USAs saab 30 aastaks laenu 6,21%ga

USAs saab 30 aastaks kinnisvaralaenu 6,21 protsendiga, kusjuures selline laenuintress on fikseeritud kogu laenuperioodiks. Tegemist on läinud nädalal väljastatud laenude keskmise intressiga.

Nädal varem oli intress 6,32 protsenti. Aasta eest oli 30-aastase kinnisvaralaenu keskmine intress 5,68 protsenti. Võrdluseks ? USA valitsuse 30aastase võlakirja tootlus on 5,49 protsenti.

Eestis populaarse kuue kuu Euriboriga seotud laenu USA analoogiks on üheaastase intervalliga ümbervaadatava intressiga eluasemelaen, mida saab USAs 3,75 protsendiga.

USAs on kinnisvaraturul toimuv tähtis kogu majandusele, mistõttu võib kinnisvaraturu kohta saad hulgaliselt informatsiooni. Näiteks avaldab kinnisvaralaenupankade assotsiatsioon iga nädal USA kinnisvaralaenutaotluste indeksit, mis läinud nädalal näitas 11,9protsendist laenusoovide vähenemist. Kinnisvaralaenupankade assotsiatsiooni poolt arvutatav laenunõudluse indeks kukkus 494,3 punktilt 454,2 punktile. Indeks on jätkuvalt jaanuaris tehtud 501,6 punkti suuruse tipu lähedal. Suurenevad eluasemelaenukulud peaksid vähendama elamute ostmist. Seevastu kiirem majanduskasv ja paranev tööturu väljavaade võivad elamute ostmise vähenemist piirata.

Laenude refinantseerimisavalduste indeks kukkus 16,8 protsenti, 1816,9 punktile. Aprillis vähenes USAs uute majade ehitus 2,1 protsenti, samas kui elamuehituslubasid anti 1,2 protsenti enam. USA kinnisvaramaaklerite assotsiatsioon prognoosis, et sel aasta müüakse USAs 7,08 miljonit uut ja vana elamut. Eelmisel aastal müüdi USAs rekordilised, 7,19 miljonit ühepereelamut.

Eestis oleks vist liig oodata analoogset statistikat kinnisvaravahendajatelt ja pankadelt, kuigi ka Eestis on eluasemega seotud küsimused olulised.