20. märts 2003 kell 9:48

Euroliit tõstab investorite huvi Eesti kinnisvaraturu vastu

Seoses Eesti peatse ühinemisega Euroopa Liiduga on tunda institutsionaalsete investorite huvi kasvu Baltikumi kinnisvara vastu.

Ober-Haus Kinnisvara Eesti tegevdirektori Hindrek Leppsalu hinnangul on senisest aktiivsemaks muutunud nii suuremate pensionifondide esindajad kui väiksemad erakapitali baasil loodud fondid Skandinaaviast.

'Peamiselt ollakse huvitatud pikaajalist renditulu tootvatest objektidest ehk siis kaubandus- ja büroohoonetest,' räägib Leppsalu. 'Kui kaubanduse puhul otsitakse eelkõige liiklussõlmede lähedal olevaid hooneid, siis büroopindade puhul on kindlaks eelistuseks uued hooned kesklinnas.'

Leppsalu sõnul on tulusus, mida investorid Eesti kinnisvaraturule raha paigutades ootavad 11?13% vahel. See on kindlasti kõrgem kui Skandinaavias (7?8%) ja ka näiteks Varssavis, Prahas või Budapestis (9?10%). 'Peamine põhjus, miks oodatakse kõrgemat tulusust Baltikumis, on turu väiksus ehk teisisõnu hilisemat objekti müügiaega on raske ennustada,' põhjendab Leppsalu.

Hetkel kuum