• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Väikese elamu arendaja saab endale tasuta korteri

    Uus Maa Kinnisvara analüütik Ain Kivisaar, kel on ka vastav kogemus väikearendajana, arvab, et see tasub ennast ära. ?Kel aga aega ja vahendeid piisavalt, võib väikearendajana tegutsemine piisavalt tulusaks osutuda. Reeglina kujuneb väikearenduse kasumlikkuseks 10?20% korterite lõpphinnast. Teisisõnu: väikearendaja saab kuuekorterilisest elamust ühe omale kasumiks jätta,? sõnab Kivisaar. Ta möönab, et see tähendab siiski Tallinnas ca kahe-kolme aasta pikkust protsessi, mistõttu pole kindlasti mitte tegemist kiire rikastumise allikaga. Kivisaar peab kriitiliseks teguriks projekti finantseerimist. ?Näiteks kulub 4?6 korteriga väikeelamu rajamiseks minimaalselt 3 miljonit krooni. Pangad ei finantseeri varasema kogemuseta kinnisvaraarendajaid kõige meelsamini. Omavahendistest sellist summat pole isegi keskmisest jõukamatel kodanikel sageli võtta,? loetleb Kivisaar väikearenduse raskusi.
    Teiseks väikearendust takistavaks teguriks nimetab ta tohutut bürokraatiat. ?Iseenesest pole olulist vahet, kas soovitakse rajada kuue korteriga väikeelamu või kümnekordne pilvelõhkuja. Ikka tuleb kooskõlastused saada samadelt instantsidest. See on ka põhjus, miks enamik kinnisvaraarendajaid on keskendunud just keskmisest suuremate projektide läbiviimisele,? sõnab Kivisaar. Ehkki suured arendajad toovad turule üha suuremas mahus uusi objekte, tasub ka edaspidi väikearendus ennast ära, arvab A&A Kinnisvara tegevjuht Aivar Villemson. Ta ei usu, et väikearendus järgmisel aastal või edaspidi kuhugi kaob. ?Väikearendusel on palju eeliseid ja vähem riske,? arvab Villemson. ?Suur sihtgrupp inimesi soovib elada väiksemates kortemajades, mida ehitavad enamasti just väikearendajad. Nendes on rahulik ja omamoodi on välja kujunenud väike komuun, mida suurtes kortermajades elavad inimesed ei koge,? põhjendab Villemson väikearenduse eeliseid. Ta möönab, et väikearndus on ehituslikult kallim, kuid lisab, et nõudlus nende korterite järgi on suurem ja müük seega kiirem ning projekt riskivabam. ?Muidugi on iga korterelamu hinna määrajaks selle asukoht, ehituskvaliteet ja muud väärtused,? sõnab ta ning prognoosib, et väikearenduste maht aina kasvab: ?Kuigi kasum on väiksem, tasub väikearendus ennast siiski ära,? kinnitab ta.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Indrek Teder: raha räägib. Endiselt
Mõnedes Euroopa riikides on jätkuvalt esiplaanil äri- ja majanduslikud huvid, mitte sõda Ukrainas. Ja seda täiesti avalikult, kirjutab endine õiguskantsler Indrek Teder vastuses Äripäeva arvamusliidrite küsitlusele.
Mõnedes Euroopa riikides on jätkuvalt esiplaanil äri- ja majanduslikud huvid, mitte sõda Ukrainas. Ja seda täiesti avalikult, kirjutab endine õiguskantsler Indrek Teder vastuses Äripäeva arvamusliidrite küsitlusele.
Aasia aktsiad langesid koos USA futuuridega
Aasia aktsiad ja USA aktsiafutuurid langesid teisipäeval, investorid arutasid, kas Hiina värske stiimul võib piirata sulgemiste mõju majandusele.
Aasia aktsiad ja USA aktsiafutuurid langesid teisipäeval, investorid arutasid, kas Hiina värske stiimul võib piirata sulgemiste mõju majandusele.
Pea püsti, see on normaalne kriisiaeg
Kobarkriiside raskuse all optimismi säilitamine on võimalik ja annab tugeva efekti, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Kobarkriiside raskuse all optimismi säilitamine on võimalik ja annab tugeva efekti, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Töötajad peavad mainekaks tööandjaks energiafirmat, tudengid Microsofti
Töötavate inimeste jaoks on kõige atraktiivsemad tööandjad riigi või kohaliku omavalitsuse infrastruktuuriettevõtted, tudengid hindavad Microsofti Eesti arenduskeskust, LHVd ja Pipedrive’i, näitab Kantar Emori tööandjate maine pingerida.
Töötavate inimeste jaoks on kõige atraktiivsemad tööandjad riigi või kohaliku omavalitsuse infrastruktuuriettevõtted, tudengid hindavad Microsofti Eesti arenduskeskust, LHVd ja Pipedrive’i, näitab Kantar Emori tööandjate maine pingerida.
Ukraina rahandusminister: olukord majanduses on keeruline, aga saame hakkama Ukraina riigieelarve puudujääk küündib 15 miljardi dollarini
Venelased okupeerisid ja blokeerisid Ukraina peamised sadamad ning sundisid sulgema enamiku sealsetest ettevõtetest, kuid Ukraina rahandusminister Sergi Martšenko on optimistlik.
Venelased okupeerisid ja blokeerisid Ukraina peamised sadamad ning sundisid sulgema enamiku sealsetest ettevõtetest, kuid Ukraina rahandusminister Sergi Martšenko on optimistlik.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.