Artikkel
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Ühine omand -- kas ka võlad ühised?

    Seadus on kehtestanud üldreegli, mille kohaselt on abielu kestel omandatud vara abikaasade ühisvara, sellest üldreeglist erineva olukorra saavutamiseks tuleks sõlmida vastav abieluvaraleping.
    Üldjuhul vastutab abikaasa oma varalise kohustuse eest enda lahusvaraga ja ühisvara selle osaga, mis kuuluks talle abikaasade ühisvara jagamisel.
    Erandiks on olukord, kui varaline kohustus on võetud küll ühe abikaasa poolt, kuid abikaasade ühistes huvides. Kõige tüüpilisem näide perekonna ühistes huvides võetud varalisest kohustusest on ühe abikaasa poolne laenu võtmine selleks, et soetada perekonnale uus eluase või senist parendada. Sellisel juhul vastutab võetud kohustuse täitmise eest nii mõlema abikaasa ainuomand kui ka abikaasade ühisomand.
    Samas tuleks arvestada, et perekonna huvide olemasolu või selle puudumine määratakse kindlaks igal konkreetsel juhul eraldi ja seadus ei ole andnud selliste asjaolude loetelu, mille esinemise korral tuleks igal juhul eeldada varalise kohustuse võtmist perekonna huvides.
    Selles on oluline vahe, kas võlgade tasumine tagatakse kaasomandis või ühisomandis oleva kinnis- või vallasasjaga.
    Kuna ühisomandisse kuuluvas asjas ei ole ühiste omanike osasid kindlaks määratud, siis osalevad sellised asjad tsiviilkäibes tervikuna (st pant või muu piiratud asjaõigus koormab asja tervikuna) ja näiteks abikaasade ühisomandi piiratud asjaõigustega koormamine saab toimuda ainult abikaasade kokkuleppel.
    Kui abikaasade ühisomandi hulka kuuluva asja omanikuna kantakse vastavasse vallasasjade registrisse (hooneregister, autoregister jmt) või kinnistusraamatusse üks abikaasadest, ei muutu ühisomandisse kuuluv asi sellega viimase lahusvaraks.
    Kahjuks ei ole alati võimalik nõuetekohaselt tagada seda, et mõlemad abikaasad saaksid võrdselt otsustada ühisomandi hulka kuuluvate asjade saatuse üle.
    Nii võib näiteks abikaasa, kes on abikaasade ühisomandi hulka kuuluva kinnisasja omanikuna kantud kinnistusraamatusse, kinnisasja ilma teise abikaasa nõusolekuta hüpoteegiga koormata, sest kinnistusraamatu kandest ei nähtu vastava asja kuulumine abikaasade ühisomandi hulka ja kehtib kinnistusraamatusse kantud andmete õigsuse eeldamise põhimõte.
    Vastavast hüpoteegikandest tulenevad heauskselt omandatud õigused jäävad hüpoteegipidaja jaoks kehtima, seega ei saa teine abikaasa tuginedes sellele, et puudus tema nõusolek ühisomandi hulka kuuluva kinnisasja asjaõigustega koormamiseks, hüpoteegi kannet vaidlustada ja ühisomandi hulka kuuluv asi jääb vastutama kas ainult ühe abikaasa või kolmanda isiku võla tasumise eest.
    Üheks võimaluseks ennast selliste üllatuste eest kaitsta on muuta kinnistu omanikku puudutavat senist kannet ja kanda ka teine abikaasa ühisomanikuna kinnistusraamatusse.
    Kui kinnistusraamatusse omanikuna kantud abikaasa ei nõustu senise kande muutmisega, võib teine abikaasa nõuda kande muutmist kohtu korras.
    Hoidmaks kohtulahendi jõustumiseni ära soovimatute õigusmuudatuste tegemist, tuleks hagi tagamise korras pöörduda kohtu poole, et kinnistusraamatusse kantaks sisse kinnistu võõrandamise ja koormamise keelumärge.
    Abikaasade ühisomandisse kuuluvate kinnisasjade asjaõigustega koormamisel ühe abikaasa huvides tuleks arvestada, et kinnisasja koormavad asjaõigused jäävad seda koormama ka peale ühisomandi jagamist ja sellest tulenevat muudatust kinnistu omaniku osas, juhul kui vastavate kannete järgsete õigustatud isikutega ei lepita kokku teisiti.
    Tagatis jääb kehtima ka pärast ühisomandi lõppemist. Seega ei lõpe taolise kinnisasja omandanud endise abikaasa kohustus vastutada teise abikaasa võlgade eest abielu lõppemisega, vaid alles siis, kui võlg on kas tasutud või kinnisasja koormanud asjaõigus lõppenud.
