Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Vallasasja ostmisel võib laenu saamine viibida

    Kui osta kinnisvara vallasasjana ning finantseerida ostu laenuga, peab arvestama, et pankadest võib laenu saamine võtta aega kuni viisteist päeva.
    Vallasasja laenuga ostes või müües tuleb arvestada, et krediidiasutus ei pruugi väljastada laenu enne 15 päeva möödumist ostu-müügitehingust. Nimetatud tähtaeg on seotud just seadusega lubatud 15 päevase andmete registreerimisajaga elektroonilises ehitisregistris. Laenuandja tahab saada enne raha ülekandmist täielikku garantiid, et vallasasja ei ole varem kellelegi teisele müüdud, ja praeguses olukorras on lahenduseks ainult ootamine.
    Kuna vallasasju on kinnisvaraturul veel piisavalt, oleks mõistlik kas praeguse seadusega lubatud perioodi oluline lühendamine, kuna kanded tehakse tavapraktikas rutem, või siis eelmärkesüsteemi väljatöötamine, mis näitaks notariaalse tehingu tarbeks andmete välja võtmist ja välistaks pahatahtliku korduvmüügi võimaluse. Üllatuste vältimiseks on soovitav kõigil vallasasja omanikel kontrollida ehitisregistris olevaid andmeid, sest hoone- ja ehitisregistri vahel toimunud andmesiirete käigus võis tekkida vigu. Tähelepanu tuleks pöörata sellele, kas ehitisregistris on olemas kõik teie maavaldusega seotud ehitised, ning võrrelda ehitisregistris välja toodud ehitiste või nende osade suurusi eksplikatsioonidel ja ostu-müügilepingutes toodud numbritega. Erinevuste avastamine alles notari juures oleks nii ostjale kui ka müüjale ebameeldiv. Eelmise aasta 31. detsembril lõpetasid tegevuse hooneregistrid ning nende asemele astus majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi hallatav elektrooniline ehitisregister ( www.ehr.ee ). Kui aasta alguses kaasnesid uuele registrile üleminekuga segadused ja notarid ei olnud kohe valmis tehinguid vallasasjadega tegema, siis praeguseks on olukord normaliseerumas.
    Notariaalset tehingut tehes kontrollib notar objekti kohta käivaid andmeid elektroonilisest ehitisregistrist ning pärast tehingut teeb seal vastavasisulised muudatused. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seadusele tuleb ehitise või selle osa omandamine või pärimine registreerida omandaja esildisel riiklikus ehitisregistris 15 päeva jooksul, alates omandiõiguse üleminekust, kusjuures omandaja esitab märke tegemiseks vajalikud andmed notarile. Riiklikule ehitisregistrile esitab märke tegemiseks vajalikud andmed notar, kelle poole omandaja pöördus. Üle kahenädalase perioodi andmine andmete muutmiseks ehitisregistris loob tegelikult olukorra, kus pahatahlikud müüjad saaksid selle perioodi jooksul oma vallasasja korduvalt müüa. Hooneregistris jäi alati peale õiendi väljastamist maha märge, et õiend väljastati notariaalse tehingu tegemiseks ja enne vana õiendi tagasitoomist või uue ostu-müügilepingu jõudmist hooneregistrisse uut õiendit ei väljastatud. Õnneks registreerib suurem jagu notareid vallasasja võõrandamise ehitisregistris päeva või paari jooksul.
    Autor: Härmo Haljaste
  • Hetkel kuum
Suur analüüs: maailmamajanduse jõujoonte murrangus pole Euroopa seis kiita
Maailmamajanduses annavad tooni Hiina, India ja laiemalt globaalse lõuna tõus ning USA jätkuva olulisuse valguses paistab suurima kaotajana Euroopa, kirjutab majanduspublitsist Liis Laidre Äripäeva essees.
Maailmamajanduses annavad tooni Hiina, India ja laiemalt globaalse lõuna tõus ning USA jätkuva olulisuse valguses paistab suurima kaotajana Euroopa, kirjutab majanduspublitsist Liis Laidre Äripäeva essees.
Saunumi käive kasvas, kahjum kahanes
Saunum Group lõpetas mulluse majandusaasta suurema käibe ja väiksema kahjumiga kui varem.
Saunum Group lõpetas mulluse majandusaasta suurema käibe ja väiksema kahjumiga kui varem.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: viie milli eest vaba aega, palun! “Ükskõik kui pees vahepeal asjad on, kõik läheb mööda.“
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi tee avalikust häbipostist töövõiduni: süda jättis löögi vahele
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tartus baaripidamise lõpetanud firma jäi töötajatele võlgu
Tartu Supilinnas Mülä baari varem vedanud firma läks pankrotimenetlusse, mis võiks ettevõtte ühe omaniku sõnul tuua lahenduse ka maksmata jäänud palkadele.
Tartu Supilinnas Mülä baari varem vedanud firma läks pankrotimenetlusse, mis võiks ettevõtte ühe omaniku sõnul tuua lahenduse ka maksmata jäänud palkadele.