Ain Kivisaar • 20 august 2000

Mida peab silmas pidama enne kinnisvarasse raha paigutamist?

Kinnisvarasse raha paigutamise peamine eesmärk on tulu teenimine. Seega on kinnisvarainvesteeringu peamisi probleeme soetatava kinnisvara turuhinna prognoosimine ühe, viie või isegi kümne aasta perspektiivis. Teenitavast müügitulust on vajalik lahutada investeeringud hooldamiseks ning liita muud tulud, näiteks üüritulu.

Viimasel ajal toimunud ja lähitulevikus ilmselt jätkuvat hindade stabiilset tõusu arvestades võivad täna turuhinnaga kinnisvara soetajad juba aasta pärast oma investeeringut 5?10 võrra kallimalt edasi müüa. Erandi moodustavad uusehitised, kuna tugevneva konkurentsi mõjul on oodata nende hinnalangust.

Ometi tasub enne kinnisvara soetamist ennast turuolukorraga kurssi viia ning spetsialistidelt abi otsida. Müüja (maakleri) kinnitused investeeringu tulususest võivad osutuda ebaobjektiivseks. Konsultatsiooni arvel kokkuhoidmine võib algajatele ?kinnisvarainvestoritele? hiljem kümneid kordi kallimaks osutuda.

Hetkel kuum