• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kas Tallinna büroode rendihinnad on põhjas?

    Arvan, et hinnad ei ole veel päris põhjas ära käinud, kuid kukkumismaad enam palju ei ole. Väga suur mõjufaktor on üldine majanduskriis.
    Uute bürooruumide puhul hindade alanemisvõimalus suur ei ole, kuna vastasel juhul lõpeb asi omanikele pankrotiga.
    Kõige rohkem (kuni 25%) võib langeda mitteatraktiivsete ja mitte eriti uute büroopindade rendihind. Nende eest küsitakse endiselt 150--160 kr/m², kuid sellist hinda keegi maksta ei soovi.
    Rentnike leidmisega on raskusi ka suuremate pindade omanikel, nõudlus on praegu suurem väikeste pindade järele.
    Büroopindade rendihinnad on põhja saavutanud, nüüd peaks pooleks aastaks rahu majas olema.
    Uued büroohooned hakkavad täis saama ja ma ei näe põhjust, miks viimaseid pindu tuleks odavamalt rendile anda. Pakkumine ja nõudlus on saavutanud peaaegu tasakaalu.
    Järgmisel aastal tuleb büroopindu juurde, kuid kuna lisandub ka kliente, siis jääb senine situatsioon püsima. Praegu on peaaegu igas büroohoones 5--20% tühja pinda.
    Oodata pole ka büroopindade rendihindade tõusu, uutes majades on ruutmeetri rendihind enamasti 200 krooni ümbruses.
    Büroopindade rendihinnad olenevad peamiselt üldisest majanduskeskkonnast ning nõudmise-pakkumise vahekorrast konkreetsel turul.
    Majanduskliimast lähtudes rendihindade edasist langust oodata pole.
    Pakkumine praegu veel mingil määral ületab nõudlust. Selle põhjal võiks arvata, et rendihindadel on veel alanemisruumi.
    Kas surve hindade alanemisele tulevikus ka realiseerub, selles ma siiski kahtlen. Hinnakorrektsioon on toimunud, välja on kujunenud uued hinnad.
    Aastases perspektiivis jääb büroopindade hinnatase stabiilseks.
    Kui me mõistame turuhinna all tegelikku tehingu hinda, siis võib öelda, et suuresti on büroopindade rendihinnad Tallinnas jõudnud (jõudmas) põhja.
    Küsitava hinna ja reaalse nõudluse vahel on aga endiselt kohati vägagi suured käärid, mistõttu esialgu küsitav rendihind on tihtipeale tunduvalt kõrgem hinnast, millega jõutakse tehinguni.
    Kõige paindlikumalt on tänasel turul käitunud väiksemate büroopindade ning äärelinnas ja vanalinnas olevate büroopindade omanikud, kes ei ole seotud pikaajaliste laenudega ning kellele on primaarne ruumid 100 protsendiliselt välja rentida.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Neeme Korv: kui läheks antiutoopia asemel hoopis ... restorani
Kui leiame rohtu sügis- ja koroonamasenduse vastu, kasvatame endas enesekindlust ja suudame vastu seista ka antiutoopiale. Äripäeva arvamustoimetuse juht Neeme Korv pakub retsepti, mis lisaks toetab ettevõtlust.
Kui leiame rohtu sügis- ja koroonamasenduse vastu, kasvatame endas enesekindlust ja suudame vastu seista ka antiutoopiale. Äripäeva arvamustoimetuse juht Neeme Korv pakub retsepti, mis lisaks toetab ettevõtlust.
Dow Jones lõpetas nädala ajaloolise tipptulemusega
Dow Jonesi tööstuskeskmine tõusis täna 0,21% ja sulgus 35 677,02 punktil, mis on ajaloo kõrgeim tulemus.
Dow Jonesi tööstuskeskmine tõusis täna 0,21% ja sulgus 35 677,02 punktil, mis on ajaloo kõrgeim tulemus.
Investor: kui keegi teaks eduka idufirma valemit, siis kõik kasutaks seda
Kui eduka idufirma valem oleks olemas, siis kõik lihtsalt investeerikski sellistesse inimestesse ja ettevõtetesse, rääkis Äripäeva Raadio saates "Riskiraha" Spring Capitali juht Henri Treude. "Iga situatsioon on erinev ja igas situatsioonis toimib erinevat tüüpi asutaja. Tagantjärgi võime öelda, et see inimene on väga kihvt ja me juba algusest peale teadsime, et sealt tuleb midagi ägedat. Tegelikult ei tea."
Kui eduka idufirma valem oleks olemas, siis kõik lihtsalt investeerikski sellistesse inimestesse ja ettevõtetesse, rääkis Äripäeva Raadio saates "Riskiraha" Spring Capitali juht Henri Treude. "Iga situatsioon on erinev ja igas situatsioonis toimib erinevat tüüpi asutaja. Tagantjärgi võime öelda, et see inimene on väga kihvt ja me juba algusest peale teadsime, et sealt tuleb midagi ägedat. Tegelikult ei tea."
Riigikohus kaitseväe polügoonist: maaomanik tulnuks kaasata
Riigikohus tunnistas õigusvastaseks Soodla harjutusvälja loomist puudutanud valitsuse korralduse, sest menetlusse ei kaasatud maaomanikku, kelle kinnistu asub keset harjutusvälja. Samas jättis kohus korralduse tühistamata, sest omaniku kaasamine poleks lõppotsust muutnud.
Riigikohus tunnistas õigusvastaseks Soodla harjutusvälja loomist puudutanud valitsuse korralduse, sest menetlusse ei kaasatud maaomanikku, kelle kinnistu asub keset harjutusvälja. Samas jättis kohus korralduse tühistamata, sest omaniku kaasamine poleks lõppotsust muutnud.