Majavalitsus kui rahaauk

Protestiks Tooli tegevuse vastu lahkusid ASist Pae Kinnisvarahaldus (KVH) viis juhtivtöötajat, kes ei soovi Tooli tegevust arvustada, sest seda võidakse pidada kättemaksuks.

Lahkuma ajendas neid soov mitte muutuda kaasvastutajaks tehingutevõrgustikus, kus ettevõttest raha teiste Tooli firmade jaoks välja võetakse.

Ainsana viiest lahkunud töötajast soostus Tallinna ühe suurima kinnisvarahaldusettevõtte majandusseisu kohta lühidalt arvamust avaldama ekspearaamatupidaja Anne Hallika. ?Elanike jaoks teenus halveneb,? ütles Hallika. ?Kui maksavad mingi ühiku eest kolm krooni, siis saavad vastu tegelikult 50 sendi eest.?

Ärimees Toomas Tool ostis Pae KVH ASi koos seitsme Tallinna kunagise majavalitsusega kokku 51,5 miljoni krooniga tänavu aprillis.

Tegemist oli valdavalt kahjumit tootvate ettevõtetega. Näiteks Pae KVH eelmise aasta kahjum oli 5 miljonit krooni. See oli tekkinud firma eelkäijate ebasoodsatest lepingutest ja osa Lasnamäe elanike lootusetutest võlgnevustest.

Linnavalitsuse ja Toomas Tooli vahelises müügilepingutes seisab kirjas ka tagatis, et majavalitsuste töö jätkuks. Kui nad enne järgmise aasta lõppu pankrotti lähevad, kohustub ostja ehk Tooli firma AS Kalanduse Maja maksma suuremate majavalitsuste kohta linnale 5 miljonit krooni leppetrahvi.

Linnavalitsusest ja mujalt saadud dokumentidest selgub, et Toomas Tool pani Pae ja Priisle majavalitsused enda huvides tööle enne, kui ta nende omanikuks sai. Teisisõnu erastas Toomas Tool majavalitsused sisuliselt ilma rahata. Ta sõlmis Ühispangaga kaks laenulepingut kokku 55 miljoni krooni ulatuses ning tagas pärast laenu majavalitsuste endi varaga.

Mõned nädalad enne ostu-müügilepingu allakirjutamist tänavu aprillis võttis Toomas Tooliga tihedalt seotud AS Esmar Ühispangast 40 miljonit krooni laenu. Selle tagatiseks pidi kujunema osa vastostetavate majavalitsuste varast.

Seitse nädalat pärast laenu vormistamist müüs Toomas Tool ühe Priisle Kinnisvarahaldusele ja ühe Pae Kinnisvarahaldusele kuuluva hoone kokku 11,5 miljoni krooniga ASile Esmar ehk sisuliselt iseendale.

Kokku 11,5 miljonit krooni maksvad majad panditi sama ostu-müügi- ja pandilepinguga Esmari 40 miljoni kroonise laenu katteks edasi Ühispangale.

Lepingust selgub, et 11,5 miljonit krooni maksva varaga loeb Ühispank 40 miljoni kroonise laenu pankroti äärel Esmarile täielikult tagatuks.

Esmarilt Pae KVH-le hoonete müügist laekunud raha laenas Tool kohe iseendale edasi. Täpsemalt enda ja Rait Lukase firmale Steveni Toidukaupade AS. 8,2 miljoni kroonine laenuleping vormistati juunis.

Krediidiinfo andmetel puudus Steveni Toidukaupade ASil 2000. aastal käive ja seal ei töötanud ühtegi inimest.

Elanike koguvõlg Pae KVH ees oli juuni seisuga umbes 10 miljonit krooni. Kõik need nõuded on panditud Esmari ühele haruettevõttele, Miiduranna Külmhoone ASile, kes oli Pae KVH-le laenu andnud.

Laenuleping kirjutati lihtsalt põhjuseks, et raha Pae KVHst välja viia, arvavad majavalitsuse eluga kursis olevad inimesed, kes keelduvad oma nime nimetamast.

Kogu raha, mis elanikud teenuse eest maksavad, kannab Pae KVH seega Miiduranna Külmhoone ASi arvele.

Tänavu juunis on lisaks sõlmitud leping, mille alusel Pae KVH tagab 15 miljoni kroonist laenu, mille on Ühispangalt võtnud Toomas Tooli firma AS Kalanduse Maja.

Seega on Lasnamäe majavalitsused Pae ja Priisle KVH, mis teenindavad pinda mahuga ligi miljon ruutmeetrit, aidanud Toomas Tooli teistel firmadel saada Ühispangast kokku 55 miljonit krooni laenu.

ASi Tallinna Soojus müügidirektor Priidu Nõmm kinnitas, et soojavõla kättesaamiseks Pae KVH-lt kasutati Balti Realiseerimiskeskuse abi. Üksikasju, näiteks millise summa eest realiseerimiskeskus mõnekümne miljoni kroonise võla omandas, ei soostunud Nõmm avalikustama.

Kalatööstus Esmar, kuhu Pae ja Priisle KVH abil kättesaadud laenud põhiliselt suunati, teenis Krediidiinfo andmetel 1999. a 70 miljonit krooni kahjumit. 2000. a tal käivet ei olnud. Maksuametile võlgneb ettevõte 900 000 krooni. Esmar rekonstrueeriti 1993. a kunagisest Kirovi-nimelisest kalurikolhoosist.

Toomas Tool ajakirjanikega ei lävi. Teine asjaoludega kursis inimene, Tooli lähikondne Rait Lukas e-kirjale ei vastanud.