-Tallinna uusarenduste turul tuline.

Tallinna ja Harjumaa müügis olevate uute korterite keskmine ruutmeetrihind kerkis uute kesklinna projektide toel esmakordselt üle 2500 euro, kaubaks aga läheb pigem soodsam äärelinna korter.

Tavapärane oodatud kevadine kinnisvaraturu aktiveerumine jäi seekord märtsis ära - mullu samal ajal tehti Eestis 31% rohkem korteritehinguid, vahendab Pindi Kinnisvara.

Ehkki enamik Eestis asuvaid paneelmaju on läbinud korraliku värskenduskuuri, on eenduvatelt betoonosadelt suuremate õnnetuste vältimiseks mõistlik võtta betooniproov.

Turule lisandub üha vähem uusi korteriarendusprojekte, sest tiheda konkurentsi ja kõrgete ehitushindade tõttu läbib finantseerimise kadalipu üha vähem arendajaid, ütles kinnisvaraekspert Peep Sooman.