• OMX Baltic1,52%298
  • OMX Riga0,02%868,54
  • OMX Tallinn1,95%1 877,9
  • OMX Vilnius0,37%1 147,82
  • S&P 500−0,95%6 025,99
  • DOW 30−0,99%44 303,4
  • Nasdaq −1,36%19 523,4
  • FTSE 100−0,31%8 700,53
  • Nikkei 2250,04%38 801,17
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,97
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%100,6
  • OMX Baltic1,52%298
  • OMX Riga0,02%868,54
  • OMX Tallinn1,95%1 877,9
  • OMX Vilnius0,37%1 147,82
  • S&P 500−0,95%6 025,99
  • DOW 30−0,99%44 303,4
  • Nasdaq −1,36%19 523,4
  • FTSE 100−0,31%8 700,53
  • Nikkei 2250,04%38 801,17
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,97
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%100,6
  • 28.01.02, 00:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Mõisted kinnisvara hindamisest ja maksustamisest 1.

Väärtus
Mõiste, mis viitab vahekorrale, mis eksisteerib ostmiseks saadaolevate kaupade ja teenuste ning nende ostjate ja müüjate vahel.
Kapitaliväärtus
Vara taastootmise hind (tulevikuhind).
Kasutusväärtus
Objekti väärtus selle kasutusotstarvet arvestades.
Investeeritud vara väärtus
Väärtus, mida vara omab konkreetse investori või nende grupi jaoks kindlate investeerimiseesmärkide tõttu.
Kindlustatav väärtus
Vara väärtus, mis on sätestatud kindlustuslepingus.
Maksustatav väärtus
Põhineb vara maksustamisega seotud seaduses sisalduvatel definitsioonidel.
Maksumus
Kaupade või teenuste eest tasutav hind või raha, mis on vajalik kauba tootmiseks või teenuste osutamiseks.
Jääkasendusmaksumus
Hindamismeetod, mis põhineb maa jooksva kasutuse turuväärtuse hinnangul pluss asenduskulud miinus summaarne kulum.
Kinnisvara hindamine
Kinnisvara ostu-müügitehingute hinna ning hoonestusõiguse ja renditasu kindlaksmääramine ja kinnisvara hinna kindlaksmääramine.
Jääkmaksumus
Vara väärtus pärast kulumisvaru mahaarvamist.
Järelmaksuga müük
Tehing, mille põhjal müügihind tasutakse kahe või enama ositimaksega ühe või enama aasta jooksul.
Parim kasutus
Vara kõige tõenäolisem kasutus, mis on füüsiliselt võimalik, vajalikult põhjendatud, juriidiliselt lubatav, finantsmajanduslikult teostatav ning mille tulemusena hinnatav vara omandab kõrgeima väärtuse.
Kinnisvarakäive
Toimub kinnistusraamatu kaudu, ei ole käibemaksuga maksustatud, küll aga maksustatud tulumaksuga.
Maksumaksja
Füüsiline isik või ettevõte, nii resident kui ka mitteresident, kelle tulu või toiming kuulub maksustamisele tulumaksuseaduse või muu seaduse alusel. Isik, keda koormatakse seaduse alusel maksu, lõivu või koormisega.
Tulumaks
Saadud sissetulekutelt makstav maks. Tasuvad isikud, kes saavad tulu, loovutades osa enda poolt teenitud tulust või kasumist.
Käibemaks
Lisandunud väärtuse maks, millega maksustatakse tarbimist. Tasuvad isikud, kes võõrandavad või impordivad kaupu või teenuseid.
Kinnisvaramaks
Maks omandilt, mis määratakse kas fikseeritud suuruses või vara väärtusest lähtudes.
Vallasvaramaks
Isiku omanduses oleva vallasvara ? sõidukid, ujuvvahendid, koduloomad ? maksustamine.
Allikad: maksukorralduse seadus, asjaõigusseadus, EKHHL, AS Kinnisvaraekspert, Äripäev

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 07.02.25, 16:14
Revolutsioon Kinema hooldusmudelis annab tõstustele esmakordselt Eestis 5-aastat garantiid
Tööstuslikud tõstuksed on paljude ettevõtete igapäevaelu lahutamatuks osaks, tagades kaupade sujuva liikumise. Tõstuksed, nagu kõik töötavad ja liikuvad seadmed, vajavad töökindluse tagamiseks pidevat hooldamist.

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Äripäeva TOPid

Tagasi Äripäeva esilehele