Pro Kapitali selgitus Rottermani kvartali omandamisest

24. juuli 2001, 12:55

Pro Kapitali selgitus ASi Vinkrist ? uue nimega Rottermanni Kvartal AS omandamisest:

Pro Kapitalile teadaolevatel andmetel omandas investeerimisfirma Baltic Investments 90% AS Vinkrist aktsiatest 12. veebruar 1998. AS Pro Kapital omandas Baltic Investments-ilt nimetatud aktsiad 23. oktoobril 1998 hinnaga 900 000 krooni. Ettevõttesisese uurimise tulemuste kohaselt oli 1998. aastal sõlmitud leping AS Vinkrist aktsiate omandamiseks koostatud toonase tegevjuhtkonna poolt.

Kuna pärast lepingu allakirjutamist selgus, et Baltic Investmentsi esindaja oli eksinud talle antud instruktsioonide osas, mis puudutasid tehingu hinda, otsustasid lepingu osapooled hea äritava kohaselt küsimuse lahendada taastades algse situatsiooni. Pikaajalise koostöö säilitamiseks müüs AS Pro Kapital 25. detsembril 1998 kõne all olevad aktsiad sama hinnaga Baltic Investmentsile tagasi.

Ettevõttesisene uurimise käigus tuvastati, et juhatus ei ole aga Tallinna Väärtpaberibörsile informatsiooni antud tehingute kohta saatnud.

Kuivõrd ettevõttel säilis huvi AS Vinkrist omanduses olevate kinnistute ostuks, omandas AS Pro Kapital 29. novembril 1999 Baltic Investments-ilt 90% AS Vinkrist aktsiatest. Tehingu hinnaks oli 82 miljonit krooni, ülejäänud 10% ettevõttest kuulus juba varem Pro Kapitalile. Massimeedias avaldatud väited sellest, et Ernesto Preatoni oli AS Vinkrist aktsionär ka enne aktsiate müügi tehingut Pro Kapitalile, on alusetud.

ASile Vinkrist, praeguse nimega Rottermanni Kvartali AS, kuulub Tallinna kesklinnas Viru väljaku ja sadamaala vahelises piirkonnas 5 erinevat kinnistuna ligi 17 200 ruutmeetrit maad koos hoonetega.

Pro Kapitali juhatuse hinnangul on AS Vinkrist aktsiate ostu hind vastavuses selle ettevõtte varade väärtusega. Erinevalt AS-ist Kalaranna, kus maa hinnaks kujunes ca 2300 krooni ruutmeetri kohta, tuleb Rottermanni Kvartali (RK) puhul silmas pidada seda, et antud kinnistu koosseisu ei kuulu ainult maa. Antud maa-alal asuvad
mitmed ajaloolist väärtust omavaid hooned, mis tõstavad kinnistu hinda. RK puhul on maa turuväärtus kindlasti vähemalt sama, mis Admiraliteedi basseini äärsete kinnistute puhul. Arvestades kvartali vahetut kontakti praeguse linnakeskusega, on maa hind isegi kallim.

Pro Kapital näeb Rottermanni kvartali kinnistute puhul suurt väärtust olemasolevatel hoonetel, mida saab ja ka peab edukalt taastama. Iga olemasoleva hoone üldpinna ruutmeetri pealt hoiab Pro Kapital tulevastes ehituskuludes kokku 3500-4500 krooni.

Äripäev https://www.aripaev.ee/img/id-aripaev.svg
10. November 2009, 00:00
Otsi:

Ava täpsem otsing