Artikkel
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Ostjad eelistavad soetada renoveeritud kortereid

    Kuna suur osa kortereid ostetakse pangalaenuga, siis eelistavad ostjad renoveeritud kortereid, kuhu saab kohe sisse kolida.
    Kinnisvaraturg on läbi aegade aktiivseim ning huvilisi, kes soodsate laenutingimuste toel kinnisvara soetada soovivad, väga palju. Täna on olukord isegi mõnevõrra seesugune, et nõudluse ülekaalu tõttu enamik pakkumises olev ka kiiresti realiseeritakse. Seetõttu on isegi raske välja tuua tendentse, milliste kriteeriumide alusel otsus tehakse ning kuivõrd mõjukad need on. Keskendume siinkohal teguritele, mis remontimata ja remonditud korteri osas klientide eelistusi võiks mõjutada.
    Hinnadünaamika ning turu muudatused on olnud viimase paari aasta jooksul kardinaalsed ning tänaseks võib isegi olla olukordi, kus uuemate ja hästiremonditud ning vanemate ja kesise remonditasemega korterite hinnad samasse suurusjärku langevad. Seda eelkõige põhjusel, et kinnisvara väärtuse määrab suuresti asukoht. Peamiselt oma kogemusele tuginedes ning vaadeldes Tallinna-Harjumaa piirkonna klientuuri, pean tõdema, et kliente on siiski mitmesuguseid. Leidub nii neid, kes eelistavad kohese uude koju sisse kolida ning on seega seadnud selgeks kriteeriumiks hea korrasoleku. Samuti on aga eelkõige isikupära otsivaid kliente, kes sooviksid küll elamiskõlblikku kodu, kuid näevad huvitava väljakutsena seda järk-järgult ise viimistleda. Samuti on siiani ka kliente, kes pigem ärilistel eesmärkidel loodavad halvas heakorras korteri soetades ning seda renoveerides tulu teenida.
    Vahe remonditud ja remontimata korterite hindades on kõige selgem vast vanalinnas, kus leidub kortereid, mille viimistlusse on teadlikult investeeritud ning seal paneb eripära ka hinnataseme paika. Pigem tasukski eelkõige mingil moel erilise korteri osas kaaluda viimistlusse suuremat investeeringut, sest sel juhul on vara väärtus analoogse, kuid lihtsamalt viimistletud elamispinna omast suurem. Kindlasti tasub aga kinnisvara valdkonna eksperdiga eelnevalt nõu pidada, kuna võimalus eksida on siiski olemas.
    On olnud juhuseid, kus kliendi jaoks emotsionaalselt väga kõrge väärtusega kodu ja selle kujundamisse panustatud ressursid ei pruugi kinnisvara väärtuse mõistes olulist lisaväärtust anda.
    Seega, kui plaanitakse oma olemasolev tavaline korter müüa või soetatakse elamispind vaid lühemaajalise kasutamise eesmärgil, tasuks pigem teha seal vaid sanitaarremont.
    Oluline on enne müümaasumist korrigeerida silmahakkavad pisivead, nende kõrvaldamise järel jätab korter ostuhuvilisele kahtlemata positiivsema mulje.
    Seda enam, et kodu soetatakse tugevalt emotsionaalsel alusel ning seega on kindlasti ka hea väljanägemisega kinnisvara tunduvalt lihtsam müüa.
    Kuna enamik kortereid ostetakse siiski pangalaenuga, siis üldjoontes soovib uus omanik selles kohe ka elama hakata.
    Tänases, s.o juba väljakujunenud turufaasis on siiski enamiku eelistus heas korras korteri soetamine.
    Arvestuslikult on aga vanema, halvemas korras tavakorteri osas vajalik investeering põhjalikumaks remondiks ca 2000 kr/m².
    Autor: Lauri Laanoja
  • Hetkel kuum
Kaamose ennustajate argumendid kaovad kui kevadine lumi
Kätte võib olla jõudnud murdepunkt, kus majandus ja turud asuvad tõusuteele, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Kätte võib olla jõudnud murdepunkt, kus majandus ja turud asuvad tõusuteele, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Tänane börsipäev keerleb Föderaalreservi õhtuse otsuse ümber
Tänane börsipäev on kantud õhtusest Föderaalreservi intressimäärade tõstmise otsusest ning sellele eelnevatest-järgnevatest sõnumitest ja sündmustest.
Tänane börsipäev on kantud õhtusest Föderaalreservi intressimäärade tõstmise otsusest ning sellele eelnevatest-järgnevatest sõnumitest ja sündmustest.
EfTENi kinnisvarafond kaotas kasumit, Arakas ootab ebakindluse jätkumist
EfTEN Real Estate Fund III kasvatas eelmisel aastal nii müügitulu kui ka üüritulu, kuid ettevõtte kasum vähenes.
EfTEN Real Estate Fund III kasvatas eelmisel aastal nii müügitulu kui ka üüritulu, kuid ettevõtte kasum vähenes.
Reaalajas börsiinfo
Lillemüüja laseb pikalt tegutsenud äri pankrotti: pole enam mõtet
Varem Viru lilleturul kioskit pidanud lillede jaemüügiga tegelev Kaeralill koondas töötajad ja läheb pankrotti.
Varem Viru lilleturul kioskit pidanud lillede jaemüügiga tegelev Kaeralill koondas töötajad ja läheb pankrotti.
Coop Eesti uus juht vihjas, et kauplustekett on ostulainel
Eesti suurim jaekaubanduskett Coop Eesti, millele kuulub praegu ligi veerand turuosast, ihkab veelgi kasvada. Konkurendid, kes on täna vaevas ja tunnevad, et turgu ise võtta ei jõua, võivad minna Coopi jutule, rääkis ettevõtte peatne juht Rainer Rohtla.
Eesti suurim jaekaubanduskett Coop Eesti, millele kuulub praegu ligi veerand turuosast, ihkab veelgi kasvada. Konkurendid, kes on täna vaevas ja tunnevad, et turgu ise võtta ei jõua, võivad minna Coopi jutule, rääkis ettevõtte peatne juht Rainer Rohtla.
Saksamaa asemel uued diilid: Euroopa ostab sõjarelvi hoopis mujalt
Euroopa piiririigid ei usalda enam Saksamaad ning hangivad edaspidi relvi Ameerika Ühendriikidelt ja Lõuna-Korealt.
Euroopa piiririigid ei usalda enam Saksamaad ning hangivad edaspidi relvi Ameerika Ühendriikidelt ja Lõuna-Korealt.
Raadiohommikus lilleärist, pankrottidest ja Ukraina reklaamiturust
Veebruarikuu esimeses raadiohommikus räägime algavast lillemüügi kõrghooajast. Tulekul on sõbrapäev ja naistepäev, mis on lillemüüjate jaoks aasta tippsündmused. Kuidas lillekasvatuse äri on kõrgete energiakuludega toime tulnud ja millised on lillemüügi trendid, arutame Rikets Lillede peaagronoomi Getriin Hermliniga.
Veebruarikuu esimeses raadiohommikus räägime algavast lillemüügi kõrghooajast. Tulekul on sõbrapäev ja naistepäev, mis on lillemüüjate jaoks aasta tippsündmused. Kuidas lillekasvatuse äri on kõrgete energiakuludega toime tulnud ja millised on lillemüügi trendid, arutame Rikets Lillede peaagronoomi Getriin Hermliniga.

Olulisemad uudised

Üle saja Eesti ettevõtja lõksus: Valgevene keelab äri müüa Teiste hulgas Silvano, Helmes, Kaamos
Isegi kui tahta Venemaa sõjas osaleva Valgevene ärist väljuda, siis üle saja Eesti ettevõtja jaoks on see nüüd võimatu. Lukašenka valitsus keelab ebasõbralike riikide välisosanikel firmade osalusi võõrandada.
Isegi kui tahta Venemaa sõjas osaleva Valgevene ärist väljuda, siis üle saja Eesti ettevõtja jaoks on see nüüd võimatu. Lukašenka valitsus keelab ebasõbralike riikide välisosanikel firmade osalusi võõrandada.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.