Teet Reier • 20. november 2005 kell 22:00

Vald küsib krundist krooni ruutmeetrilt

Viimastele aastatel on tööstus Järvamaa lõunapiiril asuvas Imavere vallas ja selle keskuses tublisti arenenud. Lisaks Eesti suurimale saetööstusele tuleks ära nimetada kindlasti ka sel aastal tegevust alustanud ASi Stora Enso Timber liimtalatehas ja küttegraanulite tootja AS Graanul Invest.

Imavere vallavanem Jüri Ellram kinnitab ka, et see pole veel kõik, tootmismaad on omandanud mitu firmat, kes siin lähiajal oma struktuure püstitama hakkavad.

?Kõik need tootmised vajavad ju töökäsi, paljud käivad siia tööle ümberkaudsetest valdadest või kaugemaltki,? räägib Ellram. ?Korterid on asulas aga kõik hõivatud, ja ega see maainimene nii väga korteris elada tahagi, sellepärast otsustaski vallavalitsus anda soovijatele võimaluse soetada endale soodsalt majakrunt.?

Mõte on vallavanema sõnul olnud õhus pikemat aega. ?1996. aastal alustasime me riigilt elamuehituseks sobiva maa taotlemist,? selgitab Ellram. ?Kogu asjaajamine aga venis, nii jõudsimegi kopa maasselöömiseni alles tänavu sügisel.? Kokku saab Kodunurme-nimelises arendusrajoonis asuma 16 majakrunti suurusega 1860?4000 ruutmeetrit.

Ellram loodab, et arenduse esimese etapiga saadakse mäele juba jõuluks. ?See sisaldab kruntide mahamärkimist, teede rajamist ja vajalike kommunikatsioonide, vee, kanalisatsiooni ja elektri vedamist kruntidele,? lausub ta. Kokku läheb arendus vallale maksma kaks miljonit krooni, mis tähendab, et iga krundiomanik saab vallalt üle 100 000 kroonise stardiabi. Stardiabi selles mõttes, et soovijatele müüb vald krundi sümboolse hinnaga, vaid ühe krooniga ruutmeeter.

Ellrami teada ei ole ükski omavalitsus sarnase projektiga enne jõudu proovinud. ?Aga üritama peab, see tähendab, et vald peab igati toetama inimeste võimalusi oma kodukohas töötada ja elada,? räägib ta. ?Põhikooli renoveerimisse investeerisime 20 miljonit krooni, see kõik oleks asjata, kui sinna tulevikus lapsi minemas poleks.? Samuti on vallavalitsus pannud rõhku infrastruktuuride arendamisele kohapeal, hiljuti sai asula omale teise tankla ja pangaautomaadi.

Rääkides Kodunurme arendusest, lisab Ellram, et hetkel on majakruntidele kuus soovijat, kellest esimestel ilmselt ka majaprojektid olemas. Nendest on vaid üks Imaverest, teised aga väljaspoolt seda. ?Mingil moel on nad aga kõik Imaverega seotud, kas siis töötavad siin või on nad siit pärit,? täpsustab ta.

Üheks, kes Kodunurme arendusele omale krundi broneerinud, on autovedudega tegelev Ingvar Kivisalu. Küsimusele, miks just Imavere, vastab Kivisalu, kes ise elab Tartus, et suurim põhjus on ikkagi soov oma kodu, ehk siis maja järele. ?Kuna elan korteris, sai algul kaalutud Imaveresse krundi ostmist kui sobivat paika näiteks suvekodu rajamiseks,? selgitab ta. ?Pikemal kaalumisel sai aga tehtud otsus siia elama asumise ja majaehituse kasuks. Pealegi on Imavere logistiliselt soodsas kohas, kesk Eestit, siit on võrdne maa nii Tallinna kui ka Tartusse.?

Kivisalu sõnul mõjutas otsust soodsalt ka vallavanema suhtumine, kes ei pidanud vaevaks isiklikult krundi asukohta ja võimalusi tutvustada. ?Loomulikult on suur osa ka sellel, et sobiva suurusega krundi saan ma vala toetust arvestades siin osta vaid paari tuhande krooniga,? räägib ta. ?Tartus oleks vaja sarnase maatüki eest lauale laduda 200 000?300 000 krooni ja seda kommunikatsioonideta krundi eest. Noorele perele on see suhteliselt mõttetu ja koormav väljaminek.?

Kivisalu loodab, et vallapoolne toetus tagab ka arendusele edu ja kevadeks on krundid omaniku leidnud. Majaehitust Kivisalu ei pelga, sest kahel tema vennal neljast on oma maja juba püsti. ?Projekt on põhimõtteliselt olemas, kavatsen ehitada sellise kivimaja nagu ühel vendadest,? selgitab ta. ?Esialgselt küll ühekorruselise, aga võimalusega hiljem teine korrus lisaks ehitada.? Kui kõik laabub, siis järgmiseks sügiseks võiks uue elamu juba katuse alla saada, arvab Kivisalu.

Kinnisvara arendamise seisukohalt oli Imavere vallavalitsuse otsus igati õige. Juba aastaid on asulas korterite puudus olnud, need, mis müüki tulevadki, müüakse enamasti käest-kätte, sest nõudlust on pidevalt. Sae- ja puidutööstused on kohapeal järjest arenenud ja vajavad enam ka tööjõudu.

Samuti on korterite hinnad Imaveres kordades kõrgemad, kui teistes Järvamaa väikeasulates, kus tihtilugu nõukogudeaegsed paneelelamud tühjalt seisavad ja lagunevad.

Seepärast peangi õigeks, et alustati just eramuehituse arendamisega. See, et vald müüb inimestele valmis kommunikatsioonidega maatüki sümboolse ühe krooniga ruutmeeter, on juba iseenesest suur boonus. Ja ka juba valmisehitatud majade turuväärtus kasvab ajapikku kindlasti.

Hetkel kuum