Artikkel
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Tallinna kesklinna üürikorterite turul valitseb arvestatav ülepakkumine

    Kuna Tallinna üüriturul on välja kujunemas üürikorterite ülepakkumine, siis on aeg kaaluda, kas ikka osta korterit väljaüürimise eesmärgil.
    Pankade odav laenuraha on teinud oma töö ning väljaüürimise eesmärgil on korter ostetud paljudel. Sageli on kinnisvarainvesteeringut tehes jäänud konsulteerimata üürimaakleritega. Selgitamata on jäänud, millised üürikorterid on turul nõutud.
    Kas korter peaks paiknema kesklinnas või magalas? Kui suur üürikorter võiks ideaalis olla? Kas tasub korter möbleerida või mitte? Tihtilugu piirdutakse investeeringu analüüsimisel kuulujuttudest kuulduga ja korterite üürituru tegelikkus ei vasta oodatule.
    Üleküllastumas on turg kesklinna kallitest üürikorteritest. Tihtilugu on kalli üürihinna ootuse põhjuseks korteri kõrge ostuhind. Korter on ostetud laenurahaga, mille eeldatav üüritulu peaks katma. Vajalik on mõista, et üürihinda ja üüriturgu ei tohiks mõjutada niivõrd laenutingimused, kuivõrd mõjutab seda pakkumiste hulk turul.
    Samuti tuleb arvestada asjaoluga, et korteris peavad olemas olema korralik köögimööbel koos täistehnikaga (nõudepesumasin, pliit/ahi, külmkapp koos sügavkülmikuga), valgustid, kardinad, pesumasin, vannitoa furnituur ja sageli ka voodid, diivanid ja muu normaalseks eluks vajalik.
    Laenuraha odavuse tõttu on paljudest välismaalastestki saanud üürnike asemel hoopis korterite omanikud.
    Siinkohal tuleb arvesse võtta, et kui nende Eestis viibimise aeg lõpule jõuab, siis tulevad needki korterid ilmselt üüriturule ja pakkumine võib kasvada veelgi. Välismaalased ­mõjutavad samuti eelkõige kesk- ja vanalinna korterite üüriturgu.
    Äärelinnas on üüripakkumist veel nõudlusest vähem, kuna üürihinnad märgatavalt soodsamad. Seega võib äärelinna korteriomanik üsna kindel olla, et korteri väljaüürimisega mõistlikel tingimustel probleemi ei teki.
    Autor: Annika Leet
  • Hetkel kuum
Sirle Truuts: loome ettevõtjatele neljanda pensionisamba
Ettevõtjatele tuleks luua neljas pensionisammas ehk ettevõtja pensioni investeerimiskonto, kuhu on võimalik suunata aastas maksuvabalt vähemalt 10% kasumist, kirjutab koolitaja ja mentor Sirle Truuts arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Ettevõtjatele tuleks luua neljas pensionisammas ehk ettevõtja pensioni investeerimiskonto, kuhu on võimalik suunata aastas maksuvabalt vähemalt 10% kasumist, kirjutab koolitaja ja mentor Sirle Truuts arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Hotellid: turistid tulevad vaikselt tagasi, aga piisavalt palju raha ei saa neilt veel küsida
Turistid tulevad vaikselt Eestisse tagasi ja hotellide käive on taastunud kriisieelsele tasemele, kuid hotellide juhid tõdevad, et nad pole saanud hindu tõsta piisavalt, et see kataks aina suurenevaid kulusid. Tulevast suvest sõltub palju, sest rahapuhvrid on hotellidel koroonakriisis kokku kuivanud.
Turistid tulevad vaikselt Eestisse tagasi ja hotellide käive on taastunud kriisieelsele tasemele, kuid hotellide juhid tõdevad, et nad pole saanud hindu tõsta piisavalt, et see kataks aina suurenevaid kulusid. Tulevast suvest sõltub palju, sest rahapuhvrid on hotellidel koroonakriisis kokku kuivanud.
Helsingi IPOdroomil on sama vähe võitjaid kui Tallinnas
Meie alternatiivturgu First North hullutanud IPOdroom kasvatas börsi­ettevõtete arvu Soomegi alternatiiv­turul, kuid investorite õnnetuseks sarnaste tulemustega: vaid vähesed aktsiad on praeguseks plussis.
Meie alternatiivturgu First North hullutanud IPOdroom kasvatas börsi­ettevõtete arvu Soomegi alternatiiv­turul, kuid investorite õnnetuseks sarnaste tulemustega: vaid vähesed aktsiad on praeguseks plussis.
Reaalajas börsiinfo
Lillemüüja laseb pikalt tegutsenud äri pankrotti: pole enam mõtet
Varem Viru lilleturul kioskit pidanud lillede jaemüügiga tegelev Kaeralill koondas töötajad ja läheb pankrotti.
Varem Viru lilleturul kioskit pidanud lillede jaemüügiga tegelev Kaeralill koondas töötajad ja läheb pankrotti.
Madis Müller: juht saavutab tulemusi läbi teiste inimeste "Juhi juttude" intervjuu!
Eesti Panga presidendi Madis Mülleri tippjuhiks saamise tee on olnud ebatraditsiooniline. Enne asepresidendiks saamist polnud ta varem olnud ühegi inimese administratiivne juht ega ülemus.
Eesti Panga presidendi Madis Mülleri tippjuhiks saamise tee on olnud ebatraditsiooniline. Enne asepresidendiks saamist polnud ta varem olnud ühegi inimese administratiivne juht ega ülemus.
“Äripäev eetris”: Scholz tegi end tankidega veiderdamisega lolliks
Pikk venitamine ukrainlastele tankide lubamisel on teinud lolliks eelkõige Saksa liidukantsleri Olaf Scholzi enese, kuid sakslaste suhtes on tekkinud skepsis, kas nende peale saab üldse loota, leidsid ajakirjanikud saates “Äripäev eetris”.
Pikk venitamine ukrainlastele tankide lubamisel on teinud lolliks eelkõige Saksa liidukantsleri Olaf Scholzi enese, kuid sakslaste suhtes on tekkinud skepsis, kas nende peale saab üldse loota, leidsid ajakirjanikud saates “Äripäev eetris”.
Coopi uus juht avalikustab end ÄP raadio hommikuprogrammis
Äripäeva teisipäevases hommikuprogrammis avalikustatakse Eesti suurima poeketi Coopi uus juht, kes annab ühtlasi ka intervjuu.
Äripäeva teisipäevases hommikuprogrammis avalikustatakse Eesti suurima poeketi Coopi uus juht, kes annab ühtlasi ka intervjuu.

Olulisemad uudised

Madis Müller: juht saavutab tulemusi läbi teiste inimeste "Juhi juttude" intervjuu!
Eesti Panga presidendi Madis Mülleri tippjuhiks saamise tee on olnud ebatraditsiooniline. Enne asepresidendiks saamist polnud ta varem olnud ühegi inimese administratiivne juht ega ülemus.
Eesti Panga presidendi Madis Mülleri tippjuhiks saamise tee on olnud ebatraditsiooniline. Enne asepresidendiks saamist polnud ta varem olnud ühegi inimese administratiivne juht ega ülemus.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.