Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    USA kinnisvaraturg hakkab jahtuma

    Oktoobris-novembris on tulnud ridamisi märke, et lõpmatuna näinud tõusutrend USA kinnisvaraturul on pöördumas. Müümata majade hulk kasvab, ehitajad kärbivad müügiprognoose ning spekulandid otsivad uusi investeerimisvõimalusi.
    ?Taksojuhid-investorid paiskavad oma kinnisvara müüki,? ütles agentuurile Bloomberg üks kinnisvaravahendaja Las Vegases, mis oli mullu kiireima kasvuga eluasemeturg USAs. ?Kui majade hinnad kerkisid kuus 10 000 dollari võrra, tahtsid kõik osta. Nüüd seisavad majad tühjalt.? Was­hingtonis on investorid valmis ostjatele sularahas peale maksma, et oma raha kinnisvarast kätte saada.
    Läinud aastal moodustas investeerimise eesmärgil ostetud kinnisvara kokku ligi veerandi kõigist tehingutest, hindab maakleriorganisatsioon National Association of Realtors.
    USA keskpanga 12 intressitõusu viimase poolteise aasta jooksul on osa vahtu kuumavalt kinnisvaraturult kokku riisunud, nagu keskpanga juht Alan Greenspan seda nimetas. 30 aasta peale võetud seotud intressiga kinnisvaralaenu intress on kerkinud 2003. aasta juunikuu 5,21 protsendilt 6,37 protsendile. See on hakanud ostuhuvi jahutama.
    Oktoobris vähenes alustatud uusehitiste hulk USA kaubandusministeeriumi andmeil eelmise kuuga võrreldes 5,6% ning uute ehituslubade väljastamine 6,7%, müümata ühepereelamute hulk oli samal ajal 17 aasta kõrgeimal tasemel. Uute eluasemelaenude taotlused vähenesid 7%.
    Ehitamine jätkub küll veel jõudsalt, kuid ehitajate tulevikuootused langesid sel kuul viimase 18 kuu madalaimale tasemele ning USA suurim luksuselamute ehitaja Toll Brothers kärpis tuleva aasta müügiprognoose. USA kinnisvarakuninga Tom Barracki hinnangul võtavad kasvu kinni ka ehitusmaterjalide hinnatõus ja tööjõupuudus. Viimase üheksa kuuga on ehituskulud kasvanud 30%.
    Kinnisvaraturu jahtumine ja võimalik hinnakrahh toob mure USA majanduskasvu väljavaadete pärast. Viimased neli aastat on eluasemeturu kasv andnud 50% USA majanduskasvust ning ligi kolmandiku erasektoris loodud uutest töökohtadest. Ühtlasi on see üleval hoidnud ameeriklaste eratarbimist, mille kasvust umbes veerandi kirjutavad analüütikud läinud aastal kinnisvara hinnatõusu arvele.
    Euroopas on Suurbritannia üks selgemaid näiteid kinnisvarabuumi raugemisest, kirjutas sel nädalal The Wall Street Journal (WSJ). Briti keskpanga intressitõusud 2003. aasta lõpust on hinnatõusu hoo kinni võtnud. See omakorda andis hoobi eratarbimisele, põhjustades majanduskasvu järsu aeglustumise 12 aasta madalaimale tasemele. Augustis langetas keskpank taas intresse, mis novembris tõi kerge hinnatõusu ka kinnisvaraturule. Analüütikud aga tõlgendavad seda kui pehmet maandumist, mitte uue buumi algust.
    Kinnisvarahindade kasvutempo raugemist täheldatakse ka Prantsusmaal ja Hispaanias. Jahtuma on hakanud hinnad ka Belgias, Portugalis, Kreekas ja Iirimaal, kirjutas WSJ. Hispaanias ennustavad analüütikud tuleval aastal ca 6% hinnatõusu võrreldes 20% hinnatõusuga buumi haripunktis 2003. aastal.
    Suurim hinnatõus on olnud suurlinnades, nagu Madrid ja Barcelona, kuid buum on levinud kaugemale. Näiteks La Mancha regioonis Madridist lõunas olid hinnad septembris läinud aastaga võrreldes kerkinud 18%. Tüüpiline kolme magamistoaga maja maksab täna ca 300 000?350 000 eurot.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Balti börsid lõpetasid kvartali tõusupäevaga
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestlane tõusis suure Soome börsifirma ärijuhiks
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.