    Nimetatud asjaolu arvestamata jätmine ühisomandi jagamisel võib kaasa tuua selle, et abikaasale jäävate ühisomandisse kuulunud asjade tegelik väärtus on soovitust oluliselt väiksem.
    Autor: Ants Ainson
  • Hetkel kuum
Luminori jätkusuutlikkuse juht: rohelisusest saab soodsama laenu argument
Praegu on see veel iga panga enda otsustada, kas anda rohelisematele ettevõtetele soodsamat laenu. Tulevikus eeldame, et nende jaoks, kellel on suurem kliimarisk, muutub üldjuhul ka laen kallimaks, kirjutab Luminori jätkusuutlikkuse juht Kadri Vunder.
Praegu on see veel iga panga enda otsustada, kas anda rohelisematele ettevõtetele soodsamat laenu. Tulevikus eeldame, et nende jaoks, kellel on suurem kliimarisk, muutub üldjuhul ka laen kallimaks, kirjutab Luminori jätkusuutlikkuse juht Kadri Vunder.
Järvan püüab universaalteenust viimasel hetkel riigikogu ette saada
Lootuses kodu- ja väiketarbijatele elektri universaalteenuse hinda veel 1. aprillist kärpida, püüab ettevõtlusminister seadusemuudatused liita praegu riigikogus töös oleva eelnõuga.
Lootuses kodu- ja väiketarbijatele elektri universaalteenuse hinda veel 1. aprillist kärpida, püüab ettevõtlusminister seadusemuudatused liita praegu riigikogus töös oleva eelnõuga.
Ostuläbirääkimised viisid "Vihaste lindude" aktsia lendu
Populaarse mobiilimängu "Angry Birds" tootjafirma Rovio Entertainmenti läbirääkimised võimalike ostjatega viisid aktsia Helsingi börsil lendu.
Populaarse mobiilimängu "Angry Birds" tootjafirma Rovio Entertainmenti läbirääkimised võimalike ostjatega viisid aktsia Helsingi börsil lendu.
Reaalajas börsiinfo
Lillemüüja laseb pikalt tegutsenud äri pankrotti: pole enam mõtet
Varem Viru lilleturul kioskit pidanud lillede jaemüügiga tegelev Kaeralill koondas töötajad ja läheb pankrotti.
Varem Viru lilleturul kioskit pidanud lillede jaemüügiga tegelev Kaeralill koondas töötajad ja läheb pankrotti.
Rüütsalu sookvootidest: naised peaksid end ise üles andma
Mul oleks väga hea meel, kui naised annaksid end ise üles, ka personaliotsingu büroodesse, et nad on valmis kaasa lööma nõukogudes, rääkis Ekspress Grupi juht Mari-Liis Rüütsalu sookvootidest saates "Kuum tool".
Mul oleks väga hea meel, kui naised annaksid end ise üles, ka personaliotsingu büroodesse, et nad on valmis kaasa lööma nõukogudes, rääkis Ekspress Grupi juht Mari-Liis Rüütsalu sookvootidest saates "Kuum tool".
Sõda pühkis kolmandiku Ukraina majandusest
Ukraina majandus vähenes eelmisel aastal ligikaudu 30 protsenti, võttis Soome Panga arenevate majanduste uurimiskeskus Bofit kokku Ukraina ametiasutuste esialgsed andmed.
Ukraina majandus vähenes eelmisel aastal ligikaudu 30 protsenti, võttis Soome Panga arenevate majanduste uurimiskeskus Bofit kokku Ukraina ametiasutuste esialgsed andmed.
Carlsbergi juht loodab Venemaalt kõigepealt lahkuda, aga kunagi naasta
Saku Õlletehase omanik Carlsberg valmistub läbi rääkima alla kümne potentsiaalse ostjaga oma mahuka Venemaa äri üle ja mängu võib tulla ka ettevõtte tagasiostuklausel, kirjutab Taani väljaanne Börsen.
Saku Õlletehase omanik Carlsberg valmistub läbi rääkima alla kümne potentsiaalse ostjaga oma mahuka Venemaa äri üle ja mängu võib tulla ka ettevõtte tagasiostuklausel, kirjutab Taani väljaanne Börsen.

Olulisemad uudised

Operailil läks veduriäri müügiplaan luhta: ostjate huvi osutus kasinaks
Kuigi vedurite ehitus Tapa depoos on üks riigifirma Operaili kolmest ärisuunast, mille omanik soovis maha müüa, ei tekkinud aastase müügiprotsessi jooksul tõsiseltvõetavaid ostuhuvilisi. Seetõttu jätkab Operail Repairs Tapa depoos tööd Operaili koosseisus,
Kuigi vedurite ehitus Tapa depoos on üks riigifirma Operaili kolmest ärisuunast, mille omanik soovis maha müüa, ei tekkinud aastase müügiprotsessi jooksul tõsiseltvõetavaid ostuhuvilisi. Seetõttu jätkab Operail Repairs Tapa depoos tööd Operaili koosseisus,

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.