18. detsember 2005 kell 22:00

Tartu korteriturg jätkuvalt aktiivne

Tartu kinnisvaraturg on rekordmadalate laenuintresside tõttu aktiivne ning hinnad tõusevad endiselt kiiresti.

10 kuuga on hinnatõus olnud keskmiselt 25?30%, eelistatakse peamiselt 1?3toalisi heal tasemel kortereid. Hinnad on keskmiselt 11 000?14 000 kr/m².

Uuselamute korterite hinnad jäävad vahemikku 15 000?18 500 kr/m², kesklinnas 18 000?23 000 kr/m², äärelinnas ja Annelinnas 14 000?17 000 kr/m². Endiselt on pakkumisele tulnud kõige enam 2toalisi kortereid. Samas on märgata, et oluliselt rohkem ehitatakse ka 3toalisi kortereid, mille järele on nõudlus samuti väga suur.

Üldjoontes kasvavad Tartus nii uute kui ka vanade korterite hinnad, hinnakasv on sel aastal olnud keskmiselt 30%. Teisel poolaastal on tehingumahud püsinud stabiilsena, hinnatõus on olnud märgatav peamiselt vanemate korterite turul, kus on ostjaskond madalama hinna tõttu ka märksa suurem.

Vanemate korterite müügiperiood on tihti vaid mõnest päevast kuni nädalani, mistõttu on uued pakkumisse tulevad korterid järjest kallimad. Uute kortermajade ehitamine on endiselt hoogne ja turule tuleb uusi kortereid rohkem kui eelmise aasta jooksul.

Hetkel kuum