• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Korralik sisustus meelitab head üürnikku

    Korralikult viimistlemata üürikorterit kesklinnas mõistliku hinna eest üürile anda ei õnnestu. Uus Maa Kinnisvarabüroo elamispindade osakonna juhataja Annika Leet arvab, et kui osta kesklinna piirkonnas renoveerimata korter, siis peab kindlasti ära tegema põhjaliku remondi, enne kui hakata üürileandmisega tegelema. ?See tagab kõrgema üürisumma ja korralikud üürnikud,? sõnab Leet ning hoiatab: ?Sageli tõmbavad kehvemas seisukorras korterid ligi kahtlasi üürnikke, kas siis maksejõuetuid või hoolimatuid. Makstakse ära esimesed nõutavad summad, üür ettemaksuna ja deposiit, aga edaspidised makseid ei laeku ning korteri eest hoolt ei kanta.?
    Tema sõnutsi on äärelinnas olukord teistsugune, kuna seal on sageli argumendiks hind, mitte niivõrd kvaliteet. ?Seega ei tasu seal väga põhjalikku renoveerimist ette võtta, piisab sanitaarremondist,? soovitab Leet. Siiski on oluline, et korter oleks puhas ja korralik. ?Kindlasti vajab ka äärelinn kõrgel tasemel renoveeritud kortereid, kuid selle ni?i täidavad ära uued korterelamud, kus on ka kõrgemal tasemel üürisummad,? arvab Leet.
    Ent müügi puhul pole üldjuhul vaja korterit remontida, see võib isegi kahjuks tulla. ERI Elamispindade Kinnisvara juhataja Mart Saa sõnul sõltub remondivajadus korteri seisukorrast. Üldiselt enne müüki ei ole mõtet remonti teha, kuna tulevase omaniku maitse võib tehtust oluliselt erineda ja ta valiks pigem remontimata korteri, kui maksaks kinni kellegi tehtud remondi, mis ei ole sobilik, aga mille eest küsitakse raha,? sõnab Annika Leet.
    Üürimise puhul ei piisa ainult korralikust remondist, vaid parima üüri saamiseks oleks vaja ka korter sisustada. Annika Leet toob näiteks kahetoalise korteri kesklinnas. ?Omanikul tuleb korter täielikult ära sisustada, st kööki täistehnika, elutuppa pehmet mööblit, televiisor, sisseehitatud garderoobikapid, voodi, pesumasin, vannitoatarvikud ja muu selline,? loetleb Leet vajalikke asju.
    Voodipesu ja sööginõusid peab ta siiski läbirääkimiste küsimuseks: ?Järjest enam kliente tahab korterisse sisse kolida, kaks kätt taskus.?
    Mööbli valikul tasub leida kuldne kesktee: ?Pole mõtet osta disainmööblit, kuid kõige odavamat mööblit samuti mitte,? sedastab Leet.
    Samuti jäävad seisma korterid, mis on sisustatud kellegi vana mööbli ja tehnikaga. ?Idee on küll hea ? viia üürikorterisse enda vana sektsioonkapp ja kulunud diivan ?, kuid üürnikku ei tasu alahinnata. Enamasti jäävad need korterid seisma just mööbli pärast,? rõhutab Leet mööbli olulisust.
    Kesklinna hinnad on tihedalt seotud uute korterite hindadega. Üldjuhul tõstab ratsionaalne investeering ka samavõrra korteri turuväärtust.
    See pole nii juhul, kui asutakse renoveerima mõned aastad tagasi odavalt remonditud korterit, mille viimistlustase täna enam ei rahulda.
    Samas pole eelnev remont veel amortiseerunud ja korteri müügihind ning turuväärtus on seetõttu keskmisest kõrgem.
    Üürilepingus peab olema kirjas, milline on osapoolte vastutus ja kuidas käitutakse kahjude tekkimise korral. Üks asi on deposiidist kahjusumma mahaarvamine, kuid lisaks on veel lepingus kirjas, et üürnik on kohustatud hoidma korterit heas seisukorras ja tagastama selle lepingu lõppedes samas seisukorras, võttes arvesse normaalset amortisatsiooni. Kõik, mis ei lähe normaalse kulumise alla, on omanikule tekitatud kahju ning omanikul on õigus kahjude hüvitamisele.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Ivo Suursoo: sektoriaalsed langused on paratamatud, aga nendega oleme ju harjunud
Kui riik suudab Euroopa Liidu taastefondi rahad sügiseks majandusse tuua, siis pigem jääb majanduskasv plussi, kirjutab IT-ettevõtja Ivo Suursoo vastuses Äripäeva arvamusliidrite küsitlusele.
Kui riik suudab Euroopa Liidu taastefondi rahad sügiseks majandusse tuua, siis pigem jääb majanduskasv plussi, kirjutab IT-ettevõtja Ivo Suursoo vastuses Äripäeva arvamusliidrite küsitlusele.
Paljusid hullutanud investeering tegi rikkaks vaid ühe mehe
1990ndate lõpus, kui Eesti punaimpeeriumis veedetud aastatest alles taastus, käis üle USA üks ajaloo veidramaid buume Hollandi omaaegse tulbisibulamaania järel: Beanie Babiese buum.
1990ndate lõpus, kui Eesti punaimpeeriumis veedetud aastatest alles taastus, käis üle USA üks ajaloo veidramaid buume Hollandi omaaegse tulbisibulamaania järel: Beanie Babiese buum.
Parim juht Madis Toomsalu ei seadnud LHVsse minnes karjäärirada ette
„Parim juht 2022“ tiitili pälvis LHV Grupi juht Madis Toomsalu. Ta on rääkinud juhiks saamisest ja olemisest Äripäeva raadios, ent ka tema kollegid võtsid vaevaks parimat juhti kiita.
„Parim juht 2022“ tiitili pälvis LHV Grupi juht Madis Toomsalu. Ta on rääkinud juhiks saamisest ja olemisest Äripäeva raadios, ent ka tema kollegid võtsid vaevaks parimat juhti kiita.
Raadiohitid: hinnatõususest ja investeerimisest
Äripäeva raadionädala kuulatavaimad saated rääkisid harjumuspäraselt investeerimisest ja sekka ka makromajanduslikest trendidest. Esiplaanil olid ka kiirest hinnatõusust rääkivad saated.
Äripäeva raadionädala kuulatavaimad saated rääkisid harjumuspäraselt investeerimisest ja sekka ka makromajanduslikest trendidest. Esiplaanil olid ka kiirest hinnatõusust rääkivad saated.
Kristi Saare juhtidele: sul on juba piisavalt, aita nüüd teisi
Teil kõigil on piisavalt raha, nüüd on aeg aidata ka teistel selleni jõuda, rääkis Naisinvestorite Klubi asutaja ja eestvedaja Kristi Saare Pärnu juhtimiskonverentsil.
Teil kõigil on piisavalt raha, nüüd on aeg aidata ka teistel selleni jõuda, rääkis Naisinvestorite Klubi asutaja ja eestvedaja Kristi Saare Pärnu juhtimiskonverentsil.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.