Artikkel
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Hull hinnaralli kinnisvaraturul

    ?Pean seda emotsionaalseks tõusuks,? vastas Ober-Haus Kinnisvara juht Hindrek Leppsalu küsimusele, mis põhjusel on viimase kolme kuu jooksul pea iga kuu tõusnud Eesti elamispinna keskmine ruutmeetri hind ligi tuhande krooni võrra. Kinnisvaraportaali City24 andmetel kasvas septembri jooksul keskmine elamispinna ruutmeetri hind 14 318 kroonilt 15 207 kroonini, oktoobris 15 688 kroonini ning novembri lõpuks 17 449 kroonini. Ainuüksi novembris oli ruutmeetri hinna tõus 1688 krooni.
    ?Pakkumiste hulk vähenes nii kiiresti,? jätkas Leppsalu, lisades, et mida vähemaks müügil olevaid objekte jäi, seda kõrgemaks kinnisvaraomanikud hinna tõstsid. ?See oli siin septembris, oktoobris, novembris,? sõnas ta. Sama kinnitavad ka City24 andmed ? septembri alguses oli objekte 4675, novembri lõpus 3074. ?Hind võib tulla ka allapoole,? ütles Leppsalu, kuid lisas, et seda vaid lühiajaliselt.
    Uus Maa Kinnisvarabüroo asutaja ning praegune juhatuse liige Urmas Laur tõi viimaste kuude hüppelise hinnakasvu ühe põhjusena välja ka selle, et Tallinna kesklinna on kortereid ostnud spekulandid ning investorid. Samuti võis tõusu üks põhjus Lauri meelest tuleneda statistika tegijast City24, kelle andmebaasi võisid viimasel kolmel kuul olla sisestatud lihtsalt mõned kallimad korterid, mis keskmist hinda tõstsid. ?See pole siiski peamine põhjus,? kinnitas Laur ning lisas, et jätkuvalt sarnast hinnatõusu oodata ei maksa.
    Lisaks viimastele kuudele on City24 koostatud statistika kohaselt toimunud suur hinnatõus ka viimase aasta jooksul. 2004. aasta novembri lõpust saati, mil keskmiselt pidi ruutmeetri eest maksma 12 045 krooni, on nüüdseks keskmine elamispinna ruutmeetri hind tõusnud rohkem kui 5000 krooni võrra.
    ?Kõigi eelduste kohaselt sarnane tõusutempo ei jätku, kasvud pidurduvad ja aastane kasv jääb ehk 3000 krooni piiresse,? pakkus Pindi Kinnisvara hindaja Margus Pilv. Tema sõnul on inimesed siiamaani saanud nautida soodsaid laenuvõimalusi ning intresse. Intressid hakkavad aga tasapisi tõusma, alles eelmisel nädalal tõstis intresse Euroopa Keskpank.
    ?Mis aga järgmisel aastal kindlasti veel hindu tõusukursil hoiab, on euroga liitumise ootus,? lisas Pilv kinnituseks, et järgmiseks aastaks on ikkagi hinnakasvu oodata. Pilve kinnitusel on euro-ootus ka sel aastal tunda andnud ? vaba raha paigutatakse kinnisvarasse. ?Et seda (hinnatõusu ? toim.) normaalseks pidada ei saa, on selge. Inimesed aktsepteerivad liiga kiirelt ja kergelt iga küsitud hinda,? tõi Pilv põhjuseks, miks aastane 5000 kroonini ulatus.
    ?Oma rolli on mänginud ka ehitushindade kasv, liitumine Euroopa majandusruumiga,? lisas Arco Vara Kinnisvarabüroo Tallinna elamispindade osakonna juht Urmas Tehver. ?Suurem hinnatõus tõenäoliselt pidurdub, seda eelkõige vanemate elamispindade osas,? jätkas ta, kuid märkis, et see sõltub ka majandusruumist tervikuna. ?2006. aastal tuleb turule mõnevõrra rohkem kortereid kui 2005. aastal. See omakorda aitab tasakaalustada suurenenud nõudlust,? kinnitas Tehver.
    City24 on aastal 2000 Eesti kinnisvarabüroode Arco Vara, Uus Maa, Rime, Pindi Kinnisvara ning riskikapitalifondi Intergate asutatud kinnisvaravahendusportaal.
    Eilse seisuga oli portaalis 11 815 objekti. Kui suur osa täpselt kõigist turul olevatest pakkumistest kajastub ka CiTY24 portaalis, on raske öelda. Kui vaadata portaali haldava ASi Kinnisvaraportaal partnerfirmade arvu ja võrrelda eelmisel aastal kinnisvaraturul tehtud tehingute koguarvu, võib arvata, et valdav enamik turul olevatest kinnisvaraobjektidest on seal kirjas.
    Autor: Gert D. Hankewitz
  • Hetkel kuum
Jaeinvestoreid tuleb üha tõsisemalt võtta
Oma Tallinna börsi rahapaigutustega miinuses istuv värske investor teeb teene mitte ainult iseendale, vaid temasugustele jaeinvestoritele laiemalt, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Oma Tallinna börsi rahapaigutustega miinuses istuv värske investor teeb teene mitte ainult iseendale, vaid temasugustele jaeinvestoritele laiemalt, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Apple andis investoritele külma duši Suurim langus kuue aasta jooksul
Apple teatas suurimast tulude langusest enam kui kuue aasta jooksul ja süüdistas selles tarneprobleeme.
Apple teatas suurimast tulude langusest enam kui kuue aasta jooksul ja süüdistas selles tarneprobleeme.
Adani Group: järjekordne suur petuskeem raputas maailma
India mogul Gautam Adani, kes veel jaanuari alguses maadles Elon Muskiga teise koha pärast maailma rikkaimate nimekirjas, on vähem kui kuu aja jooksul kaotanud nimekirjas 20 positsiooni.
India mogul Gautam Adani, kes veel jaanuari alguses maadles Elon Muskiga teise koha pärast maailma rikkaimate nimekirjas, on vähem kui kuu aja jooksul kaotanud nimekirjas 20 positsiooni.
Reaalajas börsiinfo
Lillemüüja laseb pikalt tegutsenud äri pankrotti: pole enam mõtet
Varem Viru lilleturul kioskit pidanud lillede jaemüügiga tegelev Kaeralill koondas töötajad ja läheb pankrotti.
Varem Viru lilleturul kioskit pidanud lillede jaemüügiga tegelev Kaeralill koondas töötajad ja läheb pankrotti.
Boroditš võitis Tallinnalt 90 000 eurot
Endine poliitik ja Tallinna Linnatranspordi juhatuse liige võitis kohtuvaidluses ettevõttega hagi, mille eest määrati talle 90 000 euro suurune hüvitis ühes viivistega.
Endine poliitik ja Tallinna Linnatranspordi juhatuse liige võitis kohtuvaidluses ettevõttega hagi, mille eest määrati talle 90 000 euro suurune hüvitis ühes viivistega.
Sõda pühkis kolmandiku Ukraina majandusest
Ukraina majandus vähenes eelmisel aastal ligikaudu 30 protsenti, võttis Soome Panga arenevate majanduste uurimiskeskus Bofit kokku Ukraina ametiasutuste esialgsed andmed.
Ukraina majandus vähenes eelmisel aastal ligikaudu 30 protsenti, võttis Soome Panga arenevate majanduste uurimiskeskus Bofit kokku Ukraina ametiasutuste esialgsed andmed.
Raadiohommikus teeme selgeks lennunduse hetkeseisu
Äripäeva raadionädala esimeses hommikuprogrammis süveneme reisilennunduse probleemidesse ning uurime, milline on eesti lennureisija lootus paremateks ühendusteks.
Äripäeva raadionädala esimeses hommikuprogrammis süveneme reisilennunduse probleemidesse ning uurime, milline on eesti lennureisija lootus paremateks ühendusteks.

Olulisemad uudised

Tele2 Eesti juht lahkub ametist
Telekomifirma Tele2 Eesti ettevõtte juht Chris Robbins on otsustanud lahkuda ametist ja Eestist.
Telekomifirma Tele2 Eesti ettevõtte juht Chris Robbins on otsustanud lahkuda ametist ja Eestist.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.