Olümpia hotelli omav norralaste Linstow International rajab Tallinnasse kõigi aegade suurima kaubanduskeskuse. See tuleb 50 suurem senisest hiiglasest, Rocca al Mare omast, pinnaga 50 000 m2. Samal ajal näeb Hansapanga juht Indrek Neivelt jaekaubanduse arengus esimesi ohusignaale.
Äripäev leiab, et uutele kaubanduskeskustele jätkub endiselt ruumi, kuna Eesti ostujõud vaieldamatult kasvab ? majanduskasv jätkub ja keskmine palk tõuseb, ka turistide vool suureneb. Samas tõmbab uus tulija mujalt ostjaid ära ja seetõttu konkurents jaekaubanduses tiheneb veelgi. See võib omakorda sundida uutele ühinemistele-ülevõtmistele, ehk kuigi tegijaid jääb vähemaks, tuleb keskusi ikka juurde.
Lisaks eestlaste ostuvõime suurenemisele teeb Linstow kui esialgu ainult hotellipidaja oma järeldused turistide voolu kasvust, millega suureneb siinsete kaubanduskeskuste käive ja võib tekkida vajadus uute kaubanduspindade järele. Tallinna tarbimisest annavad turistid vägagi olulise osa. Linstow ei hakka ise kauplema, nt toidukaupu tuleb hüpermarketisse müüma Rimi, mis tugineb Norra ja Hollandi kapitalile.
Linstow positsioneerib end kui kinnisvaraarendaja ? hüpermarket kui kinnisvara Tartu maantee alguses võib kiiresti hinda tõusta. Samasse jääb ju suur tiheda liiklusega transpordisõlm. Lähedale, endise lihakombinaadi alale mõtleb supermarketit ehitada ka Preatoni. Kuid Maksimarketi kogemus Pärnu maantee alguses, tõsi, linnast väljas Laagris, on negatiivsem. Jalgsi on sinna pikk maa ja autoga ostjaid tuli loodetust vähem.
Hansapanga arvamust jaekaubanduse kohta ei maksa siiski alahinnata. Panga kätte jookseb kokku parim info tarbijate palgaandmetest, säästudest, laenudest, kaardimaksetest ehk kogu ülevaade inimeste rahalisest seisust. Tarbimislaenud on kasvanud kiires tempos, mistõttu nüüd võib järgneda hoopis tagasimaksmise periood. Teisalt sattus Hansapank hätta just jaekaubanduse ettevõttega, Spar-keti operaatorile antud laenuga, mis põhjustas pangale 62 mln kr suuruse laenukahju. Hansapank on kindla peale rahastanud ka teisi jaekaubanduse ettevõtteid. Kui siia tuleb Linstow oma hüpermarketiga, ei paista seniste tegijate äriplaanid enam nii soodsad. Raskustes tundub olevat Kaubamaja . Kuid pankadele jääb omapoolne tarbimise hoogustamise võimalus ? alandada tarbimislaenu (järelmaksu) intressimäära.
Makromajanduse olukord pigem siiski soosib kui keelab uute tarbimistemplite püstitamist. Keskmine palk on tõusnud üle 10 aastas ja selle pidurdumist pole esialgu ette näha. Emori andmetel suurenes tarbimine 2001. aastal 6. Kuid ka laenu tagasimaksete ja intresside osa on leibkonnaliikme kuludes suurenenud.
Torkab silma, et välisinvestorid on väga optimistlikud meie kaubanduse suhtes. Pangad on hakanud kaubandust vaatama juba kui riski, ettevõtjad endiselt kui võimalust.
Seotud lood
Kulla hind kasvas jaanuaris väga kiiresti – pärast mõnekuust külgsuunalist liikumist on kuld nii dollaris kui euros uued rekordid saavutanud. Sellele aitasid kaasa nii turu tugevad fundamentaalnäitajad kui ka Trumpi alustatud kaubandussõda.