• OMX Baltic−0,02269,85
  • OMX Riga0,27922,42
  • OMX Tallinn−0,081 754,52
  • OMX Vilnius0,42992,36
  • S&P 5000,555 615,35
  • DOW 300,6240 000,9
  • Nasdaq 0,6318 398,45
  • FTSE 1000,368 252,91
  • Nikkei 225−2,4541 190,68
  • CMC Crypto 2000,000,00
  • USD/EUR0,000,92
  • GBP/EUR0,001,16
  • EUR/RUB0,0095,44
  • OMX Baltic−0,02269,85
  • OMX Riga0,27922,42
  • OMX Tallinn−0,081 754,52
  • OMX Vilnius0,42992,36
  • S&P 5000,555 615,35
  • DOW 300,6240 000,9
  • Nasdaq 0,6318 398,45
  • FTSE 1000,368 252,91
  • Nikkei 225−2,4541 190,68
  • CMC Crypto 2000,000,00
  • USD/EUR0,000,92
  • GBP/EUR0,001,16
  • EUR/RUB0,0095,44
  • 01.12.03, 00:00

Intresside tõus võib anda valusa löögi

Laenuintressid Eesti pankades on eluasemelaenu ajaloo kõige madalamal tasemel. Samuti on Euribor üle aastate madalaimal tasemel. Seetõttu saavad intressid muutuda ainult tõusu suunas. Samas ei arvesta laenuvõtjad võimaliku intressitõusuga ning võtavad laenu maksimaalses ulatuses, tehes endale väga pingelise maksegraafiku.
Eluasemelaenu intressile ostja suurt tähelepanu ei pööra, sest see tundub tühine võrreldes korteri või maja hinnaga. Samas, kui võtta laenu oma võimaluste maksimaalses ulatuses, st makstes kolmandiku sissetulekust kuumakseks, pääseb väikegi intressitõus mõjule.
Hansapanga erakliendi finantseerimise osakonna juhataja Jaan Liitmäe ütleb, et eluasemelaenud tehakse pingelised, sest oodatakse palgatõusu.
Eesti Kinnisvarafirmade tegevdirektori Tõnis Rüütli hinnangul eluasemelaenu intressid järgmisel aastal oluliselt siiski ei tõuse. Ta rõhutab, et Euribor liigub väga aeglaselt. Tema sõnul on eestlased sedavõrd konservatiivsed, et vähendavad pigem muud tarbimist ning teenindavad oma laenu ikka ära ning ei hakka vara müüma. Rüütel on seetõttu kindel, et mingit kinnisvaramulli lõhkemist järgmisel aastal seoses intresside võimaliku tõusuga ei tule.
Ta viitab sellele, et pankade vahel on niivõrd tihe konkurents, et ükski pankadest ei saa üksinda intressi tõsta. Samas hoiatab Rüütel uute laenude võtjaid, et iseenda võimalusi üle ei hinnataks. Ta rõhutab, et laenu võttes tuleks jätta siiski veidi reservi.
Pindi Kinnisvara turundusosakonna juhataja Peep Sooman ütleb, et kui keskmine eluasemelaenu intress oleks praeguse 5,2 asemel 8 protsenti, siis see hakkaks juba oluliselt laenuturgu pärssima. ?Natuke pärssima hakkaks ka väiksem tõus,? sõnab ta.
- Jaan Liitmäe, Hansapank
Laenumaksete graafik näitab ohtu, mis varitseb suuremahulisi ja pika perioodi peale kohustusi võtnud kliente. Arusaadavalt lööb intresside tõus esmalt pingelise pere-eelarvega inimesi. Laenates täna ilma piisava puhvri olemasoluta, seab inimene end liigselt sõltuvusse majanduse kõikumistest. Soovitatav on arvestada pikaajalist kohustust planeerides alati piisava varuga, et vältida ebameeldivaid üllatusi tulevikus.
Maksimaalse laenusumma arvutuse põhjal on lihtne jälgida, millised piirid paneb laenamisele intressimäärade tõus.
Kui baasintressid hakkavad kerkima, paneb see otseselt surve alla laenuvõtjad ning kaudselt ka elamispindade hinnad turul.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 10.07.24, 11:20
Põlvkondade vahetust tuleks hakata varakult planeerima
Kui oled midagi suure hoole ja armastusega üles ehitanud, on loomulik, et soovid tagada ka selle püsimise. Olgu tegemist ettevõtte või perekonna varade edasiandmise planeerimisega, siis LHV privaatpanganduses ollakse oma klientidele toeks, et korraldada põlvkonnavahetus sujuvalt.

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele