Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Tallinnas napib kõrgeima kvaliteediklassiga büroopindade pakkumisi

    Ehkki Tallinnas on äripindade pakkumiste arv suur, siis korralikku bürood kõrgeima, s-o A-klassi hoonesse on üsna keeruline saada.
    Just A-klassi büroohooned on 100% täidetud ning nõudlus ületab selgelt pakkumist. Käesoleval aastal on turule tulemas mitmed büroohooned, mis peaksid mõningal määral leevendama nõudlust tipptasemel büroode järele.
    Viimase aasta-pooleteise jooksul on Tallinna äripindade turule tulnud mitmeid büroohooneid: City Plaza, Admirali Maja, Pärnu mnt 102c, Mustamäe tee 46, Paldiski mnt 27/29.
    On veel mõned väiksemad majad, mis läinud kuni kolmele ettevõttele üüriks.
    Kõigi nende büroopindade puhul on tegemist A-klassi hoonetega, kus on kõik vajalik kaasaegseks äritegevuseks.
    Selle aasta keskel või lõpupoole valmivad Pärnu mnt 139e, Pärnu mnt 153, Katusepapi 8, Ülemiste City, Foorumi esimene etapp Narva mnt alguses ja Rävala pst 4, viimane on peaaegu juba valmis.
    Asukohalt on kõik need büroopinnad küll erinevad, aga pakutavad tingimused on üldjuhul samal tasemel.
    Iga hoonel on oma plussid ja miinused, näiteks mõne hoone puhul on parkimine suuremaks probleemiks kui teisel. Mustamäe tee äärne piirkond on muutunud aja jooksul üha enam populaarsemaks, kuid samas tekib ka autosid järjest enam juurde, parkimisruumi aga mitte.
    Parkimisolukord on otsustavaks saanud nii mitmelegi suurfirmale, kellel on vähemalt viisteist autot ühe büroo kohta.
    Kesklinna piirkonnas leevendavad parkimisprobleeme parkimismajad, mis on reeglina uuematele hoonetele juurde või sisse ehitatud.
    Paraku ei saa ka sinna kõik üürnikud/omanikud endale parkimiskohta soetada, sest sealne nõudlus on väga suur ning ka ettevõtteid rohkem. Kesklinnas on plussiks, et tihti on 200-300 meetri raadiuses alternatiiviks mõni teine parkimismaja või parkla.
    Kesklinna piirkonnas on parkimine enamasti tasuline ja keskmine hinnaklass on ca 1000 krooni kuus ühe auto kohta.
    Kesklinnast väljaspool on keskmine parkimishind ca 250 krooni kuus ühe auto kohta, aga suures osas on äärelinnas parkimine siiski tasuta.
    Kui kliendil ei ole esmatähtis omada bürooruume linna südames, vaadet kesklinnale või vanalinnale, siis liigutakse kulude kokkuhoiu eesmärgil järjest enam kesklinna lähipiirkonda või äärelinna aladele.
    Mida kaugemale linna südamest liikuda, seda rohkem ka büroopindade hinnad alanevad. Tallinna südalinna A+ ja A-klassi büroohoonete keskmine üürihind on vahemikus 180-200 krooni ruutmeeter, millele lisanduvad kommunaalmaksed ja käibemaks.
    Seevastu väljaspool südalinna kõigub heal tasemel büroopindade üürihind keskmiselt 140-170 krooni vahel, millele lisanduvad samuti kommunaalmaksed ning käibemaks.
    Kõige suurema nõudlusega piirkonnad on kesklinn, Kristiine ning viimasel ajal ka Mustamäe piirkond.
    Enim nõutakse 100-300 ruutmeetri suuruseid büroopindu.
    Autor: Marko Kivirand
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Balti börsid lõpetasid kvartali tõusupäevaga
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestlane tõusis suure Soome börsifirma ärijuhiks
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.