• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Ostuhinnale lisandub tuhandeid kroone teenustasusid ja lõive

    Oma võimaluste realistlikuks hindamiseks võib kasutada internetis pankade kodulehekülgedel olevaid laenukalkulaatoreid ning taotlusvorme või siis võtta ühendust panga eluasemelaenu kliendihalduriga.
    Liisingu puhul tehakse kaks notariaalset ostu-müügilepingut. Kõigepealt ostab liisingufirma korteri müüjalt välja ning sõlmib ostjaga lepingu korteri müümiseks kokkulepitud tingimustel. Pärast viimast liisingmakset sõlmitakse notariaalne ostu-müügileping. Pangalaenuga ostes tehakse üks leping, kus samaaegselt ostu-müügitehinguga seatakse ostetavale varale hüpoteek või pant panga kasuks. Nii jääb liisinguga ostes vara kuni viimase laenumakseni liisingufirma omandisse ning laenuvõtmine korteri tagatisel on raskendatud. Pangalaenu puhul aga on alati võimalus, kui korteri hinna ja laenujäägi suhe ning sissetulekud seda võimaldavad, laenu juurde saada.
    Peamiselt otsitakse sobivat korterit või maja kinnisvarakuulutusi sirvides. Lihtsam ja kindlam võimalus on edastada oma soov kinnisvarabüroodele kas siis helistades või täites sooviavalduse internetis. Internetiportaalides täidetud sooviavaldused jõuavad enamikku kinnisvarabüroodesse ning maaklerid saavad operatiivselt pakkuda just hetkel saadaval olevaid objekte. Sooviavalduses tasub võimalikult täpselt määratleda otsitava korteri või maja suurus, asukoht ja hind ning kindlasti ka oma telefoninumber.
    Ostes korterit või maja pangalaenu või liisinguga, on vajalik atesteeritud ning panga poolt aktsepteeritud kinnisvarabüroos töötava hindaja tehtud hindamisakt. Eluaset kinnisvarabüroo vahendusel ostes pakuvad tavaliselt maaklerid hindajat ka omalt poolt ning ise otsima hakkama ei pea. Kuna müüjale pole akt vajalik, tasub akti kulud ostja. Eluaseme ostmisel laenu või liisinguta hindamisakti vaja ei ole.
    Ostes eluaset kinnisvarabüroo vahendusel, maksab maakleri vahendustasu enamalt jaolt müüja ning ostjal mingeid lisakulutusi sellega seoses ei teki, kuigi ei tee paha, kui see on eelnevalt omavahel läbi arutatud. Üldjuhul on vahendustasu 4?6 müüdava objekti hinnast.
    Notarile makstakse tehingu tõestamise eest kindlaksmääratud notaritasu sõltuvalt tehingu väärtusest. Üldjuhul, kui teisiti kokku ei lepita, maksavad ostja ja müüja võrdselt.
    Ostes eluaset pangalaenu või liisinguga, määrab notari aja ja koha tavaliselt pangaesindaja. Teise notaritehingu kulud jäävad ostja kanda. Pangalaenu puhul lisandub hüpoteegi või pandi seadmise kulu. Enne tehingu vormistamist tasuks seda tõestavalt notarilt tasumisele kuuluvad summad üle küsida, et vajalik hulk raha kaasa võtta.
    Ostes maja või korteri laenu või liisinguga, tuleb vahetult pärast ostu-müügitehingut teha ka kindlustus ? see nõue on ostja ja panga vahelises lepingus. Kindlustusfirma võib ostja ise valida, tähtis on, et pank seda aktsepteeriks ning kindlustuslepingus oleks soodustatud isikuks pank või liisingufirma. Tuleb võtta pakkumised mitmest erinevast kindlustusfirmast, sest aastamaksed võivad erineda neis kuni poolteist korda. Kindlustusfirma esindajal tuleb lasta objekt korralikult üle vaadata, et vältida vaidlusi üle- või alahindamise kohta.
    Eluaset müües peab abielusuhte korral olema abikaasa nõusolek ühisvara müümiseks. Eluaset ostes seda vaja ei ole. Küll aga on abikaasa jah-sõna tarvis ühisvarale pandi või hüpoteegi seadmiseks. Sel juhul tuleks panga esindajalt üle küsida, kas toimub pandi või hüpoteegi seadmine. Kui selleks on vajadust, siis peab notarikontotisse minema koos abikaasaga või tuleb kaasa võtta notariaalselt tõestatud volitus abikaasa nõusoleku kohta.
    ___________________________________________
    Samal teemal:
    Autor: Arik Piirisild
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum
Portaalides käib kinnisvara soodusmüük. "Agressiivne hinnatõus on möödas." Müüjate turust on saamas ostjate turg.
Kinnisvaraportaalides on korterid saanud külge soodsamad hinnasildid ja müüki paisatakse järjest rohkem kinnisvara, kuid eksperdid suhtuvad sellesse stoilise rahuga.
Kinnisvaraportaalides on korterid saanud külge soodsamad hinnasildid ja müüki paisatakse järjest rohkem kinnisvara, kuid eksperdid suhtuvad sellesse stoilise rahuga.
Ärikutse: hakkame end sättima – unistuste saarele
Kui praegu teab Eestit 8 protsenti jaapanlastest, siis pärast Osaka maailmanäitust võiks neid olla viiendik, kirjutab Eesti Tokyo saatkonna äri- ja investeeringute nõunik Oliver Ait.
Kui praegu teab Eestit 8 protsenti jaapanlastest, siis pärast Osaka maailmanäitust võiks neid olla viiendik, kirjutab Eesti Tokyo saatkonna äri- ja investeeringute nõunik Oliver Ait.
S&P 500 aktsiaindeks jätkas langust uue tänavuse põhjani
USA aktsiaturud alustasid nädalat languse ja S&P 500 indeksi uue tänavuse põhjaga.
USA aktsiaturud alustasid nädalat languse ja S&P 500 indeksi uue tänavuse põhjaga.
Reaalajas börsiinfo
Lemeks teenis möödunud aastal rekordilise käibe ja kasumi
Möödunud aastal oli Lemeks ASi käive 193 miljonit eurot, mis oli 61% suurem tunamullusest käibest. Hea aasta põhjus oli ettevõtte juhatuse esimehe Jüri Külviku sõnul selles, et koroona ajal kulutamata jäänud raha investeeriti Eestis ja Euroopas kodude uuendamisse, mis tõi kaasa puidust toodete müügi hüppelise kasvu.
Möödunud aastal oli Lemeks ASi käive 193 miljonit eurot, mis oli 61% suurem tunamullusest käibest. Hea aasta põhjus oli ettevõtte juhatuse esimehe Jüri Külviku sõnul selles, et koroona ajal kulutamata jäänud raha investeeriti Eestis ja Euroopas kodude uuendamisse, mis tõi kaasa puidust toodete müügi hüppelise kasvu.
Raadiohitid: vihjed kasvusektoritele ja hinnalangusele uusarendustes
Kust võiks investorid leida praegusel ajal kasvu, mis viitab peidetud hinnalangusele uusarenduste turul ja kuidas elada üle langusperiood ehituses – need olid sel nädalal raadiokuulajate põletavamad küsimused, millele saadetest vastust otsiti.
Kust võiks investorid leida praegusel ajal kasvu, mis viitab peidetud hinnalangusele uusarenduste turul ja kuidas elada üle langusperiood ehituses – need olid sel nädalal raadiokuulajate põletavamad küsimused, millele saadetest vastust otsiti.
Azovstali omanik plaanib Euroopasse terasetehast
Uudistest kõigile tuntuks saanud Azostali tehase omanikfirma Metinvest tahab rajada Euroopasse Ukraina rauamaagi töötlemise tehase.
Uudistest kõigile tuntuks saanud Azostali tehase omanikfirma Metinvest tahab rajada Euroopasse Ukraina rauamaagi töötlemise tehase.
Taani: Nord Stream 2 gaasitoru lekib ohtlikult
Taani energiajärelvalve teatel lekib Läänemere põhjas olev gaasitoru Nord Stream 2 ohtlikult; lekke kohas on välja kuulutatud meresõidu keelutsoon.
Taani energiajärelvalve teatel lekib Läänemere põhjas olev gaasitoru Nord Stream 2 ohtlikult; lekke kohas on välja kuulutatud meresõidu keelutsoon.
Raadiohommikus: Kas kallis energia röövib teatrite ja majutusasutuste kliendid?
Samal ajal kui meelelahutus- ja majutusasutused otsivad lahendusi järsult kerkinud energiakulude katteks, ähvardab kiire hinnatõus viia neilt kliendid.
Samal ajal kui meelelahutus- ja majutusasutused otsivad lahendusi järsult kerkinud energiakulude katteks, ähvardab kiire hinnatõus viia neilt kliendid.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.