Kadi Heinsalu • 30 jaanuar 2002

ÄP kulude kokkuhoiu seminar: alusta suurimast kinnisvarakulust

Kui on tahtmist kinnisvara haldamisel kulusid kokku hoida, tuleb teada, mis on seejuures suurim püsikulu ja alustada selle kululiigi kärpimisest, rääkis Uus Maa Kinnisvarahaldus tegevjuht Kalle Norma täna Äripäeva seminaril.

Kinnisvara säilitamise kulude struktuur on üldjoontes järgmine:

haldamine 10%, tehnohooldus 17%, heakorratööd 12%, ehitus- ja remonditööd 6%, omaniku kohustused, nagu maamaks, lõivud jne - 3%, kommunaalteenused 35% ja valve, parkimine jm - 17%. Kokku moodustavad sellised kulud 20-40 kr ruutmeetrilt kuus.

Norma sõnul tuleks alustada kommunaalteenuse kulude kärpimisest, sest see on kõige suurem kululiik. 'Sääst selles annab kõige suurema efekti,' lausus ta. Kui näiteks valvekulud on üks protsent kinnisvara säilitamise kuludest, pole mõtet pingutada, et saavutada seal 15%list kokkuhoidu.

Hetkel kuum