Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Eesti kinnisvaraturg sõltub liialt pankadest

    Jälle räägitakse kinnisvarabuumist ja kinnisvarakriisist. Ja jälle pöörduvad kõigi asjaosaliste pilgud pankade poole. Mida öeldakse meile pangast?
    Kuulame tähelepanelikult pangajuhtide sõnavõtte ja üritame siis aimata, kas kraanid keeratakse lahti või hoopis kinni. Kõigil on meeles Ühispanga presidendi Ain Hanschmidti kinnisvarakriisi ennustus, nüüd manitsetakse ettevaatlikkusele Hansapangast.
    Tõenäoliselt põhinevad sellised ennustused ja prognoosid siiski rohkem pankade enda laenuportfelli elujõul. Kui pankadel jääb tagatisena kätte maatükk, siis ei tähenda see veel kriisi maatükkide turul. Kui pankrotti läheb panga poolt finantseeritud eluasemeprojekt, ei tähenda see kriisi eluasemeturul.
    Kogu Eesti kinnisvaraturu häda ongi tegelikult liigne sõltuvus finantseerimistingimustest ja väiksus. Nõudluse kasv eluasemeturul on põhiliselt tingitud pigem finantseerimistingimuste paranemisest, kui elanikkonna ostujõu hüppelisest kasvust.
    Sama lugu on pakkumistega. Kui turule tuleb hulgaliselt eluasemeprojekte, siis pahatihti tähendab see pigem pankade muutunud laenupoliitikat, kui seda, et mingil arendajal on järsku hakanud hästi minema. Nii kukubki välja, et meie turgu ei mõjuta mitte siin ringi liikuva ostja rahakoti paksus, vaid pank. Või veel täpsemini ? siin ringi liikuva ostja või arendaja rahakoti paksus sõltub pangast.
    Teine oluline tegur on turu suurus. Kahjuks ei ole meie turul lõputu hulk ostjaid, rentijaid. Samuti võib tõsised arendajad ja pangad lugeda kokku ühe või kahe käe sõrmedel. Nii ongi kogu turg suhteliselt lihtsalt mõjutatav ning ühe või teise osalise vale otsus mõjutab otseselt või kaudselt kogu ülejanud turgu.
    Seega Eesti kinnisvaraturule tuleks soovida rohkem jõukust ja (uusi) tegijaid, vähem reguleerimist. Oleks parem, kui meie kinnisvaraturgu ei suudaks mõjutada ei üks pank, üks arendaja ega ka üks valitsus.
    Autor: Janno Rokk
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Vaikne börsipäev viis S&P 500 indeksi uue rekordini
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestis tegevuse müünud lihatootja loobus ka Rootsi ärist
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.