Hansapanga kontor Tartu kõrghoonesse

Hansapanga kontorite planeerimise komisjon teeb järgmise nädala esimesel poolel lõpliku otsuse Emajõe ärikeskuses üüritava 450 ruutmeetri suuruse pinna suhtes. «Tõenäoliselt sõlmime ärikeskusega rendilepingu veel jaanuarikuus,» prognoosis Hansapanga Tartu regiooni direktor Koit Semjonov. «Läbirääkimised renditingimuste üle on jõudnud lõppfaasi.» Semjonov lükkas ümber leviva väite, et renditehing on seotud ärikeskuse ehitamiseks võetud laenuga. «Laenupidamine on ärikeskuse poolt olnud korrektne,» kinnitas Semjonov. Ta ei soovinud täpsustada, millal hakkab ärikeskus lisaks intressile tasuma põhivõlga. Eelmise aasta suvel valminud 7500 ruutmeetri suuruse üldpinnaga 14korruselise büroohoone ehitusmaksumus oli 92 miljonit krooni, millest 55 miljonit krooni moodustas kümneaastane laen Hansa- ja Hoiupangast. Ülejäänu kattis ärikeskuse põhiomanik AS Estiko omavahenditest. «Me ei anna Hansapangale korruseid niisama ära,» rääkis Emajõe Ärikeskuse juhataja Rait Abras. «Seda kinnitab ka see, et me mitte ei müü neile pindu, vaid rendime.» Abras ütles, et on valmis rendilepingule alla kirjutama päevapealt. Hansapank on huvitatud ruumide rentimisest ärikeskuse teisel ja kolmandal korrusel. «Jutt käib ruumidest, mis olid spetsiaalselt ehitatud Hoiupanga jaoks,» täpsustas Semjonov. Tema hinnangul ei kulu rendilepingust kontori avamiseni üle kahe kuu. Semjonovi sõnul plaanib Hansapank avada ärikeskuses teenindussaali. Hansapanga grupi tütarettevõtetest hakkavad ärikeskuses tööle kindlustusselts ja Hansa Liising. Regiooni keskus jääb Hansapanga peakontorisse Ülikooli tänaval. Emajõe ärikeskuse keskmine rendihind, mis sisaldab kõiki kommunaalteenuseid, on 300 krooni ruutmeeter. Semjonov ei soostunud ütlema, kui suurt üüri hakkab Hansapank maksma. Semjonovi sõnul sõlmitakse ärikeskusega pikaajaline rendileping. Rendi ettemaksu lepinguprojekt ette ei näe. Uue aasta eel kolis ärikeskusest välja arvuti- ja kontoritehnikafirma AS Max ja Modem, kes rentis 12. korrusel 205 ruutmeetrit. «Max ja Modemiga oli meil leping sõlmitud eelmise aasta lõpuni,» rääkis Abras ja lisas, et rohkem majas ajutisi rentnikke pole. Kui Hansapangaga on rendileping sõlmitud, on ärikeskuse täituvus 55 protsenti, ütles Abras. «Maja alakoormatus ei tekita katastroofiseisu,» kinnitas ta. «See tähendab vaid, et projekti tasuvusaeg pikeneb.»

Hetkel kuum