Vanalinna kuninga hiigelvarandus

Juba mitu aastat on räägitud vanalinna kuningast, kellele kuulub vanalinnas hulk väärtuslikke hooneid, mille turuväärtus küünib sadade miljonite kroonideni. Spekuleeritud on selliste nimedega nagu Hans H. Luik ning Ernesto Preatoni, kuid kummagi mehe vanalinna varade väärtus ei ületa kindlasti kahtsada miljonit krooni.

Mitmete kinnisvaraäriga kursis olevate allikate kinnitusel hakkas väidetavalt 80ndate lõpus Mehukatti siirupite maaletoomisega oma rikkusele aluse pannud Toomas Tool kolm aastat tagasi Tallinna vanalinna kinnistuid ostma. Tool ostis kinnistud vähem kui poole aasta jooksul. Raha kulus mehel üle saja miljoni krooni. Kust saadi nii palju vaba raha, ei oska täna keegi arvata.

Kinnisvarafirma Ober Haus tegevdirektor Hindrek Leppsalu tõdeb, et informatsioon Toolile kuuluvatest majadest vanalinnas on kinnisvararingkondades ammu teada. Leppsalu hinnangul võib Tooli varade väärtus vanalinnas ületada 200 miljoni krooni künnise.

«Mõistlik tegu,» leiab Leppsalu. Paljud oleks kolm aastat tagasi raha börsile pannud ning suuri kaotusi kandnud, sellistes suurusjärkudes kinnisvara soetamine ei ole juhus, leiab Leppsalu. See on strateegia, millega Toomas Tool tegi silmad ette paljudele edukatele pangajuhtidele, kes kinnisvarasse investeerimise asemel mängisid raha börsil maha, arutleb kinnisvaraspetsialist.

Tänaseks kuulub Toolile peale väiksemate kinnistute veel suur kvartal, mis ulatub Suur-Karja ja Väike-Karja ristmikult Sauna tänavani, sealt mõnikümmend meetrit Viru tänava poole, Sauna tänava keskelt diagonaalis kuni Viru tänavani ning Viru tänavalt taas Väike-Karja tänavani. Kvartal hõlmab muu hulgas ka endise Heliose kino hoone, juba see on hinnatud 22 miljonile kroonile. Leppsalu pakub terve kvartali turuväärtuseks, arvestades lisatud investeeringuid, 150 miljonit krooni. Täielikult on renoveeritud kvartalisse kuuluv Viru 4 hoone.

Tool maksis kvartali eest väidetavalt rohkem kui 70 miljonit krooni. Kuna kvartal tagastati kolmes osas, ostis Tool esialgu umbes pool kvartalist, hiljem ülejäänud.

Toomas Tool on mees, kellele ei meeldi omada maju eri kohtades, talle meeldib majad osta ühte kvartalisse, kinnitab talle lähedal seisev isik.

Hoolimata Tooli enda vastuväidetest näib see tõsi olevat, sest megakvartali vastas kuulub Toolile veel üks kinnistu, mis ulatub Suur-Karja tänaval endise Hoiupanga hoone kõrvalt kuni kinnisvarafirma Mendelson & Co ruumideni. Kinnistu jätkub läbi kvartali kuni Väike-Karja tänavani välja.

Hindrek Leppsalu arvab, et hoonete kompleksi väärtus on tänu tulusate kaubanduspindade rohkusele kuni 50 miljonit krooni.

Peale selle kuulub Toolile veel umbes 4 miljoni kroonine maja Raekoja platsil ning kuni 2 miljonit krooni maksev kinnistu Kadriorus.

Toomas Tool ise eitab, et talle midagi vanalinnas kuulub. Kinnistusametist on Tooli seotuse kohta vanalinna majadega mõttetu midagi otsida.

«Minule ei kuulu vanalinnas mitte ühtegi maja ja ei saagi kuuluma,» ütleb ka Toomas Tool ise resoluutselt. «Ma ei tahagi vanalinnas majaomanik olla,» lisab ta.

Vastuseks küsimusele, kas Tallinna vanalinn talle ei meeldi, Tool naeratab ning lausub, et vanalinn talle vastukarva ei ole.

Polümeeri erastamisega tuntuks saanud Tool muudab jututeemat, kui rääkida sellest, et ega kinnistusametis ei pea ju tema majaomanikuna figureerima, mitme firma ning usaldusisikuga saab Tooli nime hõlpsalt ära peita. Muidu konkreetseid ei- ning jah-vastuseid andev mees hakkab kõnelema sellest, et Eestis ei leia inimesi, kelle nime taha võiks miljoneid peita. Samas ta ei eita oma seotust vanalinna kinnistute haldamisega.

Teema lõpetuseks surub Tool mulle siiski peale raudset loogikat -- kui Toomas Tooli nime kinnistusameti kannete vahel pole, siis pole ta ka omanik.

Üle kahetunnise vestluse jooksul ei vasta Tool küsimusele, kas ta on mõne kinnistu eest raha maksnud või mitte. Ta on närviline, võpatab, kui turistid üksteisest pilti teevad, ning ütleb, et minu käsutuses olev informatsioon talle väidetavalt kuuluvate majade kohta on vale.

«Ma istun vahel siin baaris (Nimega baar -- toim.) ja kuulen, kuidas võõras inimene räägib Toomas Toolist, nagu ta tunneks mind. Sa oled samasuguse mehe otsa sattunud,» püüab Tool minu info autentsust ümber lükata.

Tooliga lähedalt seotud isikud ei soovi enamiku ajast Ameerika Ühendriikides viibiva Toomas Tooli tegemistest rääkida. Tema lähim äripartner Kaido Ojamets ütleb otsustavalt, et ei soovi kommenteerida, ning lisab, et ega see pole esimene kord, kui ajakirjanikud Tooli kohta midagi teada püüavad saada.

Mõni aasta tagasi kuulus Toomas Tooliga seotud ettevõtetele kümnendik Tallinna Panga aktsiatest. Pärast ühinemist Ühispangaga oli Tool uue Ühispanga nõukogus. Nüüdseks on Tool panga nõukogust lahkunud.

Ühinemisel tekkinud panga juhatuse liige, endine Tallinna Panga nõukogu esimees Targo Raus ütleb, et tema Tooli ja selle tegemisi piisavalt hästi ei tunne.

Näib nii, et kes Tooli hästi tunneb, ei soovi temast rääkida. Tool ise eelistab avalikkuse eest varjuda ning sõbrad austavad tema soovi. Pilti Tool endast teha ei lase.