Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Korteri või maja müümine läheb maksma tuhandeid kroone

    Korteri müümisega kaasneb ridamisi väljaminekuid, millega tuleks arvestada juba enne tehingu väljakuulutamist.
    Esmalt tuleb selgeks teha kinnisvara hind. Kasulik on konsulteerida mõne maakleriga, kes oskab öelda vara reaalse müügihinna. Sellised konsultatsioonid on üldjuhul arvestatud maakleritasu sisse. Ametliku hinnangu tellimine atesteeritud kinnisvarahindajalt läheb alla 500 000 krooni maksva korteri puhul maksma 1000, maja hindamine maksab 2000 krooni pluss käibemaks. Tuleb arvestada, et objektiivse ja sõltumatu hinnangu saab hindaja anda vaid juhul, kui tegemist ei ole tema büroo poolt vahendatava kinnisvaraga.
    Maakler nõuab raha pärast müügitehingu sõlmimist. Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja teatel ei ole vahendustasu ametlikult määratletud. Keskmiselt makstakse maaklerile 5% (+/- 2%) objekti müügihinnast. Vahendustasu maksab üldjuhul tellija või lepitakse see eraldi kokku. Kui müügiprotsessis osaleb kaks maaklerit, siis vahendustasu tavaliselt ei tõuse või tõuseb näiteks viielt protsendilt kuuele ? see jagatakse kahe firma vahel.
    Notarile tuleb maksta kindlaksmääratud lepingutasu, mis sõltub tehingu väärtusest. Lepingutasu maksavad nii ostja kui müüja ? omavahel tuleb jagada ka kogusummale lisanduv käibemaks. Notaritasude tabeli leiab internetist: www.emabaas.ee/notaritasu.htm. Sageli püütakse näidata tehinguväärtust tegelikust madalamana, lootes notari tasu kokku hoida. Notarid soovitavad vaidluste vältimiseks siiski avaldada tehingu tegelik hind. Madalama hinna näitamisel on kokkuhoid väike, samas võib see kaasa tuua teist laadi majanduslikke kaotusi.
    Lepingu sõlmimisel peab müüjal olema hooneregistrist võetud õiend, mis kinnitab tema õigust teha varaga tehinguid. Õiendi saab nädala jooksul avalduse esitamisest, see maksab 500 krooni. Enne hooneregistrisse minekut tuleb panka tasuda 100 krooni riigilõivu. Registri õiend kehtib 10 päeva.
    Abielus olev või korteri soetamise ajal abielus olnud müüja peab notarile tõestama, et abikaasa või endine abikaasa on korteri müümisega nõus. Lihtsaim viis selleks on minna koos kaasaga notari juurde. Muul juhul tuleb abikaasal anda müüjale kaasa notariaalselt kinnitatud volitus.
    Korter võib olla nii vallasasi ? kuni kinnistusraamatusse kandmiseni ? kui ka kinnisasi ehk kinnistusraamatusse kantud korteriomand.
    Üldjuhul maksustatakse vara võõrandamise puhul kasu, milleks on soetamismaksumuse ja müügihinna vahe. Soetamismaksumus on kõik maksumaksja poolt vara omandamiseks ja selle parendamiseks ja täiendamiseks tehtud dokumentaalselt tõendatud kulutused, sealhulgas ka komisjonitasud ja lõivud (aluseks tulumaksuseaduse paragrahv 38 lõige 1).
    Tulumaksuga ei maksustata kinnis- või vallasasja võõrandamisest saadud kasu juhul, kui müüja kasutas eluruumi kuni võõrandamiseni alalise või peamise elukohana, omandas selle õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise teel või on erastanud alla kahe hektari suuruse kinnistu ostueesõigusega erastamise teel või erastanud vallasvara ostueesõigusega erastamise teel.
    Autor: Marge Püvi
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Balti börsid lõpetasid kvartali tõusupäevaga
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestis tegevuse müünud lihatootja loobus ka Rootsi ärist
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.