• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Tallinna kesklinna üürikorterite turul valitseb arvestatav ülepakkumine

    Kuna Tallinna üüriturul on välja kujunemas üürikorterite ülepakkumine, siis on aeg kaaluda, kas ikka osta korterit väljaüürimise eesmärgil.
    Pankade odav laenuraha on teinud oma töö ning väljaüürimise eesmärgil on korter ostetud paljudel. Sageli on kinnisvarainvesteeringut tehes jäänud konsulteerimata üürimaakleritega. Selgitamata on jäänud, millised üürikorterid on turul nõutud.
    Kas korter peaks paiknema kesklinnas või magalas? Kui suur üürikorter võiks ideaalis olla? Kas tasub korter möbleerida või mitte? Tihtilugu piirdutakse investeeringu analüüsimisel kuulujuttudest kuulduga ja korterite üürituru tegelikkus ei vasta oodatule.
    Üleküllastumas on turg kesklinna kallitest üürikorteritest. Tihtilugu on kalli üürihinna ootuse põhjuseks korteri kõrge ostuhind. Korter on ostetud laenurahaga, mille eeldatav üüritulu peaks katma. Vajalik on mõista, et üürihinda ja üüriturgu ei tohiks mõjutada niivõrd laenutingimused, kuivõrd mõjutab seda pakkumiste hulk turul.
    Samuti tuleb arvestada asjaoluga, et korteris peavad olemas olema korralik köögimööbel koos täistehnikaga (nõudepesumasin, pliit/ahi, külmkapp koos sügavkülmikuga), valgustid, kardinad, pesumasin, vannitoa furnituur ja sageli ka voodid, diivanid ja muu normaalseks eluks vajalik.
    Laenuraha odavuse tõttu on paljudest välismaalastestki saanud üürnike asemel hoopis korterite omanikud.
    Siinkohal tuleb arvesse võtta, et kui nende Eestis viibimise aeg lõpule jõuab, siis tulevad needki korterid ilmselt üüriturule ja pakkumine võib kasvada veelgi. Välismaalased ­mõjutavad samuti eelkõige kesk- ja vanalinna korterite üüriturgu.
    Äärelinnas on üüripakkumist veel nõudlusest vähem, kuna üürihinnad märgatavalt soodsamad. Seega võib äärelinna korteriomanik üsna kindel olla, et korteri väljaüürimisega mõistlikel tingimustel probleemi ei teki.
    Autor: Annika Leet
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Henry Auväärt: kes jääb praegusajal töötuks?
Hiljutine tööandjate küsitlus viitab, et värbamisrallile lähikuudel veel pidurit ei tõmmata, kirjutab CVKeskus.ee turundusjuht Henry Auväärt.
Hiljutine tööandjate küsitlus viitab, et värbamisrallile lähikuudel veel pidurit ei tõmmata, kirjutab CVKeskus.ee turundusjuht Henry Auväärt.
Hiina telefonitootja avab elektriautode tehase
Hiina nutitelefonide valmistaja Xiaomi ehitab riigi pealinna Pekingisse tehase, kus saab aastas toota 300 000 elektriautot, vahendab Reuters.
Hiina nutitelefonide valmistaja Xiaomi ehitab riigi pealinna Pekingisse tehase, kus saab aastas toota 300 000 elektriautot, vahendab Reuters.
Raamatupidamisbüroode TOP 2: uisuta sinna, kus litter saab olema, mitte sinna, kus ta oli
BDO Eesti tegi tänaseks edu toonud põhimõttelised muudatused ära kolm-neli aastat tagasi, ütles firma juhtiv partner ja tegevjuht Sulev Luiga.
BDO Eesti tegi tänaseks edu toonud põhimõttelised muudatused ära kolm-neli aastat tagasi, ütles firma juhtiv partner ja tegevjuht Sulev Luiga.
Raadiohommikus: muljed Dubai Expolt, räägime ka Rail Balticu hetkeseisust
Hommikuprogrammi saatejuht Hando Sinisalu saabus äsja Dubai Expo maailmanäituselt ja vahendab saates muljeid ning intervjuusid Eesti ettevõtjatega. Kuulame intervjuusid ETS-Nordi juhi Urmas Hiie, Yanu baarirobotite asutaja Alan Adojaaniga ning EASi Dubai esindaja Ege Devoni ja Expo Eesti paviljoni äriesindaja Jaan Kelderiga.
Hommikuprogrammi saatejuht Hando Sinisalu saabus äsja Dubai Expo maailmanäituselt ja vahendab saates muljeid ning intervjuusid Eesti ettevõtjatega. Kuulame intervjuusid ETS-Nordi juhi Urmas Hiie, Yanu baarirobotite asutaja Alan Adojaaniga ning EASi Dubai esindaja Ege Devoni ja Expo Eesti paviljoni äriesindaja Jaan Kelderiga.