• OMX Baltic−0,02269,85
  • OMX Riga0,27922,42
  • OMX Tallinn−0,081 754,52
  • OMX Vilnius0,42992,36
  • S&P 5000,555 615,35
  • DOW 300,6240 000,9
  • Nasdaq 0,6318 398,45
  • FTSE 1000,368 252,91
  • Nikkei 225−2,4541 190,68
  • CMC Crypto 2000,000,00
  • USD/EUR0,000,92
  • GBP/EUR0,001,19
  • EUR/RUB0,0095,45
  • OMX Baltic−0,02269,85
  • OMX Riga0,27922,42
  • OMX Tallinn−0,081 754,52
  • OMX Vilnius0,42992,36
  • S&P 5000,555 615,35
  • DOW 300,6240 000,9
  • Nasdaq 0,6318 398,45
  • FTSE 1000,368 252,91
  • Nikkei 225−2,4541 190,68
  • CMC Crypto 2000,000,00
  • USD/EUR0,000,92
  • GBP/EUR0,001,19
  • EUR/RUB0,0095,45
  • 29.10.03, 13:16

Äripäeva kinnisvarakonverents: Vaeste Tiskrel on tulevikku

Kodumajagrupi juhi, Urmas Lauri sõnul on tulevikku eelkõige odavamate kinnisvaraprojektide sektoris, ent kallimad ei lähe hästi müügiks.
Lauri sõnul on selge, et pikas perspektiivis peaks eluruumide arv tõusma. Hinnanguliselt on Tallinnas valminud 80 000 m2 eluruume. Uusi kortereid 1500 ühikut. Uute korterite osakaal on alla 3 protsendi, mis on Lauri sõnutsi masendav.
Samas möönab Laur, et uute korterite müügi kõrghetk oli eelmisel aastal, hinnadiferents tema sõnul väheneb. Uute korterite osa elamufondis suureneb, ent arenguruumi on küll. Uute korterite osakaal oleks normaalne 60 protsenti.
Laur võrdles müügisolevate uute korterite osatähtsust: nende osatähtsus on 10 protsenti. 'See ei ole hea tendents, sõnab Laur. Hinna alampiir tõuseb, ent ülempiir ei tõuse. Elamukruntide müük Harjumaal väheneb 100 ühiku võrra, hinnadiferents väheneb. Tipust tuleb alla kerge langusega, hoolimata kõigist optimistlikest ootustest.
Suhteliselt palju on müügis kalleid kortereid ja eramuid, ent nende ostjate ring väheneb. Väga palju rikkaid inimesi on küll soetanud endale eluaseme, siis nende osa ostjaskonnast kahaneb. Turul tekib ülepakkumine, müügiaeg pikeneb kallite korterite eramute osas.
Odavamate elamispindade osas tuleb nn teine laine, perspektiivi on. Vaeste Tiskre tüüpi projektide osas on kõvasti arenguruumi. Need on tooted, millel on ostjaid, on arenguruumi. Kõik pahatahtlikud kommentaarid nende projektide osas pole põhjendatud.
Euroopa liidu mõju on prognoosimatu. Palju räägitakse Iirimaa kogemusest. Meie väiksel turul kohe Euroopa liidu mõju küll tunda pole. Vaeste Tiskre tüüpi toodete arendused on väga perspektiivikad, elamufond on vananenud, tulevad järgmised lained ja vahepealse vaikuseperioodi järel.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 10.07.24, 11:20
Põlvkondade vahetust tuleks hakata varakult planeerima
Kui oled midagi suure hoole ja armastusega üles ehitanud, on loomulik, et soovid tagada ka selle püsimise. Olgu tegemist ettevõtte või perekonna varade edasiandmise planeerimisega, siis LHV privaatpanganduses ollakse oma klientidele toeks, et korraldada põlvkonnavahetus sujuvalt.

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele