Taani kinnisvarafond ostab aasta jooksul 3-4 Tallinna ärihoonet kogumaksumusega kuni 150 miljonit krooni. Ostutehingu peamisteks eeldusteks on korralik kasumitootlus ning usaldusväärsed rentnikud, kirjutab Eesti Päevaleht.
?Praegu peame läbirääkimisi paari võimaliku ostuobjekti omanikega ja loodan, et aasta keskpaigaks oleme esimesed kaks ostu sooritanud,? ütles Taani kinnisvarafondi Baltic Property Trust (BPT) tegevdirektor Lars Ohnemus.
Kolmes Balti riigis tegutsev BTP on oma esimesed tehingud Leedus läbi viinud ning keskendub järgnevaks 6-12 kuuks Eestile, lisas Ohnemus.
Fondi ligikaudu 211 miljoni Eesti krooni suurusest aktsiakapitalist tahetakse Eestisse suunata 100-150 miljonit, mille eest ostetakse 3-4 juba tegutsevat kõrgeima kvaliteediklassi büroo- ja kaubanduspindadega hoonet.
Kuna fondi investeerimisplaani kohaselt tuleb hoone osturahast pool omavahenditest ning ülejäänud laenatakse kohalikelt või rahvusvahelistelt pankadelt. ?Selline praktika on konservatiivsete investeeringute puhul tavaline ning tagab investoritele suurema kaitse,? selgitas BPT Läti direktor Andris Kraujinsh.
BPT loodab Eestist leida nii fondi aktsiate ostjaid kui laenupartnereid hoonete ostmisel.
?Meie peamised läbirääkimisepartnerid Eestis on pangad ning kindlustusfirmad, hetkel ei suhtle me ühegi võimaliku eraisikust investoriga,? ütles Ohnemus.
Samas ei välistanud ta ka mõne Eesti eraisikust aktsionäri osalust. ?Ka Eesti erainvestorid on teretulnud, kuid me peame saama täpse ülevaate isiku taustast ning raha päritolust,? tähendas Ohnemus. Minimaalse investeeringu suuruseks on 500 000 Taani krooni (ligi 1,1 miljonit Eesti krooni).
Eelmise aasta juunis loodud Baltic Property Trust A/S eesmärgiks on koguda kuni 100 miljoni Taani krooni suurune aktsiakapital, mis investeeritakse Balti riikide kvaliteetsetesse ärihoonetesse.
Omandatud hooned kavatsetakse müüa ning aktsiaselts lõpetada mitte enne 2007 aastat, oma investeeringutelt loodab BTP teenida vähemalt 11protsenti aastas.
Seotud lood
Olles tuntud edukate ettevõtmiste, haridusvaldkonna arendamise ja spordi eestvedajana, on Urmas Sõõrumaa käinud välja mitmeid julgeid ideid, mis seostuvad nii hariduse kui ka tervislike eluviiside edendamisega. Audentese 30. juubeliaasta raames jagas ta Äripäeva saates oma mõtteid haridusest, noorte liikumisharjumustest ning sellest, kuidas tagada tervem ja tugevam ühiskond.