Pool miljonit külatäie majade eest

Pealinna külje all asuva keskmise eramaja eest võib julgelt paar miljonit küsida, samasugune maja kusagil Põlvamaal maksaks vaid mõnikümmend tuhat krooni.

Rime Kinnisvara elamispindade maakler Ahti Oks kinnitab, et Tallinnas on kliendil poole miljoni krooni eest valida, kas osta korralik ühetoaline kesklinnakorter või soetada endale samas hinnaklassis 3toaline samuti üle keskmise korras korter Mustamäel. ?Maja selle raha eest ei saa, nende hinnad algavad miljonist.?

Pärnu LVM Kinnisvara juhataja Ingmar Saksing märgib, et 500 000 krooni eest saab püüdliku otsimise korral 1970ndatel aastatel ehitatud eramu, korteri rannarajooni villatüüpi majja või krundi mere äärses. ?See on kõige nõutavam hinnaklass ja klient peab veidi kauem ringi vaatama,? ütleb Saksing.

Kinnisvaraeksperdi Tartu büroo maakleri Ingrid Elkeni sõnul piisab poolest miljonist kroonist, et soetada korralik korter näiteks Tähtveres nelja- kuni kuuekorterilises majas. Ka Tartus ei saa selle raha eest uue eramaja omanikuks.

Kinnisvarafirma Mendelsoni Narva Partnerid juhataja Olav Rohumäe kinnitab, et mida Rakverest Narva poole, seda rohkem võimalusi avaneb. ?Rakveres saab selle raha eest kasutatud eramu 1000?1500 m² suuruse krundiga, Narvas võib osta kaks väga korralikku korterit,? iseloomustab Rohumäe turuseisu Ida-Virumaal. ?Narvas oleme müünud eksklusiivse läbi kahe korruse ulatuva korteri Kreenholmi rajoonis 300 000 krooniga. Tallinnas maksaks selline vähemalt miljoni.?

?Võrus saab poole miljoni eest 1960ndatel aastatel ehitatud mansardkorrusega maja koos 600?700 m² suuruse krundiga, kuid näiteks Meremäel või Obinitsas võib osta remontivajava maamaja alates 15 000 kroonist?, ütleb Hermes Kinnisvara juhataja Jaan Ansmann. Kui Võrus maksab 3?4toaline tüüpkorter 80 000 krooni, siis piiriäärses Misso alevikus on 20 000 krooni juba lagi.

Kinnisvarabüroo Maa ja Talu maakler Urmas Suurpuu märgib , et kuni miljoni krooni eest võib Viljandimaal kokku osta terve endise kolhoosikeskuse aleviku, kus korterite hinnad jäävad 10 000?30 000 krooni vahemikku. ?Viljandis maksab eramaja 250 000?700 000 krooni, linnast kümne kilomeetri raadiuses saab maja 100 000?200 000 krooniga, kaugemal langevad hinnad drastiliselt ? maja saab kätte vaid 30 000 krooniga,? selgitab Suurpuu.

Kui arvestada, et ühe hektari metsamaa hind on umbes 15 000 krooni, siis poole miljoni krooniga saab Lõuna-Eestis 25?30 hektari suuruse kinnistu omanikuks, millest vähemalt 90 % on metsa all.

Tallinn ? heas korras ühetoaline korter kesklinnas, 3toaline väga heas korras tüüpkorter ?mägedel?

Tartu ? eeskujulikult renoveeritud avar elamispind väikeses kortermajas kesklinnas

Pärnu ? 30 aastat vana eramaja, heas korras elamispind väikeses kortermajas rannarajoonis, elamukrunt

Narva ? stiilselt renoveeritud kahekorruseline luksuslik korter parimas piirkonnas, kaks väga hea remondiga suurt paneelmajakorterit, mereäärsed maatükid

Läänemaa ? kasutamiskõlblik eramaja, kuni 3000 m² suurune eramukrunt, paar tüüpkorterit Haapsalus

Võrumaa ? heas korras mansardkorrusega linnamaja koos krundiga, vähemalt neli eramaja Antslas, kümned korrastamist vajavad talukohad ja korterid maa-alevikes

Viljandimaa ? korralik eramu Viljandi linnas, 30 hektarit metsamaad, terve majatäis kortereid mõnes alevikus

Allikad: Rime Kinnisvara, Mendelson & Co, LVM Kinnisvara, Kinnisvaraekspert, Hermes Kinnisvara, Kinnisvarabüroo Maa ja Talu, Äripäev

maamaja ja hektar maad Ida-Virumaal ? 500 000 kroonieramaja Viljandimaal Karksi-Nuias ? 120 000 kroonimaamaja Võrumaal Meremäe vallas ? alates 15 000 krooni3toaline väga hea remondiga korter Tallinnas Mustamäel ? 450 000 krooniluksuskorter Narvas Kreenholmi rajoonis ? 300 000 krooni3?4toaline tüüpkorter Võrus Vilja rajoonis ? 80 000 krooni2?4toaline heas korras mugavustega gaasiküttega korter Võrumaal Missos ? kuni 20 000 krooni3toaline korter Viljandimaal Võhmas ? 25 000 kroonielamukrunt (1500 m²) Tallinnas Veskimöldres ? 750 000 kroonieramukrunt (1500 m²) Narva-Jõesuus ? 100 000 kroonielamukrunt (1500 m²) Ida-Virumaal Karepa rannas ? 45 000 krooni30 hektari suurune metsakinnistu Lõuna-Eestis ? 450 000 krooni

Allikas: Äripäev

Elamispindade ja kruntide kiire hinnatõusu tõttu on poolest miljonist saamas kriitiline piir elamispinna ostjatele. Sellest jagub täpselt remonditud korteri soetamiseks magalarajoonis või uue eramu ostu sissemakse tegemiseks. Kuna poole miljoni krooni kogumiseks kulub ligi 20 aastat, ei tasu rahval endale illusioone luua ? väike kaasaegne korter teisejärgulises rajoonis on parim, mida selle raha eest Tallinnas saab.

500 000 krooni võrdub:

3toaline remonditud korter Õismäelvundamendiga elamukrunt Tiskre eliitrajoonis12,5 m² korteripinda Raekoja platsil Jegorovi kinnistussissemakse (34%) krundi ostmiseks Pirita uuseramurajooniseksklusiivse mere kaldal asuva eramu poole aasta üür