Narva hinnad liiguvad ülesmäge

Heas hinnas on vana linnaosa ning kesklinna Pu?kini tänava piirkonna vanematüübiliste majade korterid, mis maksavad keskmiselt 140 000 krooni. Narva turul nii nagu ka Rakveres kestab veel ümbergrupeerumine, hinda hakkavad minema suhteliselt väiksema pinnaga korterid. Nõudlus 1-2toaliste korterite järele kasvab, pakkumine aga jääb üha vähemaks. Samas ei ole nõudlus veel ületanud piiri, kus kinnisvaraarendajad hakkaksid mõtlema uute, eelkõige väiksemate korteritega varustatud majade ehitamisele.

Kohapeal tegutseva kinnisvarafirma Mendelson ja Narva Partnerid juhataja Olev Rohumäe sõnul sõltub Narva korterite hind täielikult renoveerimise astmest. ?Muidugi on Narvas teatud piirkondades ka eksklusiivkortereid, aga need ei ole tururingluses,? rääkis Rohumäe, kes on näinud Narvas kortereid, mida omanik hindab miljonile ja mis näiteks Tallinnas maksaks veel rohkem.

Narvas on kaks eramupiirkonda ? Paemurru ja Narva-Jõesuu suunale jääv rajoon. Neist esimene on ümberringi laiuva tööstusmaastiku ja raudtee tõttu ebasoositud, teine suhteliselt väikeste kruntidega. ?Nende majade hinnad on praegu võrreldavad kolme-neljatoalise korteri hinnaga,? iseloomustas Olev Rohumäe. ?Valmis kommunikatsioonidega krunte on turul suhteliselt vähe. Need mida pakutakse on vana ehituse peal. Küll aga on inimesed hakanud oma aiamajasid aastaringseks elamiseks ümber ehitama.?

Narvas puudub ajalooline elamuehituse traditsioon. Nõukogude ajal oli inimestel suhteliselt lihtne korterit saada ja kui ta selle juba kord sai, ei hakanud ta enam maja kallal rügama. Ainult Jõhvis, kus eestikeelse elanikkonna osatähtsus suurem, on eramute ehitamine hoogu kogumas.

?Eesti Põlevkivi juhid leidsid, et keskastme spetsialistide jaoks on ettevõttel mõttekas elamuid ehitada, et siduda inimesi alalise elamise kaudu töökohaga,? märkis Rohumäe. Tipptöötajatele ehitas Narva-Jõesuus elamud ka Kreenholm. Seevastu Baltijets, kus ametis inglis- ja venekeelne seltskond, ei ole elamuehituse vajadust tunnetanud.

Kaubanduses õitses Narvas siiani keldripoodide äri, praegu pakub neile konkurentsi vaid endises EVEA pangahoones tegutsev kaubamaja. Detsembris uksed avava kaubanduskeskuse operaatorfirma OÜ Narva Kaubanduskeskus direktor Igor Kalinin prognoosib lähematel kuudel uute tegijate tulekut Narva kaubandusse. ?Kui siiani puudus Narvas praktiliselt kaubamajade konkurents, siis nüüd saab see olema, sest 300 meetrit meie kaubakeskusest eemal kerkib teine sarnane asutus,? rääkis Kalinin. Linna südames Tallinna maanteel avatavas kolmekorruselises kaubamajas on 4500 m² üldpinnal toiduainete ja esmatarbekaupade osakond, tuleva aasta kevadel valmivad teisel korrusel tööstus- ja elektroonikakaupade osakond ning kolmandal korrusel büroopinnad. Järgmise aasta sügisel valmib Narvas Pu?kini tänava ja Tallinna maantee vahelisel maa-alal veel üks kaubanduskeskus. Nõudlus kvaliteetsete kaubanduspindade järele on tohutu, iseloomustas Kalinin.

?Narva tuleb lähiajal juurde suhteliselt korralikku toidu- ja tööstuskaupade müügipinda,? kinnitas ka Rohumäe. ?Siiani käis siis elu ikka vana malli järgi, et keldrikaupluses müüakse kõike, alates jalanõudest lõpetades viinapudeliga.?