• OMX Baltic1,52%298
  • OMX Riga0,02%868,54
  • OMX Tallinn1,95%1 877,9
  • OMX Vilnius0,37%1 147,82
  • S&P 500−0,95%6 025,99
  • DOW 30−0,99%44 303,4
  • Nasdaq −1,36%19 523,4
  • FTSE 100−0,31%8 700,53
  • Nikkei 225−0,72%38 787,02
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,97
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%100,17
  • OMX Baltic1,52%298
  • OMX Riga0,02%868,54
  • OMX Tallinn1,95%1 877,9
  • OMX Vilnius0,37%1 147,82
  • S&P 500−0,95%6 025,99
  • DOW 30−0,99%44 303,4
  • Nasdaq −1,36%19 523,4
  • FTSE 100−0,31%8 700,53
  • Nikkei 225−0,72%38 787,02
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,97
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%100,17
  • 07.01.02, 00:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Jõustuva müügilepingu sätted muutusid täpsemaks

Eeldatavalt käesoleva aasta keskel jõustub lepingute ja lepinguväliste kohustuste seadus, mis annab uue regulatsiooni muu hulgas müügilepingutele. Uus regulatsioon keskendub eelkõige asja üleandmise, lepingutingimustele vastavuse ning müüja vastutuse küsimustele.
Erinevused seni kehtiva ENSV tsiviilkoodeksi ja uue seaduse vahel algavad müügilepingu definitsioonist. Uue seaduse kohaselt kohustub müüja asja müügilepinguga andma ostjale üle olemasoleva, valmistatava või müüja poolt tulevikus omandatava asja.
Müügilepingu kohta sätestatut kohaldatakse ka lepingutele, mis on sõlmitud valmistatava asja tellimiseks, välja arvatud juhul, kui tellija andis teisele lepingupoolele olulise osa asjade valmistamiseks vajalikust materjalist. Samas müügilepingu kohta sätestatut ei kohaldata lepingutele, mille puhul suurem osa lepingupoole kohustustest, kes asja muretseb, seisneb töö tegemises või muu teenuse osutamises. Nimetatud säte kujutab endast kriteeriumi, kuidas eristada müügilepingut ja töövõtulepingut. Oluline on märkida, et asja müügi kohta sätestatut kohaldatakse üldjuhul vastavalt ka õiguse ja muu eseme müügile (nt aktsiad, elektri- ja soojusenergia jms).
Uues seaduses on pööratud suurt tähelepanu asja üleandmise küsimustele, mida kehtiv seadus peaaegu ei reguleeri. Näiteks tuleb koos asjaga üle anda ka asja vastuvõtmiseks, valdamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks vajalikud dokumendid. Asja üleandmisega seondub ka asja juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko üleminek ostjale. Üldjuhul läheb see üle samaaegselt asja üleandmisega (erisus näiteks vedamise puhul, kus riisiko läheb üle esimesele vedajale üleandmisega).
Uues seaduses on sätestatud ka müüja ja ostja vaheline kulude jagamise põhimõte. Teistsuguse kokkuleppe puudumisel kannab müüja asja üleandmise kulud, ostja aga asja vastuvõtmise ning ostuhinna tasumise kulud, samuti võimalikud müügilepingu koostamise või tõestamise kulud ning lepingu alusel avalikku registrisse kande tegemisega seotud kulud.
Mis puutub asja lepingutingimustele vastavuse regulatsiooni, siis üleantav asi peab vastama lepingutingimustele ja seda eelkõige koguse, kvaliteedi, liigi, kirjelduse ja pakendi osas. Kehtiv seadus keskendub asja kvaliteedile. Uue seaduse § 217 lg 2 annab näidisloetelu, mis juhul asi ei vasta lepingutingimustele.
Oluline on teada, et ka ostetud asja ebaõigest paigaldamisest tulenev lepingutingimustele mittevastavus loetakse võrdseks asjast tuleneva lepingutingimustele mittevastavusega, kui asja paigaldas müüja või seda tehti tema vastutusel. Samuti juhul, kui ostjapoolne ebaõige paigaldamine tulenes müüja antud puudulikust teabest asja paigaldamise kohta.
Uus seadus annab muu hulgas ostueesõiguse võlaõigusliku regulatsiooni. Seni oli ostueesõigus reguleeritud vaid asjaõigusseaduses. Uue regulatsiooni kohaselt võib teistsuguse kokkuleppe puudumisel ostueesõigust teostada kahe nädala jooksul vastava teate saamisest, kinnisasjade puhul aga kahe kuu jooksul.
Uues seaduses on suurt tähelepanu pööratud tarbijakaitsele. Eristatakse müüki tarbijale (tarbijalemüük) ning müüki oma majandus- ja kutsetegevuse raames ostvale isikule. Tarbijaks on füüsiline isik, kes teeb tehingu, mis ei seondu iseseisva majandus- ega kutsetegevuse läbiviimisega.
Tarbijale on tagatud täiendav kaitstus ? näiteks asja parandamise või asendamisega ostjale põhjendamatute ebamugavuste tekitamise ja asja mitteõigeaegse üleandmise lugemine oluliseks lepingurikkumiseks, erisused müügigarantii puhul ja müüja ulatuslikum vastutus asja lepingutingimustele mittevastavuse puhul. Tarbijalemüügi puhul kehtib põhimõte, et ostja kahjuks lepingu rikkumise puhuks kasutatavate õiguskaitsevahendite kohta sätestatust kõrvalekalduv kokkulepe on tühine.
Lõpetuseks tuleb rõhutada, et lisaks uue seaduse müügilepingu peatükis sätestatule rakenduvad müügilepingule täiendavalt ka vastavad seaduse üldosa sätted. Dispositiivsuse põhimõte annab isikutele võimaluse kokkuleppel seaduses sätestatust kõrvale kalduda.
Autor: Olavi Jänes

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 06.02.25, 18:49
Analüüs: kulla hind purustab uusi rekordeid ja läheneb 3000 dollarile
Kulla hind kasvas jaanuaris väga kiiresti – pärast mõnekuust külgsuunalist liikumist on kuld nii dollaris kui euros uued rekordid saavutanud. Sellele aitasid kaasa nii turu tugevad fundamentaalnäitajad kui ka Trumpi alustatud kaubandussõda.

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Äripäeva TOPid

Tagasi Äripäeva esilehele