Arco Vara astus esimese sammu börsifirmade perre saamiseks

Eesti üks edukamaid ja suuremaid kinnisvaraarendajaid ja -vahendajaid Arco Vara teatas eile, et emiteeris uute aktsionäride kaasamiseks Hansapangale 10,5 protsenti oma aktsiatest, mille eest pakkus pank 150 miljonit krooni. Kinnisvaraspetsialistide ning börsianalüütikute sõnul astus Arco Vara sellega esimese sammu börsile mineku suunas.

Hansabank Marketsi osakonnajuhataja Lauri Linnu sõnul on tegemist börsile minekuks ettevalmistamisega. ?Usun küll, et oleks hea võimalus börsile minna,? rääkis ta, kuid lisas, et see on aeganõudev protsess, mis omakorda võib olla põhjuseks, miks enne börsisammu osa aktsiatest pangale emiteeriti.

Ühelegi erainvestorile praegu ükski Arco Vara aktsia ei läinud, need jäävad Hansapangale. Pank müüb 150 miljoni krooni väärtuses Arco Vara aktsiatega seotud väärtpabereid edasi suunatud pakkumise raames erainvestoritele ning investeerimisfondidele.

?Aktsiate müük otse Hansale on äraütlemata huvitav, seda enam, et ettevõttel ei tohiks olla samas ulatuses võõrvahendite kaasamisega üldse probleeme,? rääkis Sampo Panga finantsturgude divisjoni analüütik Rasmus Pikkani vastuseks küsimusele, kas Arco Vara võib börsile minna. ?See omakorda tähendab seda, et kuskil peab olema väga hea põhjus selleks, miks Arco Vara tänased omanikud on valmis oma suppi teiste osaliste arvel lahjendama,? lisas ta.

Ühispanga Varahalduse tegevjuht Sven Kunsing oli Arco Vara teo üle üllatunud, kuid nõustus, et börsile minek on tulevikus reaalne. Samas lisas ta, et Arco Varal võivad olla käsil ka mõned projektid, mille alustamiseks omakapitalisüsti vaja on. ?Huvitav, et tehti selline emissoon, suhteliselt väike summa,? arvas Kunsing ning rääkis veel, et kuna börsil pole palju kinnisvarafirmasid, oleks ühe lisandumine tervitatav. ?See eeldab ettevõttelt paljusi asju, eelkõige just avalikkuse näol, aga vastutasuks saavad omaniku tagasiside oma aktsiate väärtuse näol,? kinnitas ta.

Ober-Haus Kinnisvara juhi Hindrek Leppsalu sõnul on tema teada tegemist ka ainukese Eesti kinnisvarafirmaga, kes on selliselt panga oma osalusse kaasanud ning aktsiad talle emiteerinud. ?Meil käib pigem raha kaasamine otse projektide kaupa, mitte firma aktsiakapitali tõstmiseks,? kirjeldas ta, kuidas tema firmas asju aetakse. Leppsalu ütles ka, et neil midagi taolist plaanis ei ole.

?Ilmselt on valmis omanikeringi veelgi laiendama, kui sellise sammu juba astus,? pakkus börsileminekut ka Uus Maa kinnisvarabüroo asutaja Urmas Laur. ?Neil on ka suured arenguplaanid ja tahavad finantspoolt kindlustada,? lisas ta.

Arco Vara juhatuse esimees Viljar Arakas ise börsile minekut kommenteerima ei nõustunud, tuues põhjenduseks, et ta tahab ära hoida spekulatsioone. Tema sõnul oli emissiooni põhjuseks vajadus firmat edasi arendada. ?Emissiooni käigus saadud vahendeid kavatseme suunata uute arendusprojektide käivitamiseks,? ütles ta pressiteates. Mis projektidega tegemist on, ta rääkida ei tahtnud, küll aga ütles, et firma ootab jõudsat tõusu Lätis, Leedus ning varsti ka Ukrainas. ?Arco Vara on nüüd juba peaaegu 14 tegevusaastaga jõudnud tasemele, kus on vaja uut tõuget,? lõpetas ta.

Autor: Gert D. Hankewitz