Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Raha peab jääma perekonda, aga elanik saab põrsa kotis

    Uute kortermajade elanikud polegi oma õnne sepad ja saatuse peremehed, nagu võiks ennatlikult arvata. Tuleb välja, et ostes uue korteri, on sinu tulevik ?kindlustatud? konkreetse haldus- ja turvafirmaga, ning ka korteriühistu on ette ära moodustatud. Võib öelda, et sellega on korterile seatud omaniku teadmata koormised.
    Äripäeva arvates peavad kinnisvaraarendajad informeerima potentsiaalseid ostjaid nendest rahalistest väljaminekutest, mis omaniku tahtest ei sõltu: kes ja mis hinnaga maja haldab ning turvab, kui suured on halduskulud korteriühistule jne. Seda tegemata on ostetav kinnisvarapõrsas kotti peidetud.
    Iseloomulikult pärineb kaasavaraks saadud ?majavalitsus? tütarfirma näol samast grupist, mis maju arendas-ehitas, mis viib mõtted sellele, et raha peab perekonda jääma. Enne kortermaja täielikku valmimist ja elanike sissekolimist on lihtne ja mugav juriidilised toimingud nii ära teha, et korteriomanikel sõnaõigus ära võtta (või vähemalt teatud ajaks ? kaheks aastaks tähtajaliste lepingutega).
    Tugevaim väide ?majavalitsuse? kasuks on see, et keegi peab ajal, mil kortermaja on juba valmis, aga kõik korterid pole veel ära müüdud või neisse sisse kolitud, majal silma peal hoidma. Tühjana seisvad korterid võivad langeda näiteks varguste ohvriks. Samuti olevat oluline kaheaastane ehitusgarantii.
    Ent ehitusseadus ei sea kaheaastase garantii toimimise eelduseks tingimata kinnisvara haldus- või hooldusfirma olemasolu. Seadus ütleb, et kaheaastane garantii on ehitusettevõtja poolt võetud kohustus tagada sihipärase kasutamise ja hooldamise korral ehitise või selle osa ohutu kasutamise omadused ning kvaliteet. Võib eeldada, et värsked korteriomanikud tegutseksid seaduse mõttes sihipäraselt ka ilma kaasavaraks antud haldajata.
    Samuti peab korteriühistu moodustamiseks olema üksnes kolm korteriomanikku ja on vähetõenäoline, et uusasunikud ei tunneks huvi kommunaalteenuste, valveseadmete paigaldamise ja korteriühistu moodustamise vastu. Elanikelt mandaadi saanud korteriühistu otsustab oma üldkoosolekul põhimõttelise küsimusena selle, kas hallata maja ise või usaldada see konkreetsele haldusfirmale. Praeguste näidete juures ei saa juba määratud haldusfirma teenustest loobuda ilma leppetrahvi maksmata ? kas ette ära moodustatud korteriühistu juhatus (esimees) pole oma volitusi ületanud, sõlminud ühistu nimel ebamajanduslikke lepinguid, koormanud kinnisvara püsikuludega?
    Kas haldaja ja turvaja suhtes sunnismaiseks tehtud korteriomanikel on põhjust julgemalt tarbijakaitse poole pöörduda, kui kohustusi on võetud nende nimel, aga ilma nende teadmata? Manutenti kortermajade puhul on tarbijakaitse poole pöördumise pretsedent olemas: sooviti Falcki valvest pääseda, kuid amet leidis, et kõik on seaduslik, sest broneerimislepingus oli info Falcki kohta olemas (hea seegi).
    Küsitletud kinnisvaraarendajad ning -hal­dajad väidavad ühest suust, et pahatahtlikkus lepingute sõlmimisel on välistatud. Raskustesse jäädakse aga veenva selgitamisega, miks soolaleivapeod maha pidanud korteriomanikud ikkagi rahul pole.
    Autor: ÄP
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum
Analüütik: „Vali mind, vali minu maksud!“ – palun, ärge tehke!
Kui erakonnad panevad riigikogu valimispeo püsti debatiga, millised maksud peaksid tõusma, ootab majandust vältimatu allakäiguspiraal, hoiatab majandusanalüütik Peeter Tammistu.
Kui erakonnad panevad riigikogu valimispeo püsti debatiga, millised maksud peaksid tõusma, ootab majandust vältimatu allakäiguspiraal, hoiatab majandusanalüütik Peeter Tammistu.
Maailma suurim varahaldaja tõi turule bitcoini fondi
Maailma suurim fondivalitseja BlackRock tõi turule bitcoini hinda järgiva fondi, mis on mõeldud USA institutsionaalsetele klientidele, vahendab Reuters BlackRocki koduleheküljel olevat uudist.
Maailma suurim fondivalitseja BlackRock tõi turule bitcoini hinda järgiva fondi, mis on mõeldud USA institutsionaalsetele klientidele, vahendab Reuters BlackRocki koduleheküljel olevat uudist.
Reaalajas börsiinfo
Edukat tippjuhti Tarmo Noopi kutsuti buldooseriks, aga see on nüüd minevik Lahkumisintervjuu!
Veerandsada aastat A. Le Coqi juhtinud Tarmo Noop (54) meenutab lahkumisintervjuus, et karjääri alguses kutsuti teda buldooseriks. Praegu ei kujuta ta ettevõtte juhina ette noort 24aastast, kellel puuduvad, nagu temal toona, varasemad kogemused.
Veerandsada aastat A. Le Coqi juhtinud Tarmo Noop (54) meenutab lahkumisintervjuus, et karjääri alguses kutsuti teda buldooseriks. Praegu ei kujuta ta ettevõtte juhina ette noort 24aastast, kellel puuduvad, nagu temal toona, varasemad kogemused.
Rootsi inflatsioon vähenes juulis
Rootsi inflatsioon langes juulis esimest korda alates jaanuarist, ja oli isegi grammike väiksem, kui oodati, kirjutab Dagens Industri.
Rootsi inflatsioon langes juulis esimest korda alates jaanuarist, ja oli isegi grammike väiksem, kui oodati, kirjutab Dagens Industri.
Sanktsioonid suruvad diislikütuse hinna üles, kuid selle puudust ei paista
Talvised sanktsioonid Vene naftatoodetele, majandussurutis, madalad laovarud: faktoreid, mis diislikütuse hinda ühele või teisele poole võiksid suruda, on mitmeid, kuid ükski neist ei näita, et talvel võiks tulla sellest puudus.
Talvised sanktsioonid Vene naftatoodetele, majandussurutis, madalad laovarud: faktoreid, mis diislikütuse hinda ühele või teisele poole võiksid suruda, on mitmeid, kuid ükski neist ei näita, et talvel võiks tulla sellest puudus.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.