Eluasemelaenu põhimõisted

annuiteet

? igakuiselt pangale tasutav ühesugune summa, mille moodustavad laenu põhiosa tagasimakse ja arvestatud intress

eluasemelaen

? eraisikule antav laen alalise iseloomuga eluaseme (korter, maja) ostmiseks, ehitamiseks või eluaseme renoveerimiseks (sh eluaseme energiasäästule suunatud tegevuste finantseerimine)

esmane tagatis

? hüpoteek kinnisasjale, registerpant ehitisele

Euribor

? European Interbank Offered Rate ehk euro hind üleeuroopalisel pankadevahelisel rahaturul. Iga kuue kuu möödudes alates laenulepingu sõlmimisest saab euros võetud eluasemelaenu intressiarvestuse aluseks selle kuupäeva kuue kuu Euribor.

kinnisasi

Kui ostetav korter või maja koos selle aluse maaga on kantud kinnistusregistrisse, on tegemist kinnisasjaga. Maja või korter, mille alune maa pole kinnistatud, on vallasasjad.

kinnispant ehk hüpoteek

Kinnispant ehk hüpoteek koormab kinnisasja selliselt, et isikul, kelle kasuks hüpoteek on seatud, on õigus hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamisele panditud kinnisasja arvel. Kliendi ja panga vahel sõlmitud asjaõiguslepingu kinnitab notar.

lisatagatis

? muu kinnisvara või ehitised (ka kolmandatele isikutele kuuluv vara)

maksepuhkus

? periood, mille jooksul tuleb pangale tasuda vaid laenuintresse

netosissetulek

? rahasumma, mis jääb iga kuu laenutaotlejale pärast maksude jm seadusjärgsete mahaarvamiste tasumist. Laenutaotlejal peab olema arvelduskonto pangas, kuhu laenutaotleja sissetulek on vähemalt viimase kuue kuu jooksul regulaarselt (igakuiselt) laekunud.

omafinantseering

? rahasumma, mis peab laenutaotlejal endal olema. Tavaliselt ca 30 ostetava vara hinnast.

vallaspant ehk ehitise pant

Vallasasja pantimisel tehakse hooneregistris asja võõrandamist keelav märge. Kuni ehitisealuse maa kandmiseni kinnistusraamatusse võib ehitist või selle mõttelist osa pantida vallasasjana valdust üle andmata. Samale ehitisele või samale ehitise osale ei või seada mitut panti.