Paneelmajad ootavad ehitamist

21. september 1998, 00:00

Viimase aasta jooksul on valminud palju kalleid eksklusiivseid eramuid ja kortereid, mille hinnad ületavad miljoni krooni piiri.

Kinnisvaraarendusfirmad on täielikult unustanud Eestis domineeriva keskklassi, kes juba pikemat aega ootab võimalust osta samuti uus, kuid mitte väga kallis eluase.

Valga ehitusfirma Semu Ehitus ASi tegevdirektor Ahto Vink kalkuleerib, et sõltuvalt trasside lähedusest võiks Õismäe-sarnaste viiekorruseliste paneelmajade ehitusmaksumuseks Tallinnas kujuneda koos siseviimistlusega 5000--7000 krooni ruutmeeter.

Tema hinnangul ei ole sellise hinnaga korter luksuslik, kuid on siiski ilus kodu, kus põrandal on laminaatparkett ning vannitoa seintel plaadid.

«Meie firma on säärase töö ettevõtmiseks võimeline. Ise oleme odava paneelmaja ehitust planeerinud, kuid see vajab eelnevat põhjalikku lobby-tööd,» arvab Vink.

Kinnisvarabüroo Ober Haus tegevdirektori Hindrek Leppsalu sõnul jätkuks uute kvaliteetsete paneelmajade korteritele piisavalt ostjaid. Tema peab mõistlikuks müügihinda kuni 10 000 krooni ruutmeeter.

Kui aga ruutmeetri ehitusmaksumus on vaid 6000--7000 krooni, võib müügihind olla ainult 8500 krooni ruutmeeter, tagades ehitusfirmale kuni 40protsendilise kasumi.

Uutesse paneelmajadesse korterit ostvad inimesed ei pea väga suures mahus laenu võtma. 8500kroonise ruutmeetri hinnaga kolmetoaline uhiuus korter maksaks vaid pool miljonit krooni. Sellisele hinnale pole ühelgi kinnisvaraarendajal konkurentsivõimelist pakkumist vastu panna.

Kinnisvarabüroo Uus Maa majade maakler Siim Mesila arvab, et praegu ostetaks odavaid paneelmajade kortereid iseäranis suures mahus.

Paljud otsustavad uue paneelmaja kasuks, mis maksab vaid 200 000 krooni rohkem kui sama suur eluase Õismäel.

Ober Hausi juhi arvates on paneelmaja ehituse plaanis iva olemas. Tegelikult plaanime me ise juba mõnda aega sarnast projekti ette võtta, tunnistab Leppsalu.

Äripäev https://www.aripaev.ee/img/id-aripaev.svg
28. November 2011, 19:04
Otsi:

Ava täpsem otsing