• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Laenu tagasimaksmise graafikut saab muuta

    Eluasemelaenu võtmise hetkel ei ole laenusaajal võimalik prognoosida muudatusi pere majanduslikus olukorras laenu tagasimaksmise lõppkuupäevani. Sissetulekud võivad teatud perioodil väheneda, eriti, kui perekonda sünnivad lapsed. Samavõrd tõenäoline on ka maksevõime järk-järguline paranemine, mis võimaldab laenu tagasi maksta esialgselt planeeritust tunduvalt lühema aja jooksul. Seega ei pea laenulepingu sõlmimisel kokku lepitud maksegraafik jääma lepingu lõpuni tingimata muutumatuks.
    Maksevõime (ajutise) halvenemise korral võib sobiv lahendus olla näiteks maksepuhkus (laenu põhiosa tagasimaksed katkestatakse teatud perioodiks), laenu tagasimaksmise tähtaja pikendamine või muud muudatused laenugraafikus, mis võimaldavad igakuise makse suurust ajutiselt või alaliselt vähendada. Kui laenusaaja saab maksepuhkuse seoses lapse sünniga, võib kohe ka laenu tagasimaksmise tähtaega selle võrra edasi lükata (maksepuhkuse ajal kuni ühe aasta jooksul tasutakse ainult intresse). Maksevõime paranemise puhul saab kokkuleppel pangaga laenu kuumakseid hoopis suurendada laenutähtaja lühendamise teel. Võimalik on ka ajutise sissetuleku suurenemise korral laenujääki vähendada paari suurema maksega ? edaspidi on igakuine annuiteetmakse ja intressikulu kokku väiksem.
    Võrreldes varasema perioodiga on viimase aasta-paari jooksul eluasemelaenude tingimused Eesti pankades tunduvalt soodsamaks ja kliendisõbralikumaks muutunud. Lisandunud on ka uusi laenutooteid, mis võimaldavad soetada eluaseme näiteks väiksema omafinantseerimisega või võtta sama korteri või eramu tagatisel laenu juurde või hajutada laenumaksed pikemale perioodile, ilma et sellega kaasneks intressikulude ebamõistlik suurenemine. Hästi sobib olemasoleva eluasemelaenu refinantseerimiseks Ühispanga preemialaen. Kui sissetulekud võimaldavad laenu teenindamiseks igakuiselt ära maksta pisut rohkem, kui kehtiva maksegraafiku järgi on nõutav, hetkel veel tagasi maksmata laenusumma on suhteliselt suur ning laenusaajal on soov laenu tagasimaksmise kõrval ka säästa, saab ta olemasoleva eluasemelaenu preemialaenu võtmisega tagasi maksta. Preemialaen toimib nagu laenu ja elukindlustuse kombinatsioon ? laenu tagasimaksed investeeritakse elukindlustusse ja laenusaaja saab ka elukindlustuskaitse tagasimaksmata laenusumma ulatuses. Pangale makstakse edaspidi intressi, elukindlustusse investeeritud summad teenivad aga kliendile lisakasumit, mis muudab pikemaajalised ja suuremates summades laenud kasulikumaks.
    Kirjeldatud muudatuste tegemiseks tuleb pangale esitada kirjalik taotlus. Sobivaima laenu tagasimaksmise graafiku variandi väljaselgitamiseks on soovitav võtta ühendust panga kliendihalduriga, sest kõigis võimalustes, mida erinevates situatsioonides kasutada saaks, on kliendil iseseisvalt kindlasti raske orienteeruda. Kindlasti tuleks kohe panga poole pöörduda makseraskuste tekkimisel. Mida rutem sellisel juhul mõlemat poolt rahuldav lahendus leitakse, seda lihtsamini probleem laheneb ja laenusaajale on tagatud hea kliendisuhe pangaga ka edaspidi.
    Laenaja käitumine makseraskuste korral
    võta ühendust oma laenuhaldurigaära viivita ega looda, et saad raskustest ise üleära tunne valehäbi ega varja oma makseraskuste põhjustkuula ära laenutöötaja pakkumisedtaotle maksepuhkusttaotle laenutähtaja pikendamist või laenumaksete hajutamisttäida korralikult kõiki lepingutingimusi
    Allikas: Eesti Ühispank, Hansapank, Äripäev
    Autor: Triin Messimas
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum
Hüvasti Hiina, tere India! Apple kolib uue iPhone tootmist Indiasse
Apple teatas esmaspäeval, et hakkab oma uusimat iPhone 14 tootma Indias. Tehnoloogiagigant kolib tasapisi oma tootmist Hiinast ära.
Apple teatas esmaspäeval, et hakkab oma uusimat iPhone 14 tootma Indias. Tehnoloogiagigant kolib tasapisi oma tootmist Hiinast ära.
Selgeid sõnumeid palun! Ja mitte ainult 5 minutit enne “AK”d
Peaminister Kaja Kallas ei teinud neljapäeval ehk otseselt viga endale eetriaega soovides, küll aga peab sõnum, mis sel viisil avalikkuse suunas teele saadetakse, olema soovitud mõju saavutamiseks lihtsam ja täpsem, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Peaminister Kaja Kallas ei teinud neljapäeval ehk otseselt viga endale eetriaega soovides, küll aga peab sõnum, mis sel viisil avalikkuse suunas teele saadetakse, olema soovitud mõju saavutamiseks lihtsam ja täpsem, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Hüvasti Hiina, tere India! Apple kolib uue iPhone tootmist Indiasse
Apple teatas esmaspäeval, et hakkab oma uusimat iPhone 14 tootma Indias. Tehnoloogiagigant kolib tasapisi oma tootmist Hiinast ära.
Apple teatas esmaspäeval, et hakkab oma uusimat iPhone 14 tootma Indias. Tehnoloogiagigant kolib tasapisi oma tootmist Hiinast ära.
Reaalajas börsiinfo
Lemeks teenis möödunud aastal rekordilise käibe ja kasumi
Möödunud aastal oli Lemeks ASi käive 193 miljonit eurot, mis oli 61% suurem tunamullusest käibest. Hea aasta põhjus oli ettevõtte juhatuse esimehe Jüri Külviku sõnul selles, et koroona ajal kulutamata jäänud raha investeeriti Eestis ja Euroopas kodude uuendamisse, mis tõi kaasa puidust toodete müügi hüppelise kasvu.
Möödunud aastal oli Lemeks ASi käive 193 miljonit eurot, mis oli 61% suurem tunamullusest käibest. Hea aasta põhjus oli ettevõtte juhatuse esimehe Jüri Külviku sõnul selles, et koroona ajal kulutamata jäänud raha investeeriti Eestis ja Euroopas kodude uuendamisse, mis tõi kaasa puidust toodete müügi hüppelise kasvu.
Raadiohitid: vihjed kasvusektoritele ja hinnalangusele uusarendustes
Kust võiks investorid leida praegusel ajal kasvu, mis viitab peidetud hinnalangusele uusarenduste turul ja kuidas elada üle langusperiood ehituses – need olid sel nädalal raadiokuulajate põletavamad küsimused, millele saadetest vastust otsiti.
Kust võiks investorid leida praegusel ajal kasvu, mis viitab peidetud hinnalangusele uusarenduste turul ja kuidas elada üle langusperiood ehituses – need olid sel nädalal raadiokuulajate põletavamad küsimused, millele saadetest vastust otsiti.
Azovstali omanik plaanib Euroopasse terasetehast
Uudistest kõigile tuntuks saanud Azostali tehase omanikfirma Metinvest tahab rajada Euroopasse Ukraina rauamaagi töötlemise tehase.
Uudistest kõigile tuntuks saanud Azostali tehase omanikfirma Metinvest tahab rajada Euroopasse Ukraina rauamaagi töötlemise tehase.
Azovstali omanik plaanib Euroopasse terasetehast
Uudistest kõigile tuntuks saanud Azostali tehase omanikfirma Metinvest tahab rajada Euroopasse Ukraina rauamaagi töötlemise tehase.
Uudistest kõigile tuntuks saanud Azostali tehase omanikfirma Metinvest tahab rajada Euroopasse Ukraina rauamaagi töötlemise tehase.
Tööandjad: riik peaks energiakriisis ettevõtteid kohtlema võrdselt
Riigi toetused energiakriisis ettevõtetele peaksid olema kõigile võrdsed või täpselt sihitud ning vajaduspõhised. Praegune lahendus ei paista olevat kumbagi, leiab Eesti Tööandjate Keskliidu tegevjuht Arto Aas.
Riigi toetused energiakriisis ettevõtetele peaksid olema kõigile võrdsed või täpselt sihitud ning vajaduspõhised. Praegune lahendus ei paista olevat kumbagi, leiab Eesti Tööandjate Keskliidu tegevjuht Arto Aas.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.