• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Indeks aitab rahastajal turuportfelli koostada

    Kinnisvaraindeks iseloomustab turu tulumäära ja tururiski ning nende muutumist ajas vahendiga, mis annab potentsiaalsele investorile vajaliku info kogu kinnisvaraturu kohata.
    Turuindeksi (-portfelli) konstrueerimisel on mitmeid võimalusi ? ühel juhul konstrueeritakse portfellid lähtuvalt erinevate varade väärtusest ja tulust, teisel juhul ainult tulust lähtuvalt.
    Mõlema variandi eesmärk on üks ? kirjeldada konkreetset majanduskeskkonda, et investeerijatel oleks võimalik hinnata tulumäära ja riski.
    Sellised indeksid, kus võetakse arvesse ka vara väärtus on Standard & Poor 500, New York Stock Exchange Index, Talse ning USA vanemaid ja kasutatavamaid kinnisvaraindekseid Russell-NCREIF Property Index (NCREIF indeks). Viimane arvutatakse kord kvartalis tulutootvatele kinnisvaradele. Indeksisse kuuluvad vaid finantsvõimenduseta kinnisvarad. Indeksisse kaasatud kinnisvarade tulumäär baseerub kahel komponendil:
    - tegevuse puhastulu, mis leitakse lähtuvalt tegevuse puhastulust ja keskmisest kvartaalsest investeeringust;
    kinnisvara turuväärtuse muutus, mis leitakse lähtuvalt kinnisvara turuväärtuse muutusest (põhineb hinnangul) ja keskmisest kvartaalsest investeeringust.
    Üldindeksi koostamisel agregeeritakse erinevate kinnisvaraobjektide tulumäärad kaalutuna kinnisvaraobjekti väärtusega koguindeksis.
    Autor: Andrus Väärtnõu
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Tarmo Ulla: kui kukud, tõuse ja proovi uuesti!
Arvamuskonkursi Eduka Eesti toetaja, Swedbank Eesti juhatuse liige, eraisikute panganduse juht Tarmo Ulla teeb üleskutse panustada konkursile ideedega, mis aitavad suunata meie noori rohkem tegelema huviharidusega, et väärtustada meeskonnatööd.
Arvamuskonkursi Eduka Eesti toetaja, Swedbank Eesti juhatuse liige, eraisikute panganduse juht Tarmo Ulla teeb üleskutse panustada konkursile ideedega, mis aitavad suunata meie noori rohkem tegelema huviharidusega, et väärtustada meeskonnatööd.
USA aktsiaturud alustasid nädalat jõudsa tõusuga
USA aktsiaturugude peamised indeksid taastusid täna suuresti möödunud nädala Tänupüha-langusest.
USA aktsiaturugude peamised indeksid taastusid täna suuresti möödunud nädala Tänupüha-langusest.
Põllumajandustootjate TOP: olukord on pinev, aga samas ka põnev
Tänavuse Põllumajandustootjate TOPi võitnud teraviljatootja Aru Põllumajanduse OÜ arendusjuhi Karl Lindami sõnul on olukord põllumajandussektoris pinev, ent samas ka põnev.
Tänavuse Põllumajandustootjate TOPi võitnud teraviljatootja Aru Põllumajanduse OÜ arendusjuhi Karl Lindami sõnul on olukord põllumajandussektoris pinev, ent samas ka põnev.
Digi-Eesti lööb Dubai Expol laineid burgeriga
Dubai maailmanäitusele Expo 2020 läks iga riik oma looga. Eesti sõnum on olla maailma kõige edasijõudnum digiühiskond, kuid muljet avaldab ka eestlaste burger.
Dubai maailmanäitusele Expo 2020 läks iga riik oma looga. Eesti sõnum on olla maailma kõige edasijõudnum digiühiskond, kuid muljet avaldab ka eestlaste burger.