Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Korteriomanike ühisus pole alternatiiv ühistule

    Seaduse kohaselt korraldab elamutes, kus ei ole korteriühistut moodustatud ega haldamist korteriomanikele üle antud, elamu haldamist kuni 2002. aasta 31. detsembrini eluruumide erastamise kohustatud subjekt, kelleks on tavaliselt linna haldusasutus.
    Alates uuest aastast peaksid korteriomanikud, kes seda veel teinud pole, linnalt haldamise üle võtma, valides endile sobiva haldamise vormi. Juhul, kui korteriomanikud ei ole huvitatud oma maja haldamisest iseseisvalt ega astu ka samme elamule valitseja leidmiseks, võib linna haldusasutus taotleda valitseja määramist kohtu korras.
    Üsna tihti räägitakse elamu haldamise puhul kahest võimalikust variandist ? korteriühistust ja korteriomanike ühisusest. Ühistu ja ühisus on muidugi samakõlalised sõnad ning seaduse hooletu lugemise korral võibki tekkida petlik arusaam justkui sarnastest asjadest. Korteriomanike ühisus aga pole elamu haldamise vorm, nagu paljud ekslikult arvavad. Korteriomanike ühisus on kaasomandi esemega seotud õigussuhted, so õigused, mida korteriomanikud võivad teostada ja kohustused, mida nad peavad täitma kaasomandiga seotult.
    Nii näiteks võib korteriomanik teha elamu katuse parandamiseks vajalikke remonditöid ilma teiste omanike eelneva nõusolekuta, samas on kaasomanikud kohustatud tasuma vajalike remondikulude eest. Korteriomanike ühisust ei ole vaja moodustada. Omanikevahelised kaasomandit puudutavad õigussuhted (korteriomanike ühisus) tekivad korteriomandite seadmisega ja lõpevad ainult korteriomandite lõppemise korral. Korteriomanike ühisus ei lõpe ka juhul, kui elamu haldamiseks moodustatakse korteriühistu. Sellisel juhul lähtutakse omanikevaheliste õiguste teostamisel ja kohustuste täitmisel eelkõige korteriühistu kohta käivatest reeglitest.
    Mõnikord on ekslikult korteriomanike ühisust samastatud ka korteriomanike kokkuleppega. Korteriomanikud võivad elamu kaasomandi majandamisel seaduses sätestatust kõrvale kalduda, kui nad sõlmivad selleks eraldi vastava kokkuleppe. Sellisel juhul on tingimuseks, et kokkuleppega on nõus kõik korteriomanikud sajaprotsendiliselt. Näiteks võivad korteriomanikud selliselt sõlmitud kokkuleppe alusel tasuda elamu majandamisega seotud makseid võrdselt, kuigi seadus näeb ette, et makstakse võrdeliselt neile kuuluvale kaasomandiosa suurusele.
    Korterelamute haldamiseks on mitmeid võimalusi. Võib moodustada korteriühistu, sõlmida omanikevahelise ühise tegutsemise lepingu, sõlmida omanikevahelise kokkuleppe, et hallata kaasomandit seaduses sätestatust erinevalt või majandada elamut seaduse alusel valides oma majale valitseja. Millist vormi valida, sõltub eelkõige elamu suurusest ning selles elavate inimeste aktiivsusest ja tahtest kaasomandiga seotud õigusi ja kohustusi realiseerida.
    Autor: Riho Lubi
  • Hetkel kuum
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Jeen saavutas 34 aasta madalaima taseme, analüütikud ootavad valitsuse sekkumist
Jaapani jeen langes kolmapäeval 34 aasta madalaimale tasemele, nõrgenedes USA dollari suhtes kuni 151,97-ni, mis on tekitanud turul küsimusi valitsuse sekkumise kohta Jaapani valuuta toetamiseks.
Jaapani jeen langes kolmapäeval 34 aasta madalaimale tasemele, nõrgenedes USA dollari suhtes kuni 151,97-ni, mis on tekitanud turul küsimusi valitsuse sekkumise kohta Jaapani valuuta toetamiseks.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Eestlane tõusis suure Soome börsifirma ärijuhiks
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Läti keskpank tõmbas kasvuprognoosi allapoole
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Kohus nõuab ettevõtjalt äritüli keskel sadu tuhandeid eurosid
Ärimees Priit Kotkase ettevõtetel tuleb kohtuotsusega maksta pea 200 000 eurot ettevõttele, kus ta on teiste omanikega aastaid tülitsenud.
Ärimees Priit Kotkase ettevõtetel tuleb kohtuotsusega maksta pea 200 000 eurot ettevõttele, kus ta on teiste omanikega aastaid tülitsenud.