Sajandi projekt jääb sündikaatide rahastada

Guido Sammelselja sõnul jätkub nii suure projekti elluviimiseks ruumi kõigile Eesti finantsasutustele ja ka väliskapitalile. «Tegemist on Eesti ühe kõige perspektiivsema maa-alaga,» märkis ta.

Huvi sadamapiirkonna hoonestamise vastu on Eesti pankade hulgas suur ja projekti finantseerijate leidmine ei ole raske, on Sammelselg veendunud.

Tema sõnul on vajalik ka hoonestuskonkursil osalejate kaasamine maa-alale ehitatavate kommunikatsioonivõrkude finantseerimisse.

ERI Kinnisvarabüroo arendusosakonna direktori Sulo Niguli sõnul on rahvusvahelise kapitali kaasamine paratamatu. «Ma ei näe Eestis praegu sellist asutust, kes on rahaliselt ja ka oskustelt võimeline seda projekti üksi ellu viima,» ütles ta.

Kinnisvarabüroo Ober Haus juhatuse liikme Margus Haua sõnul on äärmiselt raske ennustada, milline sadamapiirkond tulevikus välja hakkab nägema. «Ma olen veendunud, et ligi kümne aasta pärast on 70--80 protsenti esialgsest planeeringust muutunud,» hindas ta. Ehituse käigu paneb lõplikult paika turg ning klientide nõudmised ja võimalused, selgitas Haud.

Samuti ei ole Haua ütlusel välistatud, et esialgne detailplaneering, mis linlastele avalikuks aruteluks esitatakse, palju vaidlusi tekitab ja kinnitatakse planeeritust hiljem. Planeeringut koostavad küll head spetsialistid, kuid tuleb arvestada paljude muinsuskaitseliste ja arhitektuuriliste tingimustega, põhjendas ta.

TSM Investeeringute ASi juhatuse esimehe Einar Vettuse sõnul algab pärast detailplaneeringu kinnitamist Tallinna linnavolikogus hoonestusõiguse ja rendikonkursside korraldamine. Optimistlikemate hinnangute kohaselt toimuvad esimesed konkursid järgmise aasta esimesel poolel, lisas ta.

Sadamapiirkonna hoonestamiseks korraldatud arhitektuurilise lahenduse koostanud arhitektibüroo Nord Projekt ASi direktori Andres Saare sõnul jätkub projekti elluviimisel tööd kõigile Tallinna arhitektidele.

Piirkonna hoonestuskonkursi võitis TSM Investeeringute AS koostöös advokaadibüüroo Heta ja arhitektuuribüroo Nord Projektiga.

Konkursi 18 hektari suuruse Admiraliteedibasseini ümbruse, linnahalli kõrval asuva betoonitehase ala ja Ahtri--Lootsi--Paadi tänava vahelise ala hoonestaja leidmiseks kuulutas Tallinna linnavalitsus välja mai lõpus.

Operaatorleping linnavalitsuse ja TSM Investeeringute vahel sõlmitakse hiljemalt selle aasta 1. oktoobril, mille järel asub firma koostama detailplaneeringut.