• OMX Baltic0,12269,58
  • OMX Riga−0,56926,06
  • OMX Tallinn−0,031 748,13
  • OMX Vilnius0,311 000,15
  • S&P 500−0,715 505
  • DOW 30−0,9340 287,53
  • Nasdaq −0,8117 726,94
  • FTSE 100−0,68 155,72
  • Nikkei 225−0,1640 063,79
  • CMC Crypto 2000,000,00
  • USD/EUR0,000,92
  • GBP/EUR0,001,19
  • EUR/RUB0,0095,66
  • OMX Baltic0,12269,58
  • OMX Riga−0,56926,06
  • OMX Tallinn−0,031 748,13
  • OMX Vilnius0,311 000,15
  • S&P 500−0,715 505
  • DOW 30−0,9340 287,53
  • Nasdaq −0,8117 726,94
  • FTSE 100−0,68 155,72
  • Nikkei 225−0,1640 063,79
  • CMC Crypto 2000,000,00
  • USD/EUR0,000,92
  • GBP/EUR0,001,19
  • EUR/RUB0,0095,66
  • 15.12.03, 00:00

Kinnisvara turuhinna määramisel tuleks aluseks võtta tüüptehing

Kui omanik ei soovi kinnisvarabüroo teenuseid kasutada ning soovib müüki iseseisvalt läbi viia, on kõige keerulisem määrata korterile õige hind.
Tavaliselt kammitseb omanikku hirm, et ta küsib oma kinnisvara eest liiga vähe. Seepärast on esmane reaktsioon määrata korterile hind tubli varuga ? arvestusega, et hiljem saab korteri hinda hakata tasapisi langetama.
Ent tublisti ülehinnatud korteri turulepaiskamine võib sootuks kahju tuua. Korteriotsijad orienteeruvad tavaliselt turul väga hästi ning jälgivad hoolikalt kõiki uusi pakkumisi. Kõige kriitilisem aeg on esimene kuu, mil korter müügis on. Siis on huvi objekti vastu kõige suurem ja sellega ka võimalus parim hind saada. Kui korterit aga esimesel kuul tublisti ülehinnatuna turul hoida, siis jääb see otsijatele meelde kui ülehinnatud objekt ning selle vastu kaob huvi. Kui nüüd kuu möödudes hinda viimaks turuhinnani langetada, on sel korteril hoopis vähem huvilisi, kui see oleks kohe õige hinnaga turule toodud.
Ülehinnatud korterid satuvad turule eelkõige seetõttu, et hinna määramisel võetakse aluseks teised samalaadsed pakkumised kuulutuslehtedest ja portaalidest ning keskmiste hindade tabelid.
Pakkumiste järgi oma kinnisvarale hinna määramine annab väära pildi, sest turul on alati päris palju ülehinnatud kortereid, mis ongi turule toodud hea õnne peale. Õige turuhinna saab määrata ainult võrdlustehingute abil.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 18.07.24, 11:28
Kulla hind hüppas uute rekorditeni, 2500 dollari tase on käeulatuses
Kulla hind tõusis nii dollaris kui euros uute rekorditeni. Turgude hinnangul on pärast Föderaalreservi juhi Jerome Powelli esmaspäevast sõnavõttu aina tõenäolisem, et keskpank otsustab juba septembris intressimäärasid kärpida. Just see andis lühiajalist pilti vaadates kullale tõuke ületada maikuus saavutatud tipud.

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele