Artikkel
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kas Tallinna büroode rendihinnad on põhjas?

    Arvan, et hinnad ei ole veel päris põhjas ära käinud, kuid kukkumismaad enam palju ei ole. Väga suur mõjufaktor on üldine majanduskriis.
    Uute bürooruumide puhul hindade alanemisvõimalus suur ei ole, kuna vastasel juhul lõpeb asi omanikele pankrotiga.
    Kõige rohkem (kuni 25%) võib langeda mitteatraktiivsete ja mitte eriti uute büroopindade rendihind. Nende eest küsitakse endiselt 150--160 kr/m², kuid sellist hinda keegi maksta ei soovi.
    Rentnike leidmisega on raskusi ka suuremate pindade omanikel, nõudlus on praegu suurem väikeste pindade järele.
    Büroopindade rendihinnad on põhja saavutanud, nüüd peaks pooleks aastaks rahu majas olema.
    Uued büroohooned hakkavad täis saama ja ma ei näe põhjust, miks viimaseid pindu tuleks odavamalt rendile anda. Pakkumine ja nõudlus on saavutanud peaaegu tasakaalu.
    Järgmisel aastal tuleb büroopindu juurde, kuid kuna lisandub ka kliente, siis jääb senine situatsioon püsima. Praegu on peaaegu igas büroohoones 5--20% tühja pinda.
    Oodata pole ka büroopindade rendihindade tõusu, uutes majades on ruutmeetri rendihind enamasti 200 krooni ümbruses.
    Büroopindade rendihinnad olenevad peamiselt üldisest majanduskeskkonnast ning nõudmise-pakkumise vahekorrast konkreetsel turul.
    Majanduskliimast lähtudes rendihindade edasist langust oodata pole.
    Pakkumine praegu veel mingil määral ületab nõudlust. Selle põhjal võiks arvata, et rendihindadel on veel alanemisruumi.
    Kas surve hindade alanemisele tulevikus ka realiseerub, selles ma siiski kahtlen. Hinnakorrektsioon on toimunud, välja on kujunenud uued hinnad.
    Aastases perspektiivis jääb büroopindade hinnatase stabiilseks.
    Kui me mõistame turuhinna all tegelikku tehingu hinda, siis võib öelda, et suuresti on büroopindade rendihinnad Tallinnas jõudnud (jõudmas) põhja.
    Küsitava hinna ja reaalse nõudluse vahel on aga endiselt kohati vägagi suured käärid, mistõttu esialgu küsitav rendihind on tihtipeale tunduvalt kõrgem hinnast, millega jõutakse tehinguni.
    Kõige paindlikumalt on tänasel turul käitunud väiksemate büroopindade ning äärelinnas ja vanalinnas olevate büroopindade omanikud, kes ei ole seotud pikaajaliste laenudega ning kellele on primaarne ruumid 100 protsendiliselt välja rentida.
  • Hetkel kuum
Jaeinvestoreid tuleb üha tõsisemalt võtta
Oma Tallinna börsi rahapaigutustega miinuses istuv värske investor teeb teene mitte ainult iseendale, vaid temasugustele jaeinvestoritele laiemalt, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Oma Tallinna börsi rahapaigutustega miinuses istuv värske investor teeb teene mitte ainult iseendale, vaid temasugustele jaeinvestoritele laiemalt, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Apple andis investoritele külma duši Suurim langus kuue aasta jooksul
Apple teatas suurimast tulude langusest enam kui kuue aasta jooksul ja süüdistas selles tarneprobleeme.
Apple teatas suurimast tulude langusest enam kui kuue aasta jooksul ja süüdistas selles tarneprobleeme.
Fordi tegevjuht: jätsime kaks miljardit kasumit lauale
USA autotootja Fordi kvartalitulemused jäid prognoosidele alla, tegevjuhi sõnul jäi kaks miljardit dollarit kasumit teenimata.
USA autotootja Fordi kvartalitulemused jäid prognoosidele alla, tegevjuhi sõnul jäi kaks miljardit dollarit kasumit teenimata.
Reaalajas börsiinfo
Lillemüüja laseb pikalt tegutsenud äri pankrotti: pole enam mõtet
Varem Viru lilleturul kioskit pidanud lillede jaemüügiga tegelev Kaeralill koondas töötajad ja läheb pankrotti.
Varem Viru lilleturul kioskit pidanud lillede jaemüügiga tegelev Kaeralill koondas töötajad ja läheb pankrotti.
Boroditš võitis Tallinnalt 90 000 eurot
Endine poliitik ja Tallinna Linnatranspordi juhatuse liige võitis kohtuvaidluses ettevõttega hagi, mille eest määrati talle 90 000 euro suurune hüvitis ühes viivistega.
Endine poliitik ja Tallinna Linnatranspordi juhatuse liige võitis kohtuvaidluses ettevõttega hagi, mille eest määrati talle 90 000 euro suurune hüvitis ühes viivistega.
Sõda pühkis kolmandiku Ukraina majandusest
Ukraina majandus vähenes eelmisel aastal ligikaudu 30 protsenti, võttis Soome Panga arenevate majanduste uurimiskeskus Bofit kokku Ukraina ametiasutuste esialgsed andmed.
Ukraina majandus vähenes eelmisel aastal ligikaudu 30 protsenti, võttis Soome Panga arenevate majanduste uurimiskeskus Bofit kokku Ukraina ametiasutuste esialgsed andmed.
Raadiohommikus teeme selgeks lennunduse hetkeseisu
Äripäeva raadionädala esimeses hommikuprogrammis süveneme reisilennunduse probleemidesse ning uurime, milline on eesti lennureisija lootus paremateks ühendusteks.
Äripäeva raadionädala esimeses hommikuprogrammis süveneme reisilennunduse probleemidesse ning uurime, milline on eesti lennureisija lootus paremateks ühendusteks.

Olulisemad uudised

Ministeerium värbas Ragn-Sellsi arendusjuhi asekantsleriks
Majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi (MKM) uueks transpordi asekantsleriks kinnitati Sander Salmu, kes alustab ametis 13. märtsil.
Majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi (MKM) uueks transpordi asekantsleriks kinnitati Sander Salmu, kes alustab ametis 13. märtsil.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.