Koger&Partnerid siirdub Bulgaaria suure potentsiaaliga ehitusturule

?Koger&Partnerite esimeseks tööks Bulgaarias on Veskimöldre-tüüpi elamupiirkonna ehitamine looduskaunis kohas pealinna Sofia külje all,? ütles ASi Koger&Partnerid juhataja Andres Koger. Projekt valmib kahes järgus. Kõigepealt ehitatakse valmis 34 hektaril laiuva uuselamupiirkonna kõik teed-tänavad, vee-, kanalisatsiooni- ning elektrivõrgud. Teises etapis ehitatakse rida- ja paariselamud.

Projekti arendajaks ja Ko­ger&Partnerid partneriks Bul­gaaria ehitusturule sisenemisel on kohalik kinnisvaraarendusettevõte Delta Imoti OOD.

Delta omanikeringi kuulub nii Bulgaaria kui ka Eesti taustaga ettevõtjaid. Koger&Partnerid tegutseb Bulgaarias Koger&Partners OOD nime all.

?Bulgaaria oma 8 miljoni elaniku ning alles tärkava kohalikule turule orienteeritud elamuehitusega on Eestiga võrreldes oluliselt suuremaid võimalusi pakkuv,? lisas Koger&Partners OOD juhataja Andres Pärloja. ?Hetkel on Bulgaarias eelkokkulepetega kaetud viis suuremat projekti, mis peaksid valmima järgmise 3?5 aasta jooksul. Projektide hulgas on nii elamu- kui ka äripiirkondade arendusi, nii kortermaju kui ka eramute kvartaleid, logistikakeskusi ja tootmishooneid.?

?Bulgaariasse laienemise tingisid nii Eesti kinnisvara- ja ehitusturu ahenevad kasvu- ja arenemisvõimalused, Bulgaaria kasvav turg kui ka usaldusväärsete partnerite leidmine kohapeal,? rääkis Andres Pärloja.

Bulgaaria ehitusturu maht on hetkel 4,1 protsenti sisemajanduse kogutoodangust, mis on Euroopa Liidu keskmise 9,9 protsendiga võrreldes väga väike. Bulgaaria ehitusturg on alles tärkamas: 2004. aastal kasvas see võrreldes 2003. aastaga 50%.

Maa hind Bulgaarias on võrreldes Eestiga oluliselt madalamale elatustasemele vaatamata väga kõrge: keskmine ruutmeetri hind Sofias on 1000 ja rohkem eurot. Keskmine elamispinna ruutmeetri hind on 600 eurot.

Koger&Partnerite 2004. aasta käive oli 660,7 miljonit krooni ning kasum 5,8 miljonit krooni. 2005. aasta käibeks prognoosib ettevõte 700 miljonit krooni. Ettevõttes töötab 46 inimest.

Autor: ÄP