Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.
Haldusraport teeb sotid selgeks
Sulev Jaanus
Eesti Energia haldusjuht
Kinnisvaraomanike ja haldajate suhted põhinevad reeglina halduslepingul ja selle lahutamatutel osadel, kusjuures lepingu punktid haldaja kohustustest peavad olema selgelt lahti kirjutatud.
Alati on võimalik lepingut täiendada või muuta, kuid siiski esineb olukordi, kus osapooled ja ka haldurid saavad tõlgendada lepingulisi kohustusi erinevalt. Sellest tulenevalt tekib omanikel soov hoida end kursis kinnisvaraobjektil toimuvaga.
Kuna kinnisvaraomanikud on tavaliselt keskmisest edukamad inimesed, on nad ka keskmisest hõivatumad oma muude tööde ja tegemistega. On ka omanikke, kes ei soovi ega oska rentnikega suhelda, kuid tahavad omada ülevaadet kinnisvara majandamisest.
Edukamate haldusfirmade kogemustele toetudes võib öelda, et korralikult koostatud ja ülevaatlik haldusraport kinnistab omaniku-haldaja vahelist usaldust ja tagab pikaajalise töösuhte. Aruandluse vorm kas siis e-posti, paber- või magnetkandja vormis lepitakse eelnevalt kokku.
Haldusraporti koostamise ja esitamise sagedus võiks olla üks kord kuus, seda koos haldusfirmapoolse lepingujärgse teenusearve esitamisega